农民进城落户或者在外打工,流转的土地还能要回来吗?

潘灵聪


农民进城落户或者在在外打工,流转土地还能要回来吗?


这个问题我们分两种种情况来说,把土地权属关系理清楚了,流转的土地能不能要回来就会一目了然。



一、农户进城落户土地权属问题。在2019年新的土地管理法实施之前,对于进城落户农民的土地问题,规定整户迁往设区的市,农户的承包地是要比收回的,在老家就没有承包地了,迁往县、镇的,保留其承包地。在新的土地管理法实施以后,对于进城落户农户,不管迁往何处,土地是保留的,不能收回的,在二轮土地承包到期后,再延长三十年。在2018年,全国土地确权工作完成,对于以前因户口迁入城市符合土地收回条件而被收回土地的,肯定没法确权,这个土地也是要不回来的,如果是户口迁入城市,土地没有收回,就会进行确权登记。



二、外出务工土地权属问题。农村承包地是作为村民最基本的一项权利,在承包期内,如果农户没有违反承包合同,村集体是不能随便收回承包地的,显然,外出务工和承包地没有一点关系,也不存在违反承包合同的事情。因此,不管去什么地方务工,土地还是农户自己的,而且,这个承包期按照新规定,到2057年左右才到期,在这期间,你务工承包地村上是不收回的。



土地权属问题搞清楚以后,我们再来看土地流转。在土地确权工作完成后,农村土地三权分置,土地所有权属于村集体不变,土地承包权、经营权属于农户。因此,进城落户和外出务工,其承包地权属不变。在土地流转时,农户只是把土地经营权流转给了其他人,土地承包权还是自己的,也就是说,土地流转以后,别人只是暂时按照合同约定种植,土地还是农户自己的,在合同到期后,农户可以收回其流转的承包地。


综上所述,进城落户或者外出务工,只要土地是我们合法承包的,流转出去以后,在流转期限到期后,土地还是农户自己的,不存在要不回来的问题。


新农人散耕




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我家就有这样的情况,当时叔叔在外工作以后户口就落在了单位里现在几十年过去了现在他们老了想回农村来去问了问村长情况,现在回农村来你可以购买有些村民的房子居住但是村里是不会给分你土地可以承包一些土地种但是不会给你什么国家的优惠政策因为你不是农村户口。

还有就是一个农村普遍现象就是年轻人出去打工了土地没人种这样把土地让给别人种然后种地的人每年一亩地给人家500钱使用费,反正我们村里都是这样的等你打工回来了再还给他,我觉得这样挺好的


妞妞一家


土地流转是政策提倡而且是具有法律保障的一项土地政策。很多农民对土地流转的概念存在误解。

农民进城落户或者在外打工,流转的土地还能要回来吗?

首先,土地流转不会存在土地承包权的流失。

1、土地流转是指有承包经营权的农户将土地的经营权流转给他人经营,自己保留承包权。意思就是只流转经营权,承包权还是掌握在自己手中的。

2、《土地承包经营权证书》是维护农民土地流转的法律证据,农民流转后土地承包权具有法律保障。

3、土地流转给他人还需签定流转协议。协议上可以签定流转期限,流转期限到期,农民可以将土地流转经营权收回,也可以协商一致继续流转。


其次,农民进城落户外出打工也不影响土地正常流转。

1、进城安家落户的农民,有保留土地承包经营权的权利。《中央一号文件》强调,政策鼓励有条件的农民进城安家落户,地方不得拿农民土地和宅基地设置农民进城安家落户的条件限制。农民进城可以自愿退出土地承包经营权,不愿退出的可以保留土地承包经营权。

2、外出打工也不会造成农民土地承包经营权流失。为了打消农民这种顾虑,2018年国家对农村土地进行全面确权,并向农民颁发具有法律效力的《土地承包经营权证书》,农民拿到土地证后,可以放心将土地流转给他人,安心外出打工,流转期限到了,农民不想打工,也可收回流转的土地自己经营。


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农人阿洪


按说农民进城了,到时又想要回来,那自家分的土地,你只要没有写这土地,是永久转让出去的,就比方你住城里,依然是农民户口,这土地按道理说,应该还是你的,况且你手上还有那本,红本土地承包证:再者土地转出之前都是要先书写合同的;不管是种粮大户,还是合作社、只要你合同内容书写清楚了有期限的;那你想种的时候,就按当时书写的合同办理差不多行,合同内容最重要不能出错;其实比我懂的师傅多的是:不好意思瞎蒙了~




小桃16588


农民进城落户或者在外打工,流转的土地还能要回来吗?

农民进城落户或者在外打工,流转的土地应能要回来,只要按当时流转时的合同手续办事。

既然,说到土地流转,那咱们先说说什么是土地流转?

