個別咳咳
長期看人口，中期看土地，短期看金融。個人認為在外來人口以及戶籍人口逐年下降的今天，以及老齡化的加劇，恰恰減少了住房的需求。而低出生率更是房價終極殺手，很多北京的年輕人靠繼承將會擁有多套住房，進一步導致住房需求下降。而京津冀一體化，更會大大外溢北京周邊購房需求。而這兩天北京住房公積金管理中心出臺了《關於落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》，其中規定，購買天津和河北住房可以提公積金是最新的變化，不過要求在北京無房才可以。從實際看，不少目前還沒有實力在京購買住房的人，會選擇在天津市或者河北省環京的區域買房，比如河北的北三縣、固安等地，以及天津的武清等地。對於這些人來說，其購買的天津或河北的住房也是解決自住的問題。所以給更多的剛需有了更多的選擇餘地，而諸如“通武廊”輕軌線路的開工，將串聯起北京通州區、天津市武清區和河北省廊坊北三縣，其最高時速可達160公里左右。再加上房住不炒的決心以及房產稅立法的實施。似乎有北京房價到頂的可能。相信最近北京市場短暫的市場回暖不會太久，下一步不出意外國管公積金也將實行與去年市管公積金同樣貸款限制的政策。最後，歡迎大家一起討論並給予不同觀點。謝謝。
房似錦
看一個城市的樓市，只有一個指標，那就是年輕人是不是蜂擁而入。年輕人的目的很明確，就業賺錢。哪裡這樣的機會多，他們就去哪裡。
再看一看北京的規劃，將來是各種各樣的遷出。企業，醫院，公司，大學等等，都要陸續搬出北京，雄安已經拉開架勢，做好了承接的準備。那裡一切都欣欣向榮，尤其是低廉的房租，更是年輕人的天堂。
北京老矣，尚能飯否？
那一方樂土
或許 這僅僅是上漲的開始
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