大地7548
城里人到乡村买空壳宅，只要不占农田是不是双赢？
晏子想举一个不恰当的例子：民国十七年，山东自然灾害频繁，先旱后涝，秋天又遭受蝗虫和粘虫等虫害。人民群众到了揭不开锅的地步。这时候，某大地主开仓放粮，开始一石粮食换一亩地，后来五升粮食换一亩地，最后一升粮食换一亩地。广大老百姓为了活命，纷纷把土地交给大地主，换来救命之粮。后来的事情，就不用说了，农民没有了土地，纷纷沦为长工短工，永世受穷了。而地主越来越富，最后到了土改复查时才被共产党打倒地在，分了他的土地。
那么，请问，这个大地主的行为，是善行，还是剥削行为？从农民的眼前利益看，大地主是善行，看起来救活了一些饥饿的群众。从本质上看，这是借机大发灾难财，在农民困苦的时候借机发财，导致农民日后的日子更加困难，如果没有共产党的领导，农民可能永世不得翻身。
那么，现在问题来了。我们农村现在看起来有些空闲宅基地，闲着也是闲着，农民生活困难，可否把这些闲置的宅基地卖给城市人，让城市人享有了农村的田园休闲生活，又上农民增加了收入呢？
在这里，晏子只想说，也许前面我的比喻不恰当，但是，城市有钱有闲阶层，和普通的农民显然不在一条起跑线上，存在强势和弱势问题。国家现在不允许城市人到农村购买宅基地，就是出于对农民的保护上。城市购买楼房，土地已经成为商用土地，购房人对土地的使用权是通过购买所得。而农村宅基地，是村集体免费划拨给村民使用。这种土地资源是有限的，所以，国家实行一户一宅的宅基政策和禁止城市人到农村购买宅基地，是为了使农村的宅基地盘活，更加合理地利用，改善农村的基本面貌。
如果允许城市人到农村购买闲置宅基地，表面看起来，好象农民得到了一定的利益，但是，这些土地一旦被购买，不会再回到农民手里。并且，城市有钱有限阶层，不可能追求农村一百平方米左右的宅基地，往往是兼并更多的宅基地，开发他们的豪宅或庄园。由于他们有大把的钱财，他们会在农村人急需用钱时购买农村大量宅基地，从而剥夺了农民的土地使用权。而农村的土地资源是有限的，宅基地又不能建到耕地上。当农民卖了曾经拥有的宅基地，就不可能再分配新的宅基地。他们靠卖掉宅基地换来的几个钱，可能暂时缓解了生活困难，但是，长久呢？后辈呢？
所以，做为农民，一定要认识到这个事物的本质，不要国家一出政策，就出来对政策进行质疑。要知道，孙卖爷田不心疼，但是，卖了祖产祖业，你在农村的根便没了，当你在城市里漂泊，身无所寄的时候，后悔还来得及吗？在农民，你起码可以传给子孙一处宅基地。在城市呢？当你一贫如洗，自命不顾，你能给儿孙留下什么呢？
综上，晏子以为，农民看事要长远一些，千万不要因为眼前的上点利益，卖掉祖产祖业。农村的宅基地，只允许农民使用，这是对农民最大的保护。而一旦放开口子允许城市人随意购买，最后受伤害的只有是农民！
齐东晏子
城里人去农村买空壳宅，不是双赢，而是要出大问题，国家为什么禁止城市户籍人员不能去农村买空壳宅和宅基地，早在十几年前吧，全国有些农村地区，领导干部思维能力强，在村集体的荒地，宅基地上大面积盖上了以自然村名义的集体空壳房，出售给城市户籍人员和外地户籍人员，如果城市户籍和外地户籍人员可以去农村买空壳房和宅基地，那样全国农村土地会出现什么样了，到一定的年限后，农村农民是富起来了还是连饭都没吃了，国家禁止城市户籍人员去农村购买空壳房和宅基地的政策是对的，不是城市户籍跑到农村去购买空壳房和宅基地是双赢的，应该支持国家禁止城市户籍购买农村空壳房和宅基地。
老金15096980119
侬在放屁，捆住农民是真，不让农民富起来也不假。要卖的农民心中自己也有数，有的是女儿反正城里有房子了留着没用，有的结婚后两家都是农民可以合本一处，卖些钱贴补生活，有的上门女婿去了，反正对农民有多利，国家看的清楚过不了二十年这空房子都是国家，你自己想一想，自己要的会卖掉吗？除非一些赌鬼，但赌鬼都一样城市里也会卖房子，国家这样管控就是不让农民富，先一戶一宅就算放开也没房子可卖，就算回家也不让你种田种地，种田种地没农具可放，赶到城市去做房奴，一辈子还不完，二辈子还。把房产拉高让居民坐享其成。
布衣人4
