羅鎮鴻
首先來說，投資200萬開洗浴中心，能開成什麼樣的洗浴中心？目前對於洗浴中心定位非常高，必須在裝修、位置、規模上形成一定的模式那才是洗浴中心，如果裝修、規模、位置都不是很好的話，那就是澡堂子。
現在洗浴中心競爭非常大，洗浴中心面對的客戶群體一般都是商業人士，要麼就是出差旅行者，要麼就是客戶談判者，所以對於裝修、規模、位置、服務等要求非常高。
200萬投資的洗浴中心，首先來說光租賃費與裝修費可能就不止200萬 。也就是說投資200萬開洗浴中心可能規模上不會太大。規模不大，那就意味著定位可能不會太高，也就意味著收費可能不會太高，也就有意味著利潤空間上可能不會太大。
再說下洗浴中心的利潤。毋庸置疑，洗浴中心利潤是非常高的。主要的利潤點還是在附加費上，進門費這一項收入基本上可以維持正常開支，也就是說如果客戶只進場不做其他消費，一年下來可能就會打個平手，甚至會虧錢。賺錢的就是附加項目。比如按摩、SPA、燻蒸等，如果還有點灰色項目的話，那利潤更高了。所以，要想在洗浴中心賺到利潤，必須多增加服務項目，這也是一大開支。據有數據統計，一般來講洗浴中心的利潤在10%-15%以上，如果有灰色項目，這個純利潤可以增加到30%左右甚至更多，具體得看檔次。
再回到題主的問題上，投資200萬，三個月內回本，也就有意味著每月最少是純利潤66萬才能在三個月內回本。每月66萬純利潤，如果按照淨利潤30%算，也就意味著每月最少有220萬的收入。摺合每天營業額是7萬左右。這個數額不是不可能，但是放在投資200萬基礎上，在規模不、裝修、位置等都是劣勢的前提下，每天營業額7萬有點難度，更何況利潤上還是有水分的。
再說， 開洗浴中心不管賺不賺錢，先說說日常面對的事情吧。又是消防、又是工商，隔三差五的還有叔叔上門，再加上人員魚龍混雜出現，時不常的出現一些大家都偶的事情，也非常麻煩。
所以說，三個月收回成本不可能，而且遇到的事情不會少，謹慎投資！
股期江湖君
投資200萬打造一個洗浴中心，那麼這個洗浴中心的面積估計也只有500平方米大小，而且裝修費用差不多要100萬，設備材料再花50萬，另外半年的租金和物業費估計也要50萬，這樣投資200萬的洗浴中心才可能改造成功。
不過這樣已經耗時超過3個月，錢可是一分也沒收到，有何來三個月回本之說？其實別把賺錢想的太容易，要不就沒有窮人了，身邊人人都是富翁。
洗浴中心投資分析：
像一般這樣的一箇中型的洗澡中心，並不適合大量的人群湧入，還有一般在冬天生意會好一些，夏天可能還不夠成本開支。
假如按照旺季每天200人，人均消費80元，那麼每月是48萬左右的收入。半年旺季收入為288萬，另外半年淡季收入120萬。一年營業收入在400萬。按可變成本30%記取為120萬，裝修折扣按5年分攤為30萬，房租費用100萬，總計成本費用250萬。一年的毛利率為150萬，扣除稅收和老闆工資50萬後，餘下的利潤最多也就100萬元。
因此，一個投資200萬的洗浴中心一年能夠達到100萬利潤已經是不錯了。
非正常投資分析：
要想在三個月內回本，那只有通過非正常渠道進行投資風險。
首先，也就是必須以低價接收一個面臨關閉或轉讓的洗浴中心。這樣的裝修投資期和成本都會大大降低。
其次，必須是選擇旺季的時候入手（10月～12月），這樣可以抓住這個好時機。
再次，要不就是通過低價辦年卡的方式（類似於健身房模式），配以廣告進行促銷。實現短期收益暴漲，而後一走了之。
最後一種不說大家也知道，但估計不到三個月就換個地方洗澡了，並且直接用水龍頭沖洗。
總之，正常途徑是不可能三個月回本。可無利不起早，暴利冒風險。只有在承受巨大風險的前提下，才有機會實現三月回本的可能。
鞅論財經
我們來算下賬，三個月純利潤是200萬，那麼一天是多少呢？很簡單，按90天計算就是2.22萬元。
洗浴中心人工成本這塊，按照時下技師對半分成法則，三個月要做400萬純利潤以上，才能保障有200萬收入，這裡還不包括水電房租部分及稅收等其他開支。
