地铁的布局加上规划的完善，使得武汉经济开发区智慧生态新城迎来了一众房企，前有海伦堡、实地的布局，接着迎来了统建、北辰、中建等，区域楼市面貌将得到更新，房企之间的博弈也将更加激烈。
2019年4月3日，武汉辰发房地产开发有限公司P(2018)067号地块项目总平面设计及建设工程规划批前公示，意味着武汉智慧生态新城将迎来1127套新增供应。
北辰入汉五载 9大项目遍布武汉
北辰自2014年首度进驻武汉，目前已经5年，目前已经有9大项目落子武汉三镇，布局包括大光谷、大车都、大临港、大临空四大板块。
继国际青年运动社区——北辰优+落位光谷东，50万方新文创产业综合体——北辰光谷里定位光谷中心。2016年，北辰再入大临空，拿下两宗地块建百万方城市综合体——北辰蔚蓝城市，次年再次斩获金银潭地块打造金地北辰阅风华。2018年，北辰首入大临港开发北辰孔雀城航天府项目;8月，再次一举斩获经开区两宗地块;12月，北辰布局东西湖临空港新城，如今北辰项目已经遍布武汉三镇。
2018年8月28日，北京北辰实业股份有限公司同时成功竞得武汉经开区P(2018)067号、P(2018)068号两宗纯住宅用地，均位于经开区小军山智慧生态城园区内。
P(2018)067号地块总建筑面积为126211平米，以47708 万元的底价成交，楼面价3780元/平米;P(2018)068号地块总建筑面积为158079平米，同为底价摘得，成交总价59754 万元，楼面价同为3780元/平米。
智慧生态城地处武汉市西南三环外沿，既是中国车都的地理中心，也是主城区滨江景观带的最后一块热土。借势经开区雄厚的工业基础、汽车产业配套及园区迅猛崛起的高新产业，坐享三山五水的城市景观，北辰地产将紧随智慧生态城“国际化智慧城市示范区、慢生活休闲体验区”的定位宗旨，以建设低碳示范住区、提升城市居住品质为己任。
观两宗地块现状与前景，随着经开区近年来交通、商业、教育、医疗等配套的完善，以及地铁3号线与6号线的开通，经开区无疑将成为武汉楼市的下一个发力点。
北辰经开项目规划出炉
2019年4月3日，武汉辰发房地产开发有限公司P(2018)067号地块项目总平面设计及建设工程规划批前公示，该项目位于武汉经济技术开发区141R2地块，规划建设9栋11-47层住宅楼(含商业、垃圾收集屋、配电房)，3栋1-2层配电房及开闭所，1栋4层社区管理用房，1栋3层幼儿园，整体一层局部二层地下室1526个机动车停车位。
该项目住宅总户数为1127户，可容纳居住人数3606人，项目建筑密度为19.52%，容积率为2.5，绿地率为30%。
2019年3月26日，武汉北辰经开项目发布案名征集令，截止3月30日，收到了共千组案名，其中有20组入围，包括北辰星辰时代、北辰彩虹城、北辰星光海、北辰星时光、北辰华棠等，目前案名投票已经结束，预计近期项目案名将公布。
城市的发展离不开新鲜血液的注入，武汉中心城区容量逐渐趋于饱和，新城区的发展势在必行。在此背景之下，位于武汉西南的武汉经济开发区获得了迅猛发展，并吸引了众多品牌房企的入驻。
北辰经开项目离武汉地铁16号线川江池站较近，周边分布的项目有海伦小镇、实地君兰汀岸、金润明珠花园、现代天外天小镇、中建壹品澜郡、统建君樾府等，目前海伦小镇均价8500元/平，实地君兰汀岸别墅18000元/平。
随着城市半径的不断扩张，虽然2015年才规划的智慧生态新城还依然年轻稚嫩，但是地铁16号线将打通片区交通壁垒，轨道交通路网的触达，已经为区域插上了腾飞的翅膀。
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