阿普洛夫
如果樓市股市同時出現持續暴跌，這種情況只發生在金融危機或經濟危機時候，2008年就是最好的例子。今天我們就聊聊樓市持續暴跌，樓市市場會出現什麼現象？
樓市持續暴跌，樓市市場會出現以下現象:
（1）樓市市場會大震動現象
相信股民投資者經歷過股災的人就知道股市持續暴跌的殺傷力，股市持續持續暴跌股票天天大跌，個股出現連續跌停都是非常正常，想賣都賣不出去，眼睜睜看著資產縮水。
樓市市場持續暴跌時候一樣的，房價一天比一天低，想買房的不敢買，導致沒有人接手，形成想賣房的賣不出去，同樣只能眼睜睜的看著房價跌，今天1萬元/㎡，明天9000元，後天8000元，看著資產縮水無能為力。
（2）開發商庫存加大，資金週轉困難現象
開發商的資金都是拆東牆補西牆的方式，也就是邊做房子邊賣房，等房子做好了房子也賣完了。但是遇到樓市持續暴跌時候開發商就頭疼了，投資出去的資金回籠不了，因為房子都賣不出去，資金回籠不來，直接導致開發商資金鍊斷裂，造成小開發商經營不下去，會導致很多爛尾樓現象。
（3）銀行壞賬大幅增加現象
當前社會購房99%的人都是貸款買房的，真正全款購房的人少之又少，大部分的錢都是銀行借過來的。一旦樓市出現大震盪，那些貸款炒房的人由於負債太大，房子不能兌現出去，直接導致貸款人無能還款，沒有能力還銀行貸款，直接讓銀行壞賬大幅增加，銀行也同樣進入困局。
國內樓市和股市是兩大注入的資金量最大的市場，不管哪個市場出現持續暴跌，都會影響到其他各行各業，從而影響經濟。樓市也不例外，國家允許樓市下跌，但是絕不會讓樓市出現持續暴跌，不然會引發一序列後果不堪設想的後果。
老金財經
什麼是樓市股票? 我的理解是房地產板塊出現暴跌。房地產板塊出現大跌並不罕見，主要原因有二個：一是股市大勢不好，房地產股票很難獨善其身，出現暴跌也不奇怪。二是，房地產市場開始轉冷了，開發商未來的日子不好過了，房地產股票也會出現暴跌，因為投資者不看好房地產市場。
所以，如果是股市大環境不好，導致的房地產股票大跌，或許後面還可能漲回來。而如果是房地產發生大逆轉，那麼這樣的房地產股票大跌恐怕是該類股票的重新估值了，投資者很難在短期內翻身。
房地產市場不景氣，如果已經反映到股票上了，那房地產企業肯定會日子不太好過了，儘管今年房企的業績還是蠻不錯的，但是明年這種形勢的大逆轉，房企老總們都是看得很清楚的。所以，對於房企來說，只能是一邊降價促銷，去庫存，加快回籠資金力度，提高週轉率，並且收縮戰線。
另一邊則是，除了發展主業之外，還要進一步升級發展副業了。從升級方面來講，商品房不好買了，可以做長租公寓、特色小鎮、保障房建設、工業地產等業務中來。而轉型就是可以轉向其他的領域，這樣就有更大的不確定性風險，比如汽車製造業、新零售業等。
房地產股票大跌，如果排除股市環境不好外，那肯定是房地產市場要轉涼，投資者用腳投票要退出，而對於開發商來說，先要回籠資金，降低槓桿，收縮陣地。此外，這個商品房不好買了，要轉向其他的各個領域謀發展。轉型發展是有風險的，但是總比坐著等死要強一些。
不執著財經
股票的表現，最終還是公司具體經營狀況的反映，是未來發展潛力的反映。也就是說，如果房地產股持續暴跌的話，它本身就意味著樓市的未來極度悲觀，房價暴跌不算，有些公司會直接倒閉關張，危機蔓延到其他廣大的領域都極為可能。
需要注意的是，產業變革時期，或者說重組整合時期，如果是市場萎靡，前景黯淡，多數股票會有明顯而持續的下跌，但也有個別股票，因為它們的經營能力，它們的整合能力，不斷併購、不斷擴張而一統天下，這類股票反而會上漲，創出新高。
股價的走勢，只是反映到外面的特點而已。
比如國慶期間有些地方出現了售樓處維權事件，這些都表明房地產市場已處深入調整期，持續不漲過渡到暗暗降價，再過渡明確降價。
房地產股票如果持續暴跌的話，證明這個產業已沒有太多盈利空間，炒作資本棄之而尋找能更迅猛錢生錢的其他領域去了。
從碧桂園等房企龍頭半年多前及時剎車三四線城市的佈局看，調整大戲早已上演，房企股價早就岌岌可危。
目前，我們並沒有看到房企股價暴跌，房企股票走勢並沒有比其他產業行業下降得更多。
一損俱損，作為支柱產業的房地產，若真是持續暴跌，後果難以想象，會帶動房地產周邊一系列行業公司股價的異動，從而對整體經濟產生不可預測的影響。
因此，才要平穩過渡，才有在可控範圍內下跌這類說法的產生。
財經作家邱恆明
如果樓市股票持續暴跌，對樓市的影響還是比較大的，那就是會倒逼開發商加快資金回籠，避免出現資金鍊斷裂現象。
要知道，很多開發商都用股權質押進行了貸款，雖然沒有象有的實體企業那樣質押的比例偏高，一旦出現股市波動，就會面臨質押標的不夠，需要補充質押物質現象。但是，持續暴跌，不可避免也會讓樓市股票難以承受。所以，也必須增加質押物。
而要從根本上解決問題，最有效的辦法，就是通過銷售回籠資金，減少銀行貸款，尤其是股權質押貸款，化解風險。