可見，三個月很難收回200萬投資成本，或者說沒有這種可能。
投資需謹慎，休閒保健產業也不例外！
江上晨風
洗浴中心太多了，也越來越豪華，洗澡從幾十年前的清潔身體變成了享受生活。可是庶幾有人能夠天天享受？大部分中國人還是將洗澡當成清潔身體，更沒有功夫和鈔票天天去洗浴中心洗澡。有錢人自己有別墅，豪華點的家裡的浴室比外面洗浴中心還高級，而且也衛生。還有很多人寧願一家人，去五星級酒店包個房間洗澡，也不去洗浴中心。此外，現在很多城市都有溫泉洗浴中心，普通的洗浴中心再豪華，有不少天天都是空蕩蕩的。我居住的地段，一條街三四家洗浴中心，而且都免費供餐，爭來爭去都沒浴客，我曾經去過一家，消費69元以上免浴資，相當豪華，在我們這個三線城市算是檔次高的了，全程下來，就我一個浴客！
所以，投資二百萬，三個月收回，在我們這個蘇南三線城市根本不可能！
boulder1
兩百萬投洗浴中心？不大現實吧？最多投個澡堂子，洗浴中心餐飲娛樂項目哪個隨便投下都得超過兩百萬。而且這行當要靠走量賺錢，投的面積小了根本沒意義。除非投個小的做大保健，但是那風險就是操著賣白粉的心，賺著賣白菜的錢。販毒提心吊膽一次就幾百萬，搞大保健可是要天天提心吊膽的，一出事就萬劫不復的，實在沒必要。按照我知道的，洗浴中心，夜場這種場所計算盈利的辦法都是把一個月分攤成幾個單位時間段，比如第一個五天賺的是房租，第二個五天賺的是員工工資和分成，第三個五天是場所水電設備折舊，第四個五天賺的是各種稅費，最後一個五天才可能是老闆的盈利。這中間只要出現一個斷檔基本就處於不盈利狀態了，要是再有點閃失，老闆就要貼錢了。所以每個行當都有自己的苦楚，別看人家好像賺錢如流水，這其中的門道只有經營者自己知道。所以每個行業都是投資有風險，入市需謹慎，要投之前最好找懂行的瞭解下，冒冒失失進去，虧的內褲當掉都會
木木5007
三個月收回投資那是不太可能，況且你的投資額有點小，不太適合投資這種先期投入大再慢慢回收的行業！一般洗浴中心你需要配套沐足，按摩，自助餐，娛樂設施等投資少說500萬吧！1000萬也不多，這種行業是政府重點監管的行業，您需要搞定方方面面的關係，還有這是有淡旺季的，如果沒有足浴按摩夏天怎麼辦？你可以參考一下現有的洗浴中心，有很多都有一些特殊服務的，打打擦邊球，比如摸摸敏感部位等等！這些都容易被查，您資金不足又沒有社會關係真的不要幹，別說三個月回本，本金都會沒的！
隨風1815940991797
不可能三個月收回成本
蘭州旅遊XWZB
衝充一萬隨便洗 衝兩萬每次送毛巾搓澡 衝五萬毛巾搓澡加按摩 10萬毛巾搓澡 按摩加拔罐 衝50萬送50萬 異性全套正規服務
จบ鷹之神จบ829
投資200萬的浴場，不靠色情的話，根本是賺不了錢的，但投資2000萬的話，不靠色情也能賺錢，選一個五層的單元，一樓大廳和浴場，冼浴裝修起碼中高檔，水池要大，分男女洗浴，二樓，一半面積汗蒸，一半面積自助餐廳，自助餐廳大部分以平常家庭普通菜為主，以免費提供給客人為主，同時也配備點餐功能，比如炒麵，點心，簡單的小炒，不用過於複雜，人員配備一個廚師和阿姨就夠了。
三樓休息小廳和大廳，大廳要像茶室和聊天打牌，喝酒的那種樣子，可以同時做百來號人，休息小廳要沙發椅具備過夜功能。
四樓，檯球，遊戲機（有賭卜的功能）打魚機，麻將機，奔馳，寶馬機，七八臺就夠了，檯球三四張左右，隔一半足浴，肓人按摩，另弄四五桌棋牌室。
五樓，以客房為主，消費滿3百免費過夜，同時配美女按摩，以正宗為主，最大底線的按摩，不能過於色情。
收費，浴資38元左右，5小時時間，超過另收費38元，一天最多76元，可免費休息小廳過夜，可以免費吃一頓早中晚餐，24小時營業。
這種浴場，我看到過好幾家，生意特別好，對於普通人也好，做生意人也好，都是消費人窮，如果你是一個普通人去外面玩，還是出差，你是選擇住賓館呢？還是選擇這樣一個既可以選擇洗浴，又可以休閒，而且有免費吃的浴場呢？
假如217522932
我前前後後投資過三個洗浴中心，花了幾百萬，賺錢不是你們這些門外漢能懂的，不容易啊！
