丹东人在北京
威海的房价在以前很长一段时期没怎么变化，五六千的房价就能买到沿海地级市的房子。2017，2018年受青岛上合峰会，青岛房价高涨的影响，烟台威海的房价也一路上扬，中心地区可以达到两万，周边偏远的也到了七八千千，近期有少许的回落，到了六七千。
其实从威海的地理位置，生活环境来看，绝对的宜居。气候适宜，四季分明，靠海又不至于太冷太热。处在胶东半岛的最东头，半岛地形插入大海，所以周边的海水质量也比较好。
从山东的整体规划来看，近期发展沿海经济带，还会开通沿海高铁，加上濒临日韩比，规划日韩自贸区等等优势，前景还是不错的。
但是房价的上涨主要还是和人口有直接关系，威海是从烟台分出来的年轻城市，城市化相对缓慢，人口相对大城市较少，这也是为什么房价长期和一些周边县级市拉不来差距的原因。
放到山东的整体的经济大环境来看，山东经济重工业偏侧重，南方深圳，杭州，贵州等新经济发展飞速，山东虽为经济第三大省，但结构不忧，质量不高，发展后劲不足。有点走东三省的后路。山东也在不断求突破，实行新旧动能转换，也还需要打人才，科技，政策等基础。
从山东整体人口来看，属于向外流。因此威海所处的境遇可想而知。人口流入不会太多，房价还会维持慢涨的状态，涨的原因也是整体通货膨胀因素。
建议：如果居住，可以购买。如果炒房，还请选择城市化快，人口竟流入的城市，毕竟可以提供大量的就业机会，人挣钱，人口多，自然房子也会有一定的流通价值，自然不会下跌。
格格有赏
能买就买，能买多大买多大，原因如下：
一、预期未来五年到十年威海的人口将持续流入，居住是人最基本的生存需求，需求越多商品价值越高。
二、根据最新数据来看，截止到八月份，全国70个大中城市中68个城市房价在上涨；在当前严厉的调控政策之下，预计房价会高位横盘一段时间，未来仍将看涨。
三、威海轨道交通项目已经进入评估论证阶段，“地铁一响，黄金万两”，轨道交通对沿线房价的带动约在15%到30%之间，武汉就是一个很好的先例。
四、北、上、广、深等一线城市人口已趋于饱和，政策也在逐渐把新移民挡在门外，这一点从北京公积金新政可见一斑，未来将有更多年青人选择二三四线城市安家。
五、众所周知威海的自然环境非常适合人类居住，其实它的地理位置也很有优势，是距离韩国、日本非常近的港口城市，按照规划来看，未来威海将成为对外贸易的一个桥头堡。
综上所述，威海是一个很有潜力的城市，你值得拥有。
威海房产情报
买吧，买吧。买了就套死你!你就站在山顶上放风吧，做最后一茬韭菜!现在威海二手房根本就是有价无市，无人问津。根本卖不出去!朋友在市中心的房子，2012年的次新房，在中介挂了快一年了，降了两次价，根本没人买。
晨风245174848
问这话的人无非就是想倒腾房产获利，那你快来买吧，威海地区的钢丝套已经做好了就等你啦！
加勒比海带119835936
要买就买好地段，好学区之类的，普通二手房按当前市场价格根本卖不出去，整个房地产行业都是泡沫，未来房产不应该是个好的投资手段
男宾一位里面请
不要买，要买去一线二线大城市商圈，买的人你是想等你死后升值吗？
屯街你宋大爷
如果是捡的钱就买，如果是全部家当一辈子的积蓄那就别买了
火狐科技
养老可以，投资肯定是个坑
胡有才渔具掌舵人
不能买了，一定下跌的
威海禹治防水公司
可以，买吧！
