八级大狂风州杭
200万左右买89平,单价要在2.25万以下,新房市场,除了下沙和大江东,杭州主城区几乎没有这样的房源。
二手房市场我看了下我爱我家的挂牌房源,仅有江干区的后珠美都雅苑,枫景园和保利罗兰香;下沙经济开发区的碧桂园。
如果题主考虑二手房,我建议考虑保利罗兰香谷,理由有几个:
1,主城区户口:医疗,养老,教育,相对于其他城区有优势
2,还不错的学区:丁桥整体的学校水平虽然比不上采荷,但也还不错。罗兰香谷的学区属于丁惠二小,是浙江师范大学在杭州的第二所附属小学,步行距离不到500米。
3,与市中心的距离:离武林广场车行距离15公里左右,快的时候20-30分钟即可抵达,即使在早高峰一个小时左右也能轻松抵达,还算方便。
4,天丰路地铁口,近距离3号线天丰路地铁口,从地图上看距离小区最近的一幢不足100米。
5,品牌房企 央企保利地产开发的花语系墅感洋房系列产品之一,开发设计完全延承保利地产“和谐生活,自然舒适”的产品开发理念。
huhu9176
上面几个的回复太吓人了,两百万左右的房子实际还是很多的,基本主城区的房子很难买到了,毕竟价格已经太过离谱,考虑到题主在市区上班,有车的情况下还是不要太在意地铁,地铁口的房子必然是那片最贵的,然后是距离,富阳临安平窑啥的还是算了,大江东距离也太远并且周围污染严重,下沙沿江区域我当时都去看过,大学城北交通是硬伤,距离上比余杭临平没有优势,现在这个价格在余杭区还是可以买到的,距离市区车程都能控制在一个小时以内,我比较了解的闲林,现在没听说哪个楼盘新开,不清楚二手房题主是否考虑?至少很新的二手房还是很多的,建议多抽时间出去看看,这样才能有更直观的认识和感受,刚需真的等不起,等不起呀!!!
THINK冷月孤舟
这个情况,总价200万以内,面积又要89方,主城区应该没有这种房源了。
如果追求面积的话只能去崇贤塘栖或者临安青山湖,义桥富阳那个方向了,目前这些地区交通等配套还是不完善的。
如果想在主城区买200万以下的房子的话,个人推荐北景园竹邻苑那边的房子,主力户型是60方出头,3万出头的总价,在下城区,楼下就是在建的地铁3号线,2021年竣工通车,另外秋石高架就在旁边,小学配套等设施还是很完善的,缺点的小区是安置房,小区品质不高。
另外还推荐三墩地段的亲亲家园,都市阳光这些小区,主城区成熟地段,离地铁也比较近,适合生活。
以上仅供参考,如果是刚需想落户在杭州,还是早点出手,不过二手房市场现在还可以还还价,祝好运!
卢说乡情
杭州200万现在比较少,甚至稀缺
这么说,现在大江东,就是八号线连接的,现在还处于开发中,很多工厂迁往。去年不限购时也就8000左右,现在17000上。
过了江,是下沙沿江,几个小区,没有新盘,都是二手房。现在晨光国际代35000左右,保利江语海33000上,海天城,伊萨卡,世茂江滨,多蓝水岸30000不到。一个经济适用房小区景冉家园都快30000了,62平的毛坯170万以上。
在大学城北,交通比较差,被高架割断。几个小区保利城市果岭,东郡国际,香江,还有2个要交付的新盘,大学城北就这5个盘,现在25000上。
下沙一直是杭州城区的价格洼地,房价相比其它区一直是比较低的,按现在这样的房价,200万都买不到80方了,其它地方就更难了。
新房现在摇号,规则出来后还是比较笼统,不知刚需能不能增加机会。
大学专业深一度
89平200万,如果不算税费的话单价要2.2万左右,这样的房价在杭州主城区基本已经是不可能了,甚至滨江、萧山主城区、之江板块、城北等也是很难找到合适的,结合答主的工作话,建议往这几个方向去找。
城东:临平副城、下沙东、大江东等板块。临平现在相对而言城市还是发展得比较成熟的,地铁也有现成的,如果可以忍受主城区往返的通勤时间,那是一个不错的选择。下沙东和大江东板块还是需要点耐心,这还是要看未来。
城南:三江、义桥板块。杭州19年城市建设的重点任务就是规划三江新城,现在三江新区部分绕城以内2.5万单价以内的楼盘还是比较难找的,重点方向还是要到义桥等区域找找。
城北:良渚,丁桥,半山等基本也很难有2.5万以下的,牺牲些交通的话,那就要再往北。
城西:这里选择还是有的。比如老余杭的南湖、闲林板块。随着杭临,杭富城际铁路的即将开通,临安,富阳等也是一个可以考虑的选项。
老秦来煮历史百味
这个价格的房子还是有的,临平、闲林、良渚、崇贤板块差不多都是这个价格,当然特指新房。这些板块的新房都有限价,价位在2万左右,临平相对更远一些,不过现在快速路开通了,有车的话在市区不堵也就半小时;闲林和良渚都靠近未来科技城,闲林更近一点,不过良渚环境更好,政府正在大力开发文化产业(毕竟有历史底蕴在),前景相对更好一点;对比前三者,崇贤是离市中心最近的,离武林广场直线大概14公里左右,有车的话这点距离完全不是事,而且这块的盘很多,摇号中签率很高,不过这款有个不好的地方就是背靠天子岭垃圾填埋场,可能空气不是特别好。whatever,主要还是看你工作在哪个位置,选个离工作近点,然后摇号摇得到的就行了。
姝旅记
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中海外房产置业
现在是高位接盘,想一下G20前闲林附近房子也就5,6千,两年多时间现在随便都要3,4万
,想一想都不对。其实杭州城区空房很多,这是开发商的营销手段,先把周边开盘,打着地铁口,房子炒起来。亚运会后再买,一定会降
用户7595233458458
我有个方案,你可以在黄山高铁站附近买房,那里还是重点学校学区房!高铁40分钟直达杭州市中心,房价不到一万! 你可以买个200平的!
手机用户7000486459
上班族在杭州买房子都是傻子,几百万,老家农村建个房子三十多万,每年租房三万租三十年才九十万,若你能赚三百万还剩一百多万,日子好过又不用当一辈子房奴。