因为各大城市限购原因，所以商改住的公寓卖得非常好，特别是公寓中的LOTF产品，大部分人都喜欢，优点不少，很多人认为LOFT就是跃层，其实不是的，LOFT虽然可以做两层，但是实际仍然是单层结构，后期再改造成双层机构；而跃层本身就是占用了两个楼层或多个楼层，所以本质上就是不同的，相信不少人在购买LOFT时都想知道它的利与弊，今天我们就来讨论一下LOFT的优点和缺点。
优点
1、使用面积大于建筑面积
LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积，所以第二层算是赠送面积，也就是买个40平的LOFT，除开公摊能达到六七十平。
2、不限购不限贷
LOFT一般是商业产权，也就是40年产权，这种产权在大部分城市都是不限购不限贷的，对于一些没有购房资格或者投资的客户是没有限制的。
3、功能性更强
如果是单层的面积功能性受到很大限制，比如是小户型的单层只能做个标间，而小户型的LOFT可以做个套一甚至套二，所以LOFT的功能性更强，下面可以作为客厅，楼上作为卧室。
4、装修效果好
因为LOFT的结构更时尚，且空间效果更好，所以装修出来的效果是很好的，因为这个原因受到大部分年轻人的喜爱。
缺点
1、商业水电且大部分不通气
LOFT大部分都是40年产权的公寓，现在的LOFT产品大多都只通水电，不通气，且是商业水电，生活成本有一定程度的增加。
2、物业费贵
很多LOFT产品因为是商业产品，所以物管费是较高的，有些物管费甚至是同区域住宅的几倍。
3、不能上户
40年的商业产权是不能上户口的，所以有上户需求的购房者是不能进行上户的，特别是一些需要上户用于小孩读书的购房者。
4、采光受到影响
大部分LOFT产品都是通道式结构，这就导致了采光受到很大影响，基本上属于单面采光，所以如果要做几个卧室，肯定有一些区域是不能采光的，通风效果也会差很多。
5、层高低
现在市面上大部分LOFT层高是低于5.4米的，甚至很多4.2米的LOFT，普通住宅3米层高，4.2米的层高需要做两层，单层的层高可想而知，是比较压抑的。
6、老人、小孩不方便
因为LOFT上下楼由楼梯连接，如果层高不高，楼梯是较陡的，如果家里有老人或小孩，是非常不便的。
以上就是LOFT大部分的优点和缺点了，大家如果有需要补充的可以补充。
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