經典253794337
我是親身經歷南京橋北房價上漲的過程的。
2005年，當時天潤城剛剛開盤，均價2600塊。
2006年我和當時的女朋友去橋北看房，當時是3200塊。
2007年我買房當時均價3500。
2017年我賣房均價22000。
個人認為南京橋北房價只可能緩慢增長，但絕不可能掉價。
原因有三：1.這是南京 2.橋北剛劃入南京主城區 3.江北新區的建立。
阿勇叔叔
仔細瞭解一下橋北，冷靜思考一下你就會發現橋北區域是整個南京市房價20000—30000區間內最靠譜的地方。不論是學校，商業，文化體育設施，交通等都是最齊全的，而且量級也都不低，特別是商業量級已經達到了一個很高的水準，看看弘陽廣場和印象匯入駐的品牌就知道了。普通剛需最關注的教育橋北區域其實比起同價位的南京其他區域也是有很大優勢的，不論有的人認不認同，明發一中，浦口外國語學校，二十九中天潤城還有浦口實驗小學等等都是還不錯的學校。而三萬內的價格鼓樓區只能買不入流學校學區的老破小!麒麟，板橋等地方學校商業還要靠規劃!
交通和醫療其實是橋北區域之前最大的短板。但是現在大橋已經重新迴歸，雖然因為橋南橋北都因為在修地鐵而沒有完全暢通，但是一個不掙的事實是大橋重新通車後揚子江隧道車流至少下降了1/3，因為隧道免費的存在，對於橋北來說至少比以前只有一座四車道的長江大橋來說，更多了一種選擇。本人親測上午九點從旭日愛上城開車到山西路通過揚子江隧道只需25分鐘，晚上八九點從山西路回橋北走長江大橋僅僅二十分鐘!不敢想象從麒麟，板橋開車到市中心新街口鼓樓山西路所需的時間，而且公共交通上不論是公交還是地鐵的通達性，橋北更是比南京近郊任何一個區域都方便且完備。
橋北的醫療要看南醫大四附院和靠近的鼓樓醫院江北分院，樂見的是這兩個醫院都是眼前就看得見，而不是那些看似高大上實際上想一想卻有些縹緲的規劃(鬼話)！
橋北，我所理解的橋北區域就像是江北的成熟老城區，需要的是潤物細無聲的精耕細作，逐步更新美化生活環境的細節。個人認為，橋北經歷了大橋兩年多的封閉維修房價都是一直在穩中有升，未來的房價不但不會跌，反而在市場環境好的時候會有一波上漲!
因為，不管你愛信不信，接不接受，認不認同，愛理不理，其實越來越多的人已經發現了橋北區域的真正價值所在!也許以後我也會離開橋北，但那肯定是為了更高的追求。回望在橋北的這些年，再放眼全南京，房價曾經三五千現在兩三萬的橋北對於我們這些外地來南京的所謂新南京人，是最友善最能觸手可及這座古都繁華的地方了。謝謝。
俗人2006
南京橋北的房價不會降價。
首先，房價是跟著整個大環境走的，不可能整體漲價，單個區域大跌的。而目前南京的房價還是上漲的，所以不用擔心橋北。
其次，橋北屬於江北，江北有個國家級的新區。未來只漲不跌。政府怕跟雄安新區一樣，房價暴漲，不好控制，所以不是還給江北限價了嗎？
再次，橋北在江北已經算比較成熟的版塊了。比如，有地鐵、有商超、居住人口眾多等，都決定了這個版塊是非常有價值的。
所以不會擔心會降價。
樂活金陵
好多人說橋北沒公園，不好意思的告訴乃們橋北將建14.1萬平方千米的綜合性公園，乃們去酸吧哈哈
也想做個夢
南京橋北地區由於歷史的原因，大量房地產商低價拿地，無序開發，造成規劃不合理，交通比較擁堵，而且政府之前也疏於關心。不過在入住居民大量增長後，政府規劃已經慢慢跟上了，整個橋北就是近十年發展起來的，速度特別快！
現在的橋北從配套來說，是很健全的，小學有浦口實小、浦外小學、郎小明發分校等等，初中有明發一中分校、浦外等等，比上不足比下有餘吧！交通也可以，雖說本次大橋開通後擁堵依舊，但我過了兩次江發現比以前快多了，出門前看看高德地圖，躲開擁堵的路線就好了，目前和燕路、建寧西路過江通道都在眼前的，地鐵11號線一旦串聯起3、4、10、s8號，那麼橋北的交通整體會上一個大臺階。醫療方面也不錯，南醫大四已經封頂了，眼瞅著就要好了。環境方面，橋北雖然離南鋼、南化挺近，但是基本不受影響，我感覺影響比仙林還要小，從來沒有聞過特殊味道，現在沿江綠化特別好，江邊就是個大公園，適合週末全家遊玩，橋北離珍珠泉也很近，風景秀麗！
本次大橋開通的擁堵也算是因禍得福吧，高新區政府下決心整治橋北的路網，好多多年未解絕的釘子戶都拆了，打通斷頭路！基本上2023年前後，橋北地區會徹底轉變的！我還是那句話，橋北地區比上不足，比下有餘！
低壓電纜
橋北房價是否會跌，取決於2019年上半年宏觀經濟。總體來看，若2019年樓市整體下跌的話，橋北房價肯定會跌。因為橋北房價向來是南京樓市的谷底，雖然近年來配套不斷完善，地鐵也進入江北，交通有所改善。但過江難，環境差，汙染問題，大量未開發土地供給和優質教育醫療資源匱乏等問題還將長期困饒橋北版塊。這也決定了橋北房價的趨勢是漲得慢，跌得快。
揚子江觀潮
廈門都8萬了，橋北3萬很貴？
AmbitiousBanker
房價慢慢會迴歸理性，之前是需求比較大，房子少加上炒房團，理性的房價與家庭收入比例是4-6倍，按照現在一家三口南京收入一年十五萬，房價理性是一套是60萬到90萬之間，如今橋北一套房子在150萬到200萬之間，顯然現在已經偏離很嚴重，房價降價可能性比較小，全世界都因為房價泡沫而發生過金融危機，而且中國的房產稅也會必出，只是時間問題，剛需買不起，就算掏的出首付也未必付得起月供，南京常住人口是八百萬，需要建300萬套房才夠，顯然現在沒那麼多房子
永波先生
降是不會降的，但是漲也很困難，雖然同屬江北新區，但橋北是老城了規劃落後環境擁擠，且區域內二手房供應量奇大，外地人多，人員環境複雜又毗鄰六合大廠等重化工板塊，在明發都能看到遠處大煙囪的滾滾濃煙，買房的話還是儘量往揚子江隧道方向以及河西江對岸更好
哈哈哈哈哈哈哈2734
橋北是南京主城房價最低的區域，最低的區域都降價了，那整個南京的房價就出問題了，目前可能性很小，保持穩定，穩中有升
