农村土地承包一亩地多少钱合适,为什么?

徐良山里山外




西门观点:多少钱合适,不同地区不同土地有不同价格。

首先更正一个词,题主说的应该是土地流转费用而不是承包费用。农民承包集体的土地是不交费的。

那么,土地流转,一般一亩地多少钱呢?这要看哪里的土地,什么样的土地。

如果是平原地区的土地,地块大,集中,耕作成本低,土地肥沃,一亩地年收入达到1500至1800元的,流转费用应该在1000元以上。



如果低于1000元,农民吃亏,如果高于1000元,租用者亏本。因为,一亩地一年如果种植两茬,耕作、播种、收获、种子、化肥、农药、浇水、管理等费用成本大约需要四五百元,纯利润也就三二百元。

当然,规模越大,成本越低,利润也就越大,所以,如果要搞粮食种植,必须是大规模种植,至少在四五百亩以上,因为规模越小成本越高,利润越低。

那么,如果是偏远山区,土地分散,地块小,而且还是坡地,很难连片耕作,大型机械化也用不上,土地也不够肥沃,那么,收入就很低,一年即使种两茬,收入最多也超不过1000元。这样的土地,即便价格很低,也无人敢租种。

谢谢您的关注,期待您的看法!


西门白甫


农村土地承包一亩地多少钱合适,为什么?

就是租赁土地种植农作物每亩地的租金呗?这的看不同的地区以及种植的作物和耕地地力情况的。

我是黑龙江农垦的,我就说说我们黑龙江地区的耕地流转价格吧。我们黑龙江农垦东四局的水田租赁的费用大概在450元/亩左右,旱田的价格如果没记错的话大概在300元/亩左右吧;而在佳木斯市下属的富锦市呢?水田流转的价格普遍在500-600元/亩左右,旱田的流转价格在400-450元之间吧,这是2018年的价格。2019年旱田价格可能会暴涨;而对于佳木斯西部积温相对较高、土质相对较好的西部,价格更高。据说有的地区水田的流转费用达到了700-800元/亩的价格,这是什么概念?什么都没干,七八百块钱就进了别人的裤兜了。

很难说土地的租赁价格在多少元较为合理,基本上是种植农作物的亩卖粮金额去掉种植中的人工、种子、化肥、农药、机车和油料成本这些必须的投入之后剩下的在减去个200元左右,基本就是地租了,就是这么简单。如果卖粮款还不够投入的话谁还种地。而且地租的高低还受粮食价格和种植补贴的影响。至于说租赁的耕地的价格高低是否合适,只能是智者见智了。

以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


寒地水稻种植技术


我们村里今年的土地承包费用降到了历史最低点200元钱每亩地,在前几年的时候还是400元钱每亩或者400斤麦子!但是由于今年承包土地的都不赚钱所以退租土地的很多,导致了没有人愿意包地搞种植了!我本来想承包土地呢可是由于暑假的时候自己出去打工去了回来的时候已经晚了!村西头的一位六十多岁的老先生把我们村东头的三十多亩土地都给承包了!有点遗憾啊!


对于承包土地多少钱一亩?我们这里一个村里有一个村里的价钱!也没有真正的明文规定可能成片连成方的土地承包的价格在前几年也是800块钱一亩,但是价格却是每年都在下跌!就我前面村庄的200多亩的一方地。它们的价格也是每斤下跌100块钱一亩!今年也就500块钱一亩!其实说实话现在的土地承包费用还是比较贵的,国家给的土地承包补贴费还是发给了原先的土地承包户!里打外拐每亩地承包户每亩地净收入500多块钱!《每亩400元的时候》对于我们这里搞种植来说的承包土地大户,基本上没有形成特色的种植的农作物,都是在单打独斗,庄稼撞稼撞上好时运了多少能够赚点钱!撞不上了就只能自认倒霉了!!白忙活一年!面对市场需求的不确定性大规模搞种植更需要你有预见性和很好的种植管理技术和经验!就这加大了土地种植的风险!对于承包费用的高低当然是公说公有理婆说婆有理了!我觉得合理的价位应该在300元每亩地,为什么会有这个价格呢?主要的考虑是除掉投资承包土地大户能够赚一季夏季的庄稼就是最好的结果了!多多少少能够赚钱才能够让人有继续实干的理由啊?大家对此怎么看呢?请留言给我一定回复你的留言!🙏🙏🙏🙏


