在國家的調控之下，房價在去年下半年的時候出現了下降的趨勢，但是下降的幅度是很有限的，所以還是有很多購房者是沒有辦法承受住這樣高的房價的。因此，很多的家庭還是會將買房這件事情往後放放。但是正是因為大家知道買房不是一件簡單的事情，所以在選房子的時候回特別的謹慎。
在買房子之前會先在網絡上查看這一段時間的房價走勢，還有蒐集一些相關的樓盤信息，只有這樣才能夠保證自己買到中意的房子。但是最後去售樓處看房子的時候，會發現自己在網絡上了解到的知識是遠遠不夠的。
很多人在買房子的時候，會考慮房子的地理位置還有房子的樓層，往往總是會將一個重要的方面忽視掉，這一個方面就是選擇一期房還是選擇二期房。那麼一期房和二期房究竟有什麼區別呢?其實這兩者之間有很大的區別，聽了開發商朋友的話之後，我才明白原來還有這樣的套路在裡面。
首先，一期房的缺點：
眾所周知，開發商建房子都是一期一期建的，建完一期之後會去建二期，建完二期之後會去建三期，就這樣越建越多。所以，我們在購買房子的時候會遇到期房，那麼究竟是應該購買一期房還是應該購買二期房呢?
一期房子筆者不建議大家購買，因為一期的房子是開發商摸索時期建的房子，開發商的資金以及經驗都不是太充足，所以購買一期房子的人最後會發現，一期房子的質量是不如二期房子的。此外，還有一點是因為開發商才剛剛去一個地方建房子，所以對當地居民的喜好不是太瞭解，所以一期房子基本上是開發商憑藉著自己感覺在建的。
但是二期房子不一樣了，因為開發商已經有了建造一期房子的經驗了，所以在建造二期房子的時候，會根據當地居民的喜好去建造。所以，購買二期房子往往是能夠購買到自己喜歡的戶型的。
最後，如果你購買的是一期房子，那麼你入住後還要忍受建造二期房子的噪音等。並且這樣的情況其實是沒有辦法避免的，所以有一些一期業主在拿了房子之後並不著急入住。並且一期房子的營銷方式也是遠遠不如二期的。
其次，一期房的優點：
上面已經說了那麼多一期房的缺點了，接下來我們來聊聊一期房有什麼樣的優點。一期房有一個最大的優勢，就是一期房的價格是更加的便宜。因此，購買者在買房的時候，這一點也會成為重要的參考標準。
其次，一期房還有一個優點就是小區周圍的學校是有限的，所以住的越早就能夠越早取得上學的名額。當週圍居住的人變得越來越多的時候，可能會因為你居住的時間太晚，而錯過小孩上學的名額。所以，從小孩的教育方面考慮，一期房是更加適合購買的。
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