經過了確認購房資格、籌備資金、實地看房、簽訂合同等複雜步驟，付完錢馬上就是有房子的人了！
不一定哦，丟了這張紙，可能讓你錢房兩空！
買完房子需要辦理不動產權證，屆時需要提交許多許多材料，其中最重要的一項就是契稅發票【原件】，少了這張紙，是辦不成證的。
而沒有不動產權證，你的房子就處在一個產權不確定的狀態中，你可能會有多慘呢？
首先，你沒有房屋買賣、贈與、繼承、出租抵押貸款等活動的權利，就算把房子租出去，碰上懂行的租客甚至可以以房子沒有合法產權為合法理由【不交房租】。
再則，如果房子或所在土地被國家徵用了，你是【沒有補償】的。
如果碰到不靠譜開發商一房兩賣，並且對方還辦理了不動產權證，那【錢能不能要回來就不一定了】，更別提複雜的取證、維權過程。
最慘的是開發商將項目產權抵押給銀行，還不能按時還款，那你的房子可能會被銀行拍賣用來償還開發商的欠款，你將【錢房兩空】。
所以說，【契稅發票至關重要】！
下面讓我們詳細瞭解一下這麼重要的契稅發票。
第一，什麼是契稅發票？
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，在土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況下向產權承受人徵收的一種財產稅，而契稅發票即為收取契稅時所用的收款憑證，由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄，用於核定房屋原值即及辦理過戶。
第二，如何拿到契稅發票？
正常情況下都購房者需要在交房後才能拿到房產契稅發票，具體拿到時間分為兩種情況：
1、自辦房產證：自己向財政局交契稅，交完後通常當場就可拿到；
2、地產公司代收代繳：需要根據地產公司何時上繳判斷，代辦產權證，得提供辦理房產證的全套資料，如果資料不齊，拖延的可能性極大。
第三，契稅發票有什麼用？
日常生活中，契稅發票用於繳稅以及辦理過戶，一般用於以下三種情況：
1、買賣二手房時需要原房主的契稅發票；
2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，需要原契稅來核定房屋原值；
3、辦理過戶時需要提供契稅發票。
第四，契稅發票丟了怎麼辦？
契稅發票丟了是【可以補辦】的，購房者攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個複印件，複印件加蓋公章後和契稅票效力相同。
當拿到不動產證以後，契稅發票就可以退居二線，只要有不動產權證就能辦理任何業務了。
作為重要的發票憑證，拿到手還是要好好保管，不要隨手亂扔！
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