先告诉你一个赢都没有。
先问问你城户口，要买农村闲房干嘛，要达到什么目地。
你买房闲房，农民得乐坏了，你办不了过户，其余房照，土地使用证想都别想了，你买了地面以上建筑，宅基地永远是人家的，你买了房还是属闲房，村民都瞪眼睛看着呢，一旦倒塌埙坏，你无权翻盖和维修，但原户可以在宅基盖房。倒了，损坏，就没你什么事了。
以上说明城里人到农村买闲房，毫无价值，
也许有些人钱大，吃饱了撑的，想过一过田园生活，小住一段。实践正明城市人根本过不了农村生活，过去本村有过城里人，租住农村闲房居住一段时间都不长，回城后一直就不回来了，说是一切不方便，最主要是没有活力，死气沉沉他们受不了！
所以你买农村闲房，一个赢也没有还是个托累。
用户辽河人家
还下去若干年，最多二十年，农村的土地就能开放了。为什么呢？因为从49年开始，农民分得了田地，那是由于农民没有自己的田地，共产党打土豪分田地，把地主老财的田地分给了农民，从此农民才真正有了养活自己的田地。这代人一没有文化，二缺乏生存的技能，三没有足够的资金，因此，分得了田地也只够勉强养活自己。因为是单干和小作坊式劳作，还仍然处在低水平阶段。但是，由于多年政府处在长期扶持农民，在很大程度上改善了农民生存环境，也让他们的子女得到了文化的提高和资金的积累。因此，我认为只有改善了他们的后代的地位和文化的提高，让他们的后代能够战胜生存环境，提高他们后代的生存素质，就可以与城市的人相提并论。这一步已经达到了一定的成效。所以，要改变农村的现状，只有“参沙子”，动员一切勇于尝试的有志之士和城市的自愿者定居和开发农村，才能改变农村的现状。而且，现如今农村与成城市的差别越来越小，不存在城市与农村的巨大差别了！不要怕城市下农村影响农民的生活，不要怕城市人下乡“抢”农民的“生存”空间，不要怕城市人下乡投资。如果中国还停留在解放初期那样死保着农村田地“不受侵犯”，中国就会在农村这一块上被制约，停止不前。
执着128750824
我是个己40岁的成年人了，孩子都上小学了。我觉得人只是一辈子只有几十，一百年的命，做人就要努力的去奋斗，这样一辈子才过得不虚。
看了很多各位的看法想法，感觉到很多人都是以自身的感受和自己的立场而发言的，但大家有没有看到，很多优越的城市家庭的孩子，每天都是宅在家里玩游戏看电视玩电脑……他们从小没有体验过田里抓虾河里摸鱼，他们缺少从小养成勤劳的习惯，只是在书本上去感受勤劳这个词……
我个人看法如果他们能够在多种环境条件下成长，他们这一代人会有更好的确立自己的人生观会有更好的发展。
也就是说如果有机会合法的到农村里买宅基地建房我会愿意去做。
传说166887391
这种想法是不正确的！
第一：有这种想法的人不少，已经有人在这样做了
目前城里人经济水平越来越高，统计数据显示2018年长三角的上海人均可支配收入64183元、苏州57544元、杭州53438元，已经比较富裕。收入增加推动一部分城市居民有了在乡下置办“第二居所”的想法。
“第二居所”主要用来解决“养乐”问题，使用的方式是旅游旅居、短期居住，是一种高水平的生活方式的体现。目前乡村的生态价值、环保价值越来越被城市人发现和认可，乡村的原生物产、高质量的空气和饮水、宽敞的生活空间、简单纯朴的人际关系成为很多人的羡慕和追求。所以，不少人已经尝试着能在乡下有一所房子，不管是租农民房也好、买地自建也好，都是想打造一个能让自己过上“田园生活的伊甸园”，择一地终老。
第二：乡下土地的性质和用途是有规定的：
农村的土地属于村集体所有，在集体所有制下，村上的土地分为建设用地和生产用地，生产用地包括：耕地、林地、自留山、自留地。建设用地包括宅基地、公用或企事业用地（比如修路、村办企业用地），无论哪种土地，使用的时候都要符合本地块的土地性质。无论哪种类型的用地，所有权都属于村集体，不能交易转让。
第三：关于城市人去乡下买房子这件事，已经有相关规定明确如下：
1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅；