豫东小农


个人意见而已,希望大家不要在下面喷作者,在河南这块,土地一亩承包多少钱合适,如何按照一年两次收获农作物计算麦子一亩地1000元左右,玉米800元左右,这都是毛收入,农资肥料,机械收获,打药,浇地电费,不算人工也就是八百元左右,一亩地毛收入也就是一千个大洋,天灾年不包括在内,如果是包大块地种粮食一千亩,不算人工好收获年也就是1000乘以1000=100万,从这个数据可以看出来如果承包地500元一亩,那么这个一百万就要减去一半了,,这还不包括人工成本,也不包括天灾年,从经商来说投资比回报数据大的多,到最后下来可以判定赔钱,至于多少合适,你觉得多少合适就合适!


老葛话乡村


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农地分:田、草地、山场和经济林地。田指基本农田,也就是只能种粮食,国家对基本农田建设重视,田租一般较贵,看离城市远近,几百元一亩。山场最便宜,拥有林权证的可过户,1500元/亩,三十年经营权。

南方草地本质上是田,但划归林业草原局,二百元左右,可开发多种形式经营。经济林地坡度小,价格200以下,一般租期长。

我社拥有二千亩山场,其它类型土地一千亩。连片土地四处,租期三十年。欢迎有志之士加入或流转给你。


龙泉合作社


当然了,目前土地承包是非常的普遍的,尤其是在农村里面土地流转非常正常,对于这样的现象我们也设置了三权分置来管理,有很多人都在问,目前来说土地承包的成本究竟在多少元才合适呢?那我问一下大家手机值多少钱呢?在这里,你肯定会给我分类然后再做回答了,当然对于土地承包也是一样的。

土地承包成本

根据土地类型的不同,对所要承包的土地价格肯定也是不一样的,一般对于工地来说,在我们那里的旱地,350元每亩(甚至还没有人承包),一般好的耕地来说也就500多元,你或许再问,你在开玩笑吧?当然,我没有在开玩笑。如果你是在东三省承包土地,那价格肯定非常昂贵,每亩的起码也要1000元左右吧,土地的类型不同,土地的肥力情况不同价格自然不一样,那目前土地承包成本一般多少元比较合适呢?

土地成本

下面一张图是近几年来,某相关机构调查的土地承包成本,根据目前的经济情况而计算出来的数据,根据这样的承包数据来说,也不能说好也不能说坏,对于下面的这张数据,我不做任何的评价。

大家或许对于上面土地成本没有什么概念,下面我把土地成本做成了一个折现统计图。大家可以看一下折现统计图的内容。

上面的这些数据对于农业的生产成本来说,还是有值得借鉴的意义的,至少来说他估计的还是比较可靠的。

这是近几年来玉米的生产成本统计,为什么这个生产成本这么高呢?这是因为他把人工计算在内,数据还是比较可靠的。


聚焦三农了解事实


看土地的土质怎么样,另外看是否可以有水能否浇灌,土地是否可以大规模种植,另外周围邻居对于陆续扩大是否影响



内丘彬子


个人认为是三百到五百,我们就按种谷子算,一般亩产一千二百斤左右对吧,卖出去也就千把块钱,别人还要照料,还要除肥料钱,农药钱,人工钱,收割机钱对吧,赚不了多少了,你再收五六百那别人就白干了,而且就算别人租了你的田种赚钱的农作物,那也是别人的事,你能耐就别租自己种去对不,你不可能看到别人赚钱就要收高租,那是眼红病的人爱干的事!


湖南小鬼


看地域吧,不同地方价格不同,比如我们这里平原种植地一亩六千,山区一点的地就要便宜很多,可能物资投放不同,所以物价不同。




逆风如解意99


农村土地多少钱一亩?要看环境和土质,好的地方一亩地一千左右,差的地方六百元左右。

有村和承包人具体协商,然后签定承包和转让合同。



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