缺點

小區主次入口

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購買人群

小區定位為高端住宅區，品質較高受到了35-50歲、經濟充裕的企業高管的青睞。小區周邊有五環路四段、成仁路、梓州大道，對於有車的住戶來說自駕出行十分便捷。

租戶特徵

小區租戶比較少，租客多為在附近工作的高級白領和高管人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、戶型比較大，環境比較好，綠化率高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。
2、地理位置較為優越，靠近多條主幹道和公交站，自駕上班比較方便。

居住體驗

小區內部環境十分好，綠化豐富，綠化率高達60%，空氣清新，居住十分宜人。小區周邊2公里內沒有地鐵站，出行有一定不便，但小區靠近五環路四段、成仁路、梓州大道，對於有車的住戶來說自駕出行十分便捷。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安，出入門需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證業主安全穩定的生活環境。此外，小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位租金(元/月)300-400地下車位租金(元/月)300-400/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為廣州高力國際物業服務有限公司，位於成都市人民南路二段1號仁恆置地廣場寫字樓1504室。

物業服務質量

在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，小區綠化較好，且切基礎設施維護較好。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，面積在289㎡左右，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
2、三代同堂的家庭可以選擇三房戶型，面積在236-475㎡之間，面積較大，居住舒適度高。
3、對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的四房戶型，面積在236-606㎡之間，面積在所有戶型裡面是較大的，居住舒適度較高。

我要賣房

影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。

我要出租

1、從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，生活配套比較齊全，是提升租價的有利因素；但是不便的軌交，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高；

2、由於小區業主個人素質普遍較高，通常對租客的素質也有一定要求，對於租客素質的考察也是影響成交速度的主要因素。

我要租房

1、建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本；
2、建議仍然要依靠軌交出行的租客，租住在靠近出入口處的樓棟，因小區附近無地鐵站，需先乘坐公交車接駁；距離出入口較近，能在一定程度上減少上下班的步行時間。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費2.50元/㎡/月暫無資料物業繳費或線上繳費成都市人民南路二段1號仁恆置地廣場寫字樓1504室水費 第一階梯為2.98元/m³/月
第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月 962965公司繳費或線上繳費四川省成都市雙流區成溫邛快速路電費 第一階梯0.5224元/度
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度 95598或8008287258公司繳費或線上繳費成都市高新區蜀繡西路299號煤氣費 第一階梯為1.89元／m³
第二階梯為2.27元／m³
第三階梯 為2.84元／m³ 962777公司繳費或線上繳費 十二橋路14號/<tbody>/<table>

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