土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

进城落户或者在外打工的农民,不管是自己以,转包、转让、入股、合作、租赁、互换等任何方式进行土地流转,只是流转转让了自己土地的经营权(使用权),并没有转让自己土地的承包权。所以,进城落户或者在外打工的农民,流转的土地,只要按当时流转时的合同手续办事,应该能要回自己的流转土地。


西北糖果


对于土地的经营承包权可能有一大部分人,存在着一定的误解情况。

即使农民进城落户或者在外打工,流转出去的土地,只是流转出去这个使用的权利,并没有将土地的经营权转让出去。

所以在这一点上面大家可以放心,不要误以为自己在农村里面,经营承包的土地,在流转出去以后,自己再把户口搬迁或者在外面打工,这个土地就永久的,归属在别人的名额之下。


经营承包的土地时间

对于2018年农村里面的土地经营承包权再次测量,那么在原有的基础上再延长时间30年。

所以针对于农村土地里面的经营承包权,我们个人使用它的时间年限,会持续到2057年

那么2057年过后,可能会重新划分或者会做其他的事情,我们目前还不清楚

但是对于目前的情况来说,我们在农村里面的经营承包土地,在2057年之前是不会受到多大的变革和变动的。


经营承包权在你手中,看你如何安排

针对于农村里面土地的经营承包权,这个时候我们认为土地的经营承包权在你的手中,看你如何去安排,比如说你想要回来,自己种植那肯定是可以的

流产就相当于出租一样,当这个土地出租之后,到期的时候,签订合同到期的时候,那么土地是可以再回到你的手中,看你如何去使用它

流转的承包土地,时间最长不能超过20年。在我们农村里面,土地的使用权是不可以超过20年,所以针对于这个情况来说我们觉得经营土地承包出去,即使流转出去还是会回到你的手中的。


很多人的经营承包证件还没拿到手。

对于这个问题,我们在这里再多嘴一下,每个地方的情况可能不一样,但是对于我们这边来看,总体上很多人都是没有拿到这个土地的经营承包的。

所以我不知道大家当地有没有下发这个经营承包的证件。

只要这个厂经营承包的证件,名字是你的名字,那么现在的政策看来,不关乎你是否已经搬迁到城市里面,或者到外出打工的情况。


江南农歌


农村土地有三种权:所有权属于村集体,并且永远属于村集体;承包权是村里的农户,在承包期内也永远属于农户;经营权也属于承包的农户,可以自己经营也可以流转给别人经营。

农村土地流转只是流转土地的经营权,但承包权会一定三十年不变;在承包期内,承包权永远属于承包人,发包方不得收回承包地,也不能调整承包地。

如果流转合同到期了,不管进城落户还是在外打工,你原来承包的土地都可以依法收回经营权,可以自己经营或是继续流转给他人经营。

如果碰到拒不交回流转土地的,可先向村干部反映请求帮助收加;其次,可以向乡镇、县里的土地仲裁部门(一般在县乡的农业经管站)申请土地仲裁调解;如果调解不成功的,那就直接向法院提交裁决。

关于农民进城落户的土地问题,还要分两种情况区分:一种是农民全农迁到小城镇即是县城、乡镇落户的,可以保留承包经营权或是流转给他人种植。


另一种是全家迁入设区的市即是地级市,转为非农业户口的,承包法指出应该将承包地交回发包方,承包方不交的发包方即村集体可以直接收回承包地。

如果你是属于这第二种情况,之前流转出去的土地就没必要收回来了,收回来的土地也不属你承包了,只能收回村集体。


桂农通


农民进城落户或者在外打工,流转的土地还能要回来吗?

农民进城落户,或者外出打工,不方便在农村种地,而将承包的土地流转出去,这是正常现象。但是,流转出去的土地能否要回来,这要区别不同情况。

土地流转,是建立在家庭承包的基上的,即农民保留对土地的承包权,但依法转让土地的使用权。在土地流转中,要维护农民的权益,必须坚持"自愿、有偿、依法"的原则。但是,这个自愿并不是指农村对流转出去的土地随时都可以要回,而是指根据自己的意愿决定是否将土地流转和决定流转的期限。如果签订的是短期合同,一年一签协议,那么一年到期可以收回。如果签订的是长期协议,就只能等合同到期才能收回土地的使用权。否则单方面撕毁合同,肯定是要付出违约赔偿的。

而承包权到期后,进城落户和外出打工的待遇是不一样的。农民将户口迁往城市,在本土地承包期内,集体不得收回土地,农民可以依法进行土地流转。但是,承包到期后,进城落户的农民将不再享有农村土地承包权,无法再进行土地流转,获取浪费费用了。但是外出打工的农民,土地承包到期后,可以继续承包土地,仍然可以根据自己的意愿决定是否将土地进行流转。

综上,正规的土地流转,都是要签订流转合同的,必须依照合同的规定时限履行,中途是不得要回土地使用权的。如果农民之间没有签订协议的短期代种,只要土地上的作物收获,就可以要回土地使用权,因为土地的承包权在农民手里,农民有权决定是否将土地流转,但不能人家种上作物后又收回土地,这样做是要赔偿人家的投入和损失的。


齐东晏子


新《农村土地承包法》第九条:“承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。”农村的土地归农民集体所有,农村集体经济组织成员,有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。农户既可以自己经营,也可以流转其承包地的土地经营权,由他人经营,实现了土地所有权、承包权与经营权的三权分置。流转土地经营权并不意味着失去土地。


新《农村土地承包法》第二十七条第二款:“国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。”第二十七条第三款:“承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。”

对进城农民来说,承包地和宅基地,是他们在农村的财产和利益。新《农村土地承包法》赋予在承包期内进城落户的农户自愿选择的权利,其可以选择在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以流转其土地经营权。


2019年中央一号文件指出承包地、宅基地确权收尾工作。农村承包地确权登记颁证工作是推进“三权分置”,是落实承包期再延长30年政策的基础。农民承包地确权了,有权利凭证了,进城落户或者进城打工,将自己的土地流转出去,有他人经营。自己想经营可以把土地拿回来自己耕种使用。


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