Clarence563
不好意思，各位腦蟲太靈活了，以為一線地缺人多房貴是天經地義。給大家潑下冷水，清醒清醒腦蟲。
上海最高價一千萬的二手房，現在你能買八百萬是上帝保佑你。
四年前的期房是7萬一平，二年後的現房是十二萬。可現在的現房打電話，刷標語，九萬一平都沒人要，地段是上海金貴的浦東大陸家嘴黃浦江邊呵。
你們以為一線城市都是千萬，億萬富翁啦，商品房動轍160平最小房型，最便宜也要一千五百萬。上海人就都怎麼傻嗎？中外環外四，五萬一平，百平方商品房四，五百萬，地鐵又到，交通方便，周邊配套全。留下一千萬，銀行理財5個點，一年50萬吃用開銷都有了。何樂而不為呢？只不過每天來回多化一小時路途時間，看看手機，聽聽歌又何妨。
所以一，二幹萬的房子還有市場嗎？不跌就算好的了。
別傻乎乎了，聽房產商擺烏龍。
上海把原有的十個縣都改成區了，整個上海沒郊縣了，土地翻了幾倍，還地金貴嗎？
真好160863998
未來5-8年，一線城市房價必然下跌。我們分析下原因
1.人口，據統計2018年北京、上海常住人口與流動人口都出現了下降。隨著二三線城市，城鎮化加快，提供了更多的就業機會，外來人口迴歸本土城鎮就業將是大勢。人口的降低，房屋需求降低，價格必然跌落。
2. 房價收入比，一線城市房價收入比遠高於世界水平。我們看下美國房價水平，下圖是美國房價與中國房價對比，紅色為中國、藍色為美國。
可以看出中國的上海、北京、深圳的房價都高於美國最貴的洛杉磯。而北上深的居民收入遠低於美國人民，醫療、教育、養老的消費卻遠高於美國。
3.支撐一線城市高房價的主因是資源，一線城市吸引人的魅力就是全國頂級的教育、醫療環境，更多的就業機會。這種資源的壟斷持續20年推高房價，舉全國20年之力。
而隨著我國城市化進程5-8年以後，我國2025中國製造崛起，製造業將成為引領經濟走向的重心。經濟會像實體靠攏，泡沫巨大的一線城市房價下跌是必然。
同時城市化進程，社會資源的再分配，也會淡化一線城市資源優勢。房價與資源的性價比就會顯現，用4000的房價享受準一線資源，和用5萬的房價享受一線資源。
4.5-8年以後，購房主力將是90年末和00後。而推高房價的70-80後人口是90-00的數倍。據統計90後人口比80後少1億人，而00後比90後少7000萬。
人口的就出、一線城市資源優勢的降低、高房價收入比的制約加上購房主力人群的減少及消費觀念的改變。一線城市的高房價何以支撐！
無敵小鋼鍋
怎麼講呢？買房子其實是在買國運，中國只要一直有如此發展力，就不會停漲，其實中國房子並不貴，是你要去發達地區而已，有人說你放屁，我不去發達地方怎麼掙高工資，同理，你在發達地方掙高工資為什麼買不了房，因為你的水平在發達地區還是低的，房子都被更高的人買走了，中國有三四十萬一平的，也有一兩千一平的，只是你不想買而已，而北京上海等這類全國頂級城市，都是中國頂級有錢人的地方，你只是上班族，有什麼理由和他們搶房呢？
三皮一鼎
首先聲明，以下觀點僅我代表的個人看法。
個人認為未來5到8年一線城市房價不會下跌。
原因有一個方面:
房地產界有關房價有個非常有名的觀點，也算是總結的規律，房產價格長期看人口，中期看土地，短期看政策。
按照前幾次的價格波動，一般房產的短週期在5年左右，中間會出現價格的短期的浮動（上漲跟下跌），這是短期的價格浮動，房地產作為一個商品，出現價格的波動很正常。
中期來講是土地的供應，土地供應決定了市場供需的平衡如果供需失衡，房價肯定會出現價格的波動。
長期來說是人口的變化。人口的變化是需求端的變化，如果人口一直在增長，則市場需求一直在累積，即使可以通過調控進行短期抑制，但是治標不治本，隨著需求的不斷累積，遲早是需要釋放的。
雖然現在很多地方人口出生率下降，但是對於一線城市而言，人口是在不斷湧入的。我們現在的城市化率在58%，發達國家在80%，按照一般的標準，按照目前的發展速度，10年左右城鎮化率會達到70%，人口的不斷湧入，市場需求在不斷積累，所以從未來10年看，房價是不會下跌的。
有人會說，隨著房產稅的出臺，到時候價格肯定會下跌，房產稅的出臺，會在短期內對於房價有所影響，但是從長期看，從需求端來看，價格是不會出現下跌的。
國外發達國家的房價，現在很多發達國家的城市化率已經飽和，但是房價也在不斷上漲，況且國外人口遠遠小於我們。隨意房子也是商品，也要遵從商品的市場規律，他也是受貨幣貶值，貨幣超發，通貨膨脹以及經濟發展影響的。
