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小區區位
小區優缺點
1、小區周邊公交線路眾多，距離小區約230米的449路可直達金陽第一農場，240路可直達城市管理學院
2、商業設施齊全，2.3公里米即龍湖天街，2公里即臺北生活廣場，滿足居民多樣化的生活需求
1、小區部分靠近重慶繞城高速等交通幹道的樓棟居民早晚會受到噪音的影響，影響了居民的居住舒適度
2、小區商業還不夠成熟，對居民生活品質有一定的影響
小區主次入口
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購買人群
周邊有多個重慶知名學府，主要居住者以這些教職員工為主，住戶素質偏高。小區入住率超過百分之50,9成以上為原業主，住戶以三口之家和四世同堂居多，鄰里之間和諧共處，互相照應。
租戶特徵
小區租戶較少，原因主要是：
1、小區周邊軌交出行不是很便捷，對於白領來說有不足。
2、小區周邊商業配套還不是很成熟，居民生活便捷程度有待提高。
居住體驗
1、小區部分靠近交通幹道的樓棟居民早晚會受到噪音的影響，影響居住舒適度。
2、小區周邊教育配套以及醫療配套不是很完善，生活便捷程度不高。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
安保方面，小區物業每天都會安排充足的保安，負責小區的治安管理；本小區已經與110聯網，一旦遇到危害到安全或偷竊等事件時，民警可快速趕到本小區，保護業主的人身及財產安全。充分的保安配備以及快速有效的安保網絡連接系統，為居民打造了舒適安全的居住環境。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為新鷗鵬物業公司，物業地址為重慶市江北區洋河路2號25-B1，物業電話為023-63741519。
物業服務質量
物業服務到位，認真負責。在衛生保潔方面，小區內清潔程度較高，物業每天都會安排保潔人員對路面進行清掃以及進行垃圾處理；在養護及維修服務方面，小區內的公共設施以及綠植都會得到及時的維護，無明顯的損壞現象，居民可以正常使用觀賞。
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周邊交通
2、地鐵1號線尖頂坡站臺距離小區約2.1公里，距離較遠，對於依靠軌交出行的居民來說不方便。
3、小區靠近重慶繞城高速等交通幹道，居民自駕出行便捷。
商業配套
2、龍湖·U城天街距離小區約2.3公里，臺北城生活廣場距離小區約2公里，兩個商場齊全的商品以及精緻的裝修十分受居民的青睞。
3、小區周邊有多家超市以及便利店滿足居民的基本的購物需求，例如距離小區約320米的百佳易購等。
生活服務
2、小區周邊也有多家銀行來滿足居民的金融業務需求，例如距離小區約680米的重慶銀行以及距離小區約1.6公里的中國銀行等。
教育配套
1、重大愛彌兒幼兒園距離小區約290米，樹人小學距離小區約1.1公里，較長的辦校歷史、完備的硬件設施以及雄厚的師資十分受家長的青睞。
2、重慶師範大學附屬實驗小學距離小區約2.4公里，貝瑞兒幼兒園距離小區約640米，居民子女就學便捷。
醫療資源
2、小區周邊有多家藥店為居民提供醫藥服務，例如距離小區約510米的桐君閣大藥房以及距離小區約730米的公信網大藥房等。
休閒娛樂
2、CGV星聚匯距離小區約2.3公里，可以滿足居民的觀影需求。
3、小區周邊還有多家網咖供年輕住戶選擇，例如距離小區約730米的好久不見網吧等。
公共資源
2、小區周邊有多家營業廳為居民提供手機業務辦理服務，例如距離小區約1.7公里的中國移動以及距離小區約600米的中國電信等。
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我要買房
1、對於年輕白領這樣的剛需購房者，建議選擇中高層、建築面積適中的一房戶型，小區周邊基本配套設施都較為齊全，中高層採光理想，生活上較為便捷，戶型較小，總價相對較低，不會給住戶帶來太大的經濟壓力。
2、對於育有子女的購房者，建議選擇戶型較大、位於中低層的兩房或三房戶型，小區周邊教育資源較為豐富，方便子女就學，位於中低層，也方便了子女上下樓梯，戶型較大的建築面積也不會使家庭成員感到生活空間狹窄，提高了生活質量。
我要賣房
1、影響小區出售定價和成交速度的主要因素是周邊的教育資源和房齡以及樓棟位置、樓層高低等。
2、建議房齡較老的業主以及樓棟靠近交通幹道和地鐵站的業主，適當降低價格、對房屋內部進行適當的保養，這樣可以吸引更多住戶。
3、價格適中、維護較好、樓棟位置優越的房屋更易受到青睞，業主在定價時需要綜合考慮。
我要出租
1、從小區整體來看，房屋租金的決定受到很多因素的影響，例如樓層高度、房屋朝向以及內部配置等。
2、考慮到小區周邊基礎設施配備較為完善、環境適宜、交通便捷，業主可以適當提高價格。
3、建議出租者保持房屋內部整潔，進行適當的保養，業主在出租房屋前要做好準備，需要繳納清楚房屋的水電燃氣費用，對家電做好維護再進行出租。
我要租房
1、建議年輕白領選擇房型較小的一房，一房戶型較小，總租金不高，不會對白領工作者造成過大的經濟壓力。
2、對於家中有子女的租房者，建議租住位於較低樓層的兩房或三房，兒童就學方便，上下樓梯安全便捷，生活便利，大戶型空間合理，不會讓家庭成員感到空間狹窄。
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第二階梯4.22元/m³/月
第三階梯5.9元/m³/月
第二階梯0.57元/度
第三階梯0.82元/度
第二階梯1.89元/m³
第三階梯2.24元/m³
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