搖曳著你的美

城裡在農村買房，但是無法過戶，要求退法，法院是否支持呢？

通常情況下是可以的，不過你的訴訟請求要寫清楚，請求法院認定買房合同無效，退回房屋，返還購房款，法院查明事實後，會依法支持你的訴訟請求。

按照農村宅基地管理規定，城市人不得擁有農村宅基地使用權，不允許到農村買房，因為農村宅基地使用權有地隨房走的政策。所以，城裡人去農村買房，即使簽訂了買賣協議，並有中間人作保，這協議也屬於無效合同，不受法律保護。當你得知房屋無法過戶，要求退房還款時，而對方不答應，可以訴至人民法院，法院會判定合同無效。

但是，如果你買房時明知道過不了戶，協議中也籤明賣方不負責協助過戶，因此造成買方產權問題，賣方概不負責，那麼，這種情況下你就無法以過不了戶而訴至法院了。所以，房退不了，錢不能還，你只能使用該房屋至房屋倒塌。

總之，民事案件看似簡單，實際複雜，許多具體情節都會決定案子的輸贏，所以，你最好找一個精通民事案件的律師或法官諮詢一下。

齊東晏子

農村的樓市、近年來、各鄉鎮為加快新農村的建設、大多樓房都是鄉書記牽頭、在各臨街、或地段好的村、進行以招商引資之名、與開發商協作把一些村的無人地段、或空心村地段進行拆除後、由於鄉、村的優越條件、開發商們、都是不拿地皮費、光兌現回迂戶的房屋為小代價、而賺大錢的利益驅動下、全國農村到處蓋樓。至於在農村買的房子、想賣或過戶、可能與農村建的房子、大多都是無土地使用證和規劃證、引起的用戶無法過戶吧1|

老郭125293108

這本來就是一種非法買賣，也不能私下交易，而且私下交易還是得不到任何法律的保證，你們這種交易在法律上也是違法的。

在法律上你們倆所籤的賣買房契約是無效的。而且法律上規定，城鎮人員不得去農村賣住宅或住宅地，農村人也不得私下向城鎮居民買住宅或住宅地。

你要是走法律程序是行不通的，法院也不支持你的訴訟請求，你們私下買賣農村房屋合同是會被以定無效的，因為你們的賣買是違法的。所以你只能私下和他解決，如果他不退錢你只有自認倒黴。

孟定輝達民族藝術

1、你應該買的是小產權房

2、雖然有產證，但是這個產證是村政府和鄉政府頒發的

3、這種買賣的行為是不受法律保護的

4、只有本村或者本鄉內部進行流轉，沒有相關部門辦理交易過戶

5、是否可以退房需要看合同有沒有明確說不能過戶就退房

6、本來的這個協議就是無效的，所以你維權會比較麻煩

新房全民經紀人

農村宅基地建房只能在本集體範圍內過戶。城市戶口在農村買了房子是不能過戶的。購房人可以要求出賣人返還購房款。

老法狗

可以辦國營使用權，我村有很多外村人在我村裡買房，就怎樣辦，不過要有關係，

天高任鳥飛281044191

現在農村的宅基地房產證都不怎麼好辦了，農村戶口也不怎麼好辦了，根據當地的實情吧，我們這裡買房子的合同都是這樣寫的:根據當地的實際情況辦理房產證，如果當地人都有房產證的情況下還沒辦理房產證，可以作為退房的理由一起訴到法院。主要還是快當時怎麼籤的合同。現在新建的房子大部分房產證還沒有落實。

謝偉

農村的房子都沒有房產證，當然過不了戶了，只有寫協議合同。如果要房產證，當然要去辦理，而且好像19年開始，農村要統計房產證了

鄉村吳東

首先確認合同無效，然後主張合同無效後的法律後果，即返還購房款！

161242283

本來就不允許城裡人在農村買房，這個“買”的合同是無效的，也肯定過不了戶。至於退款與否，看當初你和所謂“賣家”之間的約定，也可能對你不利造成無法獲得退款的情形。

關鍵字: 法院 訴訟請求 農村