需要注意的是，在現有的房價格局以及樓市調控政策下，繼續按照目前的價格銷售，是很難回籠資金的，唯有降價，才是最佳選擇。所以，股市中樓市股票的暴跌，是能夠給樓市帶來積極影響的，是能夠促使開發商降價銷售商品房的。只是，暴跌也要有個度，要讓開發商認識到風險，但又不發生風險。否則，問題也會十分嚴重。
譚浩俊
首席投資官評論員檸檬
樓市股市同時暴跌，這種情況出現一般意味著金融危機發生，2007、2008年的美國次貸危機發生時就是一個很好的例子。
2007年之前，美國一些金融機構給許多沒有購房能力的美國家庭提供貸款用以購房，並將貸款打包成債券向世界兜售。但很多家庭沒有還款能力，債務違約頻繁發生，導致提供貸款的金融機構破產。雷曼兄弟、美林集團等知名金融機構出現問題引發多米諾效應，破產的公司越來越多，股票和房產在恐慌中被拋售，最終美國股市和樓市同時崩盤。
美國爆發的金融危機後來蔓延到全球，中國也受到了影響，我們股市從6124跌倒了1600多點，房價在同期也大幅下跌。以北京為例，剛剛舉辦了奧運會的北京房價暴跌了40%-50%。最終全球一起救市，美國拿出來7000億美元救市，中國政府更是拿出了4萬億人民幣來拉動投資。中美兩國股市、樓市的反應並不相同，美國是股市先見底並開啟升勢，房市遲了2年企穩，在2016年才創出新高；而中國是樓市率先企穩並很快創出新高，股市反彈之後又持續下跌，直至2013年才見底。
因此如果真的出現股市樓市同時持續暴跌時，政府絕對會救市，救市的結果會是房價暴漲。
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下面我們再談談如果不救市會出現什麼情況。
如果股市和樓市同時持續暴跌，最先受到衝擊的會是銀行。股市大跌對銀行的影響比較小，在2015年清理了場外配資後，股市中銀行的錢已經很少了，股市下跌對我們整個金融體系的影響不是太大。
樓市暴跌就不同了，因為居民買房都要從銀行貸款，當房價持續大跌時，房子越來越便宜，最後房子的價格可能會比欠銀行的貸款還低。當出現這種情況時，就會有人選擇棄房不還貸款，銀行的資金安全就會出現問題。
當銀行有大量的貸款不能收回時，會產生大量壞賬，嚴重時銀行會資不抵債申請破產。銀行破產會使居民的存款不能取回，企業不能借到生產經營需要的貸款，恐慌情緒在社會中蔓延。居民在恐慌中不知所措，而企業大量破產，最終經濟陷入蕭條，社會陷入混亂。那時候的房市妥妥也是撲街。
所以還是祈禱不要遇到這種情形吧。
首席投資官
這根本來說就是一個偽命題，樓市和股票市場的資金負相關屬性使這種情況出現的可能性幾乎為零。不過是否可能在其中一個市場發生持續的下跌趨勢呢？下面就對這個問題進行分析如下：
首先：股票市場出現系統性風險，持續下跌的可能性？
中國股票市場在歷史上有以6124點和5178點的高點為標誌的牛市，2015年的5178點的高點距今已經近三年。近期的3587的高點和上期的高點還有很大的距離。股票市場整體處於低位震盪調整狀態，並無系統性風險發生的基礎，因此完全不存在所謂的持續暴跌的邏輯。
其次：樓市市場出現系統性風險，持續下跌的可能性？
在以前的撰文中，我已經說過。假如未來中國經濟出現黑天鵝事件，最大的可能性就是出現在中國樓市上。原因非常簡單，從2008年開啟起來的中國十年的樓市牛市已經進入高位震盪區域。在近期國際局勢動盪的影響下，作為中國經濟的短板部分，在未來走出一波下跌趨勢是情理之中的事情，區別只是在於是硬著陸和軟著陸的形式不同。
最後：樓市和股票市場的資金負相關屬性，決定了不可能同時出現下跌趨勢
樓市和股票市場是社會流動資金的主要兩大蓄水池，兩者的槓桿關係必然造成當其中一個資金大量流出時，另外一個必然是處於資金的流入狀態。從宏觀經濟的角度來說，就是互為枯榮關係。由於兩者在資金面的負相關屬性，因此不存在同時出現系統性風險的邏輯基礎。
總結：綜上所述：由於樓市和股票市場的資金負相關屬性，決定了兩者不可能同時出現系統性風險。因此，可以證明以上問題只是一個偽命題，投資者無需過多擔心。
關於你對這個問題的看法，歡迎在評論區留言共同討論。
專業源自專注 成功源於選擇 股道指南領航 關注財運亨通
用戶6927645163
只有國家限售二手房這種情況才行，對於囤積大量房子的炒房者，第一套十年內不允許交易，第二套二十年，第三套三十年，第四套四十年，第十套一百年。。讓炒房客這輩子都不一定看到自己囤積的房子能賣出去，讓炒房客看不到希望，他們就不會繼續大量的購入，就不會出現排隊買房子的情形了，現在排隊的有多少是炒房團僱傭的？
用戶139536999999
萬事萬物都有一定週期。跌多少都正常，別胡吹害人，過好每一天就行。跌刻廠低也死不了人，要是那些沒有良心人死光才好！
龍百川6
股價大跌的時候出現啥現象了，小夥子
快樂的紅領巾
20O萬的房，只花10O萬，用來買車，購物，還有IO萬用來給國家造航母，核彈打敵人。降降降，才是福音。
