缺点

小区主次入口

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购买人群

小区位于硅谷大街南延长线附近，地理位置优越，交通十分发达，小区居民是以周边动漫产业基地的管理层为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，小区居住氛围浓厚，邻里之间相处比较和谐。

租户特征

小区自住多于租住，租住较少的原因在于周边就业机会较少，住户选在这里居住的主要原因有：1、自驾出行交通非常方便。2、环境清幽，是老人与高层管理人员的优良居住场所，总体来说，无群租情况，居住环境良好。

居住体验

小区居住很舒适，有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，小区周边配套成熟，学校，银行，大型购物商场应有尽有，可以满足居民日常的生活需求。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区装有门禁卡，出入口设有值班室，有24小时保安执勤，只有持卡者才能进入小区，小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，保证居民的生命财产安全。

车位管理

<table><tbody>总户数200车位配比1:2.5地下车位数500地上车位租金(元/月)90-110地下车位租金(元/月)80-100 /<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为世邦魏理仕顾问服务有限责任公司，办公地点在长春朝阳超强街与宜居路交会处，联系电话为：4000396901。

物业服务质量

小区物业服务质量很高，门岗室美观整洁，人员统一着装。小区内合理摆放了垃圾箱，定期有人清理垃圾。物业人员态度较好，有问题基本会及时帮助住户解决。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区容积率为1.1，楼栋间距较宽，户型方正，南北通透，可以减少房屋面积的浪费，住房的采光情况良好。建议对生活品质有较高要求的白领可以考虑购买该小区的房屋。建议家中有老人和幼儿的家庭避免购买小区多层住宅的中高层房屋，日常出行比较不方便。

我要卖房

小区属于低密度社区，内有景观花园和休息站，居住环境较为舒适，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格。但是小区东侧靠近松山西路，部分楼栋夜间受到噪音影响较大，这部分楼栋价格应略低于其他区域的楼栋房屋价格。

我要出租

小区周边1公里内有吉林省动漫产业基地、长春生资市场管理服务有限公司等公司，能够吸引周边公司的上班族前来租住，这些都是有利于提升租金的因素。但由于小区东侧的楼栋紧超强街，对居民稍有噪音影响，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

我要租房

小区周边1公里内有吉林省动漫产业基地、长春生资市场管理服务有限公司等公司，附近公司的员工和刚从学校毕业的学生可以考虑租住在该小区，距离工作单位较近，并且能够享受到较高的住房品质。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式 缴费地点/<thead><tbody>物业费4.80元/㎡/月400-0396901物业缴纳长春朝阳超强街与宜居路交会处水费 第一阶梯4.55元/m³
第二阶梯6.80元/m³
第三阶梯9.10元/m³ 0431-85119012水务公司缴费或线上缴费经济技术开发区临河街以东威海路以北电费 第一阶梯0.525元/度
第二阶梯0.575元/度
第三阶梯0.825元/度 0431-86997035电力公司缴费或线上缴费自由大路6633号煤气费 第一阶梯2.8元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³ 0431-82910666燃气公司缴费或线上缴费惠工路、远达大街交汇处蓝色港湾二期G区第23幢1单元2101号房/<tbody>/<table>

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