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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线巫家坝站700米，居民乘地铁出行十分便利
2、小区距离聚资源购物中心900米，居民购买生活用品很方便
3、小区有天鹅湖景观，整体绿化率为45%，居住环境适宜
1、小区住房没有电梯，中高层住户出入略不方便
2、小区非机动车辆停放比较混乱，影响居民的正常出行
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，住房品质较高，居住环境比较舒适，周边分布有较多商场超市和高端写字楼，居民大都为企业高管、金融房地产精英和在商场超市的管理人员，年龄在23-45岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区自住多于租住，租客主要有在机场职工及家属和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、小区整体环境比较干净整洁，内外设施配套齐全，能够让居民享受到较高的生活品质。
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的环境优美，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为昆明同徽物业管理公司，办公地点在昆明市官渡区春城路中段昆明国际机场以西800米，联系电话为：0871-67278668。
物业服务质量
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
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周边交通
公交：小区距离中苜蓿村亭公交站100米，距离苜蓿村东公交站300米，距离双凤路北口公交站700米，通过该三个站点的公交线路有134路、186路和260路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向北行驶2.6公里到达石虎关立交桥，福德路距离小区600米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、聚资源购物中心距离小区900米，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、华盛超市距离小区300米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、皇廷饭店距离小区700米，该饭店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
生活服务
1、中国银行距离小区600米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、双凤新村农贸市场距离小区300米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、谭医生中西药店距离小区300米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、关上第二幼儿园距离小区300米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、官渡区关上第二小学距离小区800米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、昆明艺卓中学距离小区700米，师资力量雄厚，教学质量有保证。
医疗资源
1、昆明仁德医院距离小区600米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、昆明新亚医院距离小区1.2公里，医护人员素质高，能够为居民提供优质医疗服务。
3、五大洲社区卫生服务站距离小区200米，方便居民看病就医。
休闲娱乐
1、上影永华国际影城距离小区1.4公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、皇廷饭店卡拉OK距离小区800米，居民可以来此一展歌喉。
3、阿凤休闲吧距离小区700米，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、官渡森林公园距离小区2.3公里，景色宜人，居民可到此处游玩。
2、龙江公园距离小区2.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、盘龙江河长林距离小区2.1公里，是居民休闲放松的好场所。
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我要买房
小区靠近地铁1号线，巫家坝站距离小区700米，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。小区1公里范围内有聚资源购物中心、华盛超市等大型超市，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
我要卖房
小区距离地铁1号线巫家坝站仅700米，所以成为附近公司企业上班族的青睐；且小区户型多样，所以成为比较受欢迎的房源。小区处于繁荣地带，1公里范围内有聚资源购物中心、华盛超市等大型超市，可以拎包入住，省时方便，针对这一点可以适当提高价格。
我要出租
小区周边轨道交通方便，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。小区处于商业繁荣地带，距离聚资源购物中心900米，生活资源方便，是提升租价的有利因素。小区距离旭鼎大厦400米，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高
我要租房
小区距离聚资源购物中心900米，并且有简单装修和精装修的房屋的选择，对于在附近商场上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。小区周边有写字楼，距离旭鼎大厦400米，对于在大厦上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近，可以节省在路上的时间。
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第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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