2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止城镇居民在农村购买宅基地；
2007年12月30日《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或者“小产权房”
所以：首先明确，城里人到农村买房子是违规的，政策不允许；其次，即使只占用宅基地，也是不许可的，农村宅基地只能本集体农民使用；再者，农田没有可能让谁去占，即使是村里人也是受限制的。
因此上，去乡下买房并觉得没占用农田就没事，实际上是行不通的，即使你们交易了，这种交易也是违规的，受不到任何保护和认可，后续问题多多，还是不要报侥幸心理为好。
99乡亲
这个问题，城里人到乡村买空壳宅，是双赢的。还是很受欢迎的。对于城里的人来说，住够了楼房，远离了吵闹的市区，静下心来，放松一下也是很好的，例如搞搞写作，创作什么的，还是不错的地方，本人估计也就在郊区吧，边远的乡下也没有人愿意去的，乡下各种硬件还达不到，美丽的程度也达不到，现在的乡下农村还都是空心村，大部分民众都在村外围驻扎着，因为外围收进庄稼各种车辆都进进出出的方便，老旧宅基太窄，太小，内空的宅基能有人要买，那是最好不过的事，这样就盘活了农村，盘活资金流动，只要搞活了民菅，市场还是很有活力的，现在的有钱人都说自己没钱，当他把钱拿出来之后，还真能惊人大跳，我建议聪明的领导可以一试，法律法规都是人根据不同的情况，而制定的，宅地还是集体，国家的，是谁也背不走的，能调动他，激励他，活起来，也不占农田，何乐而不为呢。
立志莫言
首先城里人可以到农村买地建房，包括投资，前提是只能购买国有土地！这需要当地政府部门征收转化成国有土地后经过招拍挂的方式价高者得！！或者从农村里直接从私人手里购买农村里的国有出让土地！但这种土地较少，农村这种国有土地要么没有，要么如果有，那就是一般面积很大，这种地存在的原因是，历史上国家为了公益事业经过政府征收后划拨给企业或其它组织免费使用或低价使用的划拨型国有土地，后来因为破产或其它原因又把房产变卖给私人的，私人再经过交各种税，公证过后房屋产权变为私有，再到土地部门补交土地出让金后，获得的国有出让型国有土地证“使用权”！我家就是这样，面积1100平米！出让金刚补交八万！！70年住宅国有土地出让权！算的价格很优惠，不可谓不便宜！！！目前马上要开发成旅游村了…
投影150217949
城里人到乡村买空壳宅，只要不占用农田是不是双赢？
首先要说明的是，农村宅基地是严禁城镇居民购买的。就题主的问题，探讨一点个人看法。
城里人到乡村买空壳宅，在短时期来看，好像是双赢的事情，农民把不需要的空宅基地卖给城里人，获得需要的现金，城里人用空宅基地建设房屋，用来休闲养老，各取所需，两全其美。但是，从长远的角度来看，可能并不是双赢，而会让我们农民吃大亏，这个亏可能暂时不会应在我们身上，而会应在我们的子孙后代身上。
我们都知道，农村宅基地是不收取费用(有些地方会对占用耕地的宅基地收费)的，由村民无偿使用，只要你是本村村民，就有权获得宅基地，用于建设你的住房，让你能够有个家。虽然宅基地你是无偿使用的，但是个人不能自由买卖，因为这个宅基地是你作为本村村民村上才分配给你的，宅基地的所有权是村集体的，不是个人的。就这一点，就保障了我们村民不管以后走到哪儿，生活发生多大变故，在农村，你都能够有一个家可去，不至于流落街头。
如果城里人可以购买农村空壳宅，现在看来可以把农村闲置的资源换成实实在在的现金，而城里人也可以在农村放心的养老。但是，我们能够排除城里人购买宅基地只是为了休闲养老吗？会不会有拿宅基地挣钱的，从农户手中低价购入，然后高价卖出，就像我们从炒房客手中买楼房一样。当我们遇到一些急难事情，肯定会有人卖掉手中的宅基地，为了先解决事情，不管有没有住的先买了再说。当农村宅基地被越来越多的炒房客收购以后，宅基地要想回到我们农民手中，可能就不容易了，即使你要重新买回来，那也得花大价钱。可到那时，我们真的有能力买回来吗？我们的子孙能买回来吗？
总之，在我看来，城里人买农村的空壳宅，并不是一件双赢的事情。
