出租房門口張貼“出租房信息公示牌”，還有安全等級評定
工作人員陳路向記者演示找房平臺
“我想在雲龍租房子，朋友帶我來這裡，說村裡所有租房信息統統都有。本以為起碼要折騰一星期，結果一上午就搞定了。”來自河南駐馬店的李先生在雲龍找了份工作，打算在陳黃村租房。上午剛看完房子，下午就準備拎包入住了。他感嘆，在雲龍租房子，簡直“神速”。
原來，雲龍正在試點推廣出租房屋“旅館式”服務管理，推出了全省首創的居住房屋出租綜合保險項目。據悉，這種模式今年10月份將在鄞州全覆蓋。
整合全村租房信息設立“旅館式總檯”
雲龍鎮距離鄞州中心城區不過半小時車程，經濟發達，外來務工人員較多。目前，登記在冊的出租房已達2.2萬套，流動人口5.6萬，催生了一個龐大的房屋租賃市場。
昨天上午，記者來到雲龍鎮陳黃村，該村是最早試點“旅館式”服務管理的。
“你是租房子嗎？請問有什麼要求？”走進陳黃村居住出租房屋“旅館式”服務管理總檯，工作人員陳路錯將記者當成租客。這個不足20平方米的地方，就是他的“總檯”。面積雖不大，但人氣挺旺。高峰期，每天光租房子就要接待二三十人。“雲龍這裡外來務工人員較多，年後來租房子特別多，短租一兩個月、長租幾年的都有。”
什麼是出租房屋“旅館式”管理？通俗來說，每個行政村(社區)把分散的出租房屋作為“虛擬旅館”的客房，設立一個“旅館式總檯”，並配備總檯管理人員，陳路就是其中一個。辦理入住登記時，他通過人證合一設備進行人員信息比對，提供標準的租賃合同模板、“出租無憂保險”和快捷找房等一系列惠民服務。出租房根據面積嚴格按照規定設定租房人數，一旦超出便有預警提示。
掃掃二維碼
租房信息一目瞭然
“以前，外來務工人員租房子，大多通過朋友介紹，或者自己挨家挨戶打聽。由於人生地不熟，往往要跑好幾個地方才能找到合適的房源。現在只要來總檯，什麼樣的房子都能找到，省去了很多麻煩。”雲龍鎮陳黃村網格員黃興國現場給記者演示。打開“居住出租房屋‘旅館式’管理平臺”，陳黃村1258間出租房屋信息全部錄入其中，其中，30間尚未出租，其餘1228套的租戶和房東信息一目瞭然。
外來務工人員想租房，可以直接在“雲龍找房平臺”上尋找合適房源，並根據價格、地理位置等搜索。記者選了“1000—1500元”這一檔，系統就自動匹配合適的房源。排在最前面的房源是雲龍鎮陳黃村陳岐後岸小區1幢1單元的一間出租房，上面有房東姓名和聯繫電話，以及房內的配套，比如有床，可做飯。
掃一掃二維碼，還能查看更多的出租房信息。記者用微信掃了掃，立即跳出出租房面積、可住人數和租金等信息，以及出租房照片，相當實用。
實行“四色”管理隱患大的就被下架
記者注意到，找房平臺上，有的出租房呈灰色，有的呈紅色，這是怎麼回事？
“如果出租房的安全隱患較大，需要把房屋信息下架，不允許出租。”陳路解釋說，雲龍的出租房實行“灰、綠、黃、紅”四色管理，分別代表不同的安全狀況等級。“灰色”表示待出租需初查，“綠色”表示無隱患可出租，“黃色”表示有隱患需整改，“紅色”表示隱患大需下架。
“租房信息會實時更新嗎？”
“專職網格員基本上兩三天就會巡查一次，定期排查，將實際狀況錄入系統，系統會視情況進行智能鑑別，便於我們及時發現各類隱患。”
“量大面廣的出租房，特別是群租房會帶來治安案件多、消防隱患多等一系列問題。雲龍試點推出的出租房屋‘旅館式’服務管理，就是試圖破解這些老大難問題。”雲龍鎮黨委書記洪峰說，平臺中的危房、“三合一”場所、群租房安全隱患會自動提交城建、安監、公安處理，其餘隱患提交村(社)處理，確保各條隱患按時整改到位。
目前，系統中的478條隱患得到整改，147條隱患正在整改中。全鎮的出租房屋排查率、登記率、消防安全隱患整改合格率，違法違規出租人查處率，流動人口登記率和準確率等都有明顯提升。
全省首創
房屋出租綜合保險
上週，來自安徽的胡先生一家5口人剛剛入住陳黃小區，對於出租房屋“旅館式”服務，他們讚不絕口，政府免費提供房源，省去了很多麻煩。現在好幾個在附近工作的老鄉，都選擇來雲龍租房子。
租房不用多跑腿了，而且多了一份安全保障。去年11月，雲龍鎮政府聯合人保在全省率先推出“出租無憂”居住房屋出租綜合保險項目。該險種包含出租屋責任保險和家庭財產火災爆炸保險，每年每戶保費在80元-200元之間，保障額度最低30萬元，最高70萬元，最大限度保障出租人的租賃責任以及承租人的人身安全。
前天，鄞州在雲龍鎮召開全區居住出租房屋旅館式服務管理工作現場會，學習借鑑“雲龍模式”。今年10月，這種居住出租房屋“旅館式”管理將在鄞州全覆蓋。根據方案，居住出租房屋200間以上的村(社區)、居住出租房屋20間以上的公寓樓、員工宿舍30間以上的企業單位以及其他散戶等，都要採取“旅館式”管理方式。
●專家解讀
提升基層
精細化治理水平
浙江省社會科學院研究員、浙江省社會學學會會長楊建華
現在，越來越多的外來人口湧入寧波，出租房管理是我們必須要面對的一個難題。政府搭建平臺，採取出租房屋“旅館式”服務，帶來的利好是顯而易見的。
對租房者而言，租房信息一目瞭然，從跑腿到掃二維碼，省去了很多麻煩，他們的正當權益得到了保障；同時帶來一定的約束，讓他們遵守相應的法律法規，遵守契約精神。從全社會角度而言，這種創新模式有效破解多年來居住出租房屋存在的消防隱患整改難、社會治安防控難、流動人口管理難等老大難問題，提升基層精細化治理水平。下一步，應該建立健全各項長效工作機制，擴大功能和範圍，引入評價機制，讓這種模式走得更遠。 現代金報通訊員俞晶晶 首席記者薛曹盛文/攝
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