特別是一線城市，更多的機會，更成熟的配套，更優質的教育資源，更好的待遇，更廣闊的發展空間等等一些列的誘惑吸引這這類有抱負有想法的有志青年，所以人口的不斷增長從長期來看是支撐房價的重要的因素。
當然了，按照目前一線城市的房價，確實也是比較高，所以在未來很長一段時間，房價是要穩定的，既不能大漲（有可能會引發系統性金融風險），也不會大降（引發市場恐慌），以穩定為主，隨著經濟的發展，穩中有升，在中途一定時間段內出現價格的波動，應該是以後房價的正常狀況。以時間換空間。
所以未來一段時間段內，一線城市的房價會有小幅上浮的可能。
以上是我對於未來五到八年一線城市房價的一些個人看法，僅代表個人觀點，如果大家有不同意見，也歡迎大家共同探討交流（歡迎評論，歡迎私信）。同時也歡迎大家關注、評論、點贊、收藏、轉發。
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老何侃房產
地產商的利潤會降低，但是房價依然會穩定而緩慢的提高，暴漲或者翻倍不太可能了，平均每年漲5％~10％還是差不多的
【1】老百姓都希望漲工資，蓋樓的民工也是一樣，只要社會發展進步，勞動力就會漲價。
【2】土地價格在漲，拆遷戶希望多拿錢，這部分成本一定會轉嫁到新業主身上。土地都20000一平，蓋完房價格一定會在30000以上。拆遷補償20000一平，蓋樓之後一定35000以上。
【3】還有20000農村人要進城，中國城市化還要很多年，城裡的房還要繼續蓋。
【4】最近幾次房價大促，都是被國家機構叫停了，而且效率比當初抑制房價上漲的效率要高很多。可以看出這是國家政策。房價上漲對於社會穩定的幫助比房價下跌要有利。
老Yih練琴
未來5到8年一線城市的房價總體是穩步上升的，雖然目前的強制限購導致房價下降市場趨冷，但是從一線城市的經濟發展建設人口流入金融服務業的壯大和供給側改革的深入消費市場的振興等因素是越來越向好利好的，但是房地產暴漲暴跌集團炒作的局面不會再出現了！取而代之的是房地產穩定健康地發展，同時市場經濟活躍自然波動長效機制建立投資理財渠道增加股市也會向長久持有發展炒作投機已經是非主流，金融銀行業更加專業理性健康普惠民眾，房地產市場終於和電子家電業智能製造一樣真正成為國民經濟的中流砥柱。
金財經智庫協會
估計不會，穩增長、穩放假、穩語氣是以後五到十年的長期性的政策。
房地產政策雖然已經轉向，但產業的性質依然沒有改變，它依然是國民經濟的重要支柱。
城市的劃分主要依據就是房價的高低，一線城市房價的變化通常是整個行業指向標，通常一線城市也是中央政策的模範遵守者，他們的一舉一動事關重大。
目前來看，隨著中國經濟的不斷轉型，經濟結構的變化，在5-8年肯定有一定的成效，到時房地產更為成熟和穩定。它的投資價值會趨於一般化，更多資金迴流向製造業和高新技術等實體領域。
以上僅代表個人觀點。
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此處峰升
你這輩子看不到暴跌了，快攢足力氣搬磚賺首付吧，天天趴在網上意淫房價暴跌屁用沒有，你知道房地產在這個國度的經濟上起著多麼大的作用嗎，暴跌哪級政府都承受不住的，緩慢增長就已經很不錯了。你網上看看有多少像你一樣天天盼著暴跌的你就會知道房子的上漲空間還有多麼大，就說這些，說再多你也不會明白，房子是用來住的，有錢你管它漲與跌？沒錢跌多少你也嫌價錢高！（圖文無關）
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我認為，未來5--8年，一線城市的房價，不但不會下跌，相反，還會上漲！尤其是別墅及單門獨院的大戶型房子！為什麼這樣說呢？
a、一線城市，人口淨流入，而且，流入的，大多都是二三四線城市的高端人群后代中的高學歷者
b、一線城市，產業，尤其是新興產業高度集中
c、一線城市，是國家的政治經濟國際名片，是國家政治經濟發展的縮影，是國家政治經濟的龍頭
d、股市是樓市上漲的有力推手，牛熊週期的交替，為一線城市高端樓市的上漲，提供了堅強而有力的援助
e、也許十幾二十年後，一線城市的房價，將不得不向香港及臺北看齊，除非人民幣國際化
手機用戶5739204593
現在產業都不行了，年底裁員潮，民企關門潮來了，房價那有不倒之理，今年一線已經開始下跌不少了，明年下跌更多
