1粒种子
昆明的房子首付真的只付百分之五吗？就是你买房之前天天看着工资卡中的金额终于够首付了（那可是之前你努力工作的动力与希望啊），就在一两年的时间里无声无息的没了。意思就是，你到头来白忙活了一场。那种说怕跌就等等再买的，经常被拿来挪于是假刚需。其实忽视了一个原则，就是这些人终究还是要买的，只是特别在意价格，这不恰恰说明是刚需么。
不是说了一声要买房，但是半年内没有掏空钱包上车的人就是伪刚需。因为刚开始工作的时候是在另外一个三线城市，我在那买房子，买在了当时最高点，然后出政策几年内卖掉加税，开发商又出了问题，交房不知道什么时候，三线城市房价又起不来了。当时压力也挺大的，感觉特别对不起人，不过现在一切都过去了，收入上来了，离开那个城市，去年年初满了5年给卖掉了，没挣钱。
往后看吧，你起码人在北京，房子也在北京，机会多得很。说真的我倒是希望跌掉首付，我妹妹弟弟们都还没安家，真跌掉目前我的首付，他们会轻松很多。出现这种情况 全国也就那么两个地方，我在成都从来没有看见和听说过有人出现这种情况，一天就知道拿特殊例子来说，讨论得不亦乐乎不知道有什么意义。我两年前买了一套房子，去年直接涨了一倍首付钱，心里想着还挺幸运的，不然像现在这样连首付都付不起了。
未来的消费能力早已透支，无法继续加杠杆，与之对应，当前的消费下降，收入立即下降。知情权和选择权的基础。也许知情之后不能选择，但是如果主动放弃知情权的话，那就更谈不上选择。选择，除了好与更好，还有糟与更糟。不能选择是遗憾，但是如果有选择权，却因为不知情而不会选择，盲目接受资本的操纵，选择了更糟，那可能是更大的遗憾。 霜月寒天
是这样的，之前我有了解过昆明恒大的相应销售政策，指的是你在买房的时候，如果首付的钱也不够，那么首期这一部分也可以进行分期，只要付首付的百分之5，假设100w的房子，首付30w，首付不够，你只要先拿出总价的百分之5，也就5w块钱，你就可以去签订相应的购房协议了。
这是开发商的一种购房优惠政策，当然，不是说只交这么点钱，你的购房压力就会小很多，因为据说好像，你需要在3年内将首付还齐才可以，其实这个压力还是挺大的。
不过听说这个政策好像持续的时间比较短，所以如果有考虑需要入手恒大房子的朋友，其实可以考虑入手了，毕竟刚需，房子这种东西，也不会降价的。
不得不说，恒大造的房子，质量的确上乘，然后园林做的也好，入手一套是个不错的选择。
大强你最棒
单从一个购房者角度出发，恒大百分之5的低首付是否能买！ 我的建议是买，果断买，赶紧买。 本人坐标成都，当时恒大也做首付分期活动，我2万块就定了套房，精装当时6000左右，现在首付款也还清了，月供两千多，但是房价已经13000了。我并不想去追根溯源恒大到底是为了什么，但我觉得在今天的中国绝对是一项惠民工程，超低的杠杆让你能踏上有房的专列，你还质疑什么 起飞一起来
首付是政府银行要求贷款买房的付款比例。首期是企业或个人约定付款方式跟次数。
恒大地产首期百分之五是指，比如有100万的房子，有两种形式，第一是走银行的按揭贷款，第二分两年全额付款。第一种，首付30%也就首付30万，首期百分之五，也就1.5万就可以跟恒大签合同，在两个月内即5月30日以前付完剩下28.5万。第二种，首期百分之五，也就付5万，接下来一个季度付款一次，10% 10% 10% 10% 10% 10% 15% 20%，分别是，10万，10万，10万，10万，10万，10万，15万，20万，95万加首期5万总计100万。
恒大这些政策过段时间会有调整，尾盘还有相应的折扣，恒房通还有相应的购房券，内部员工推荐还有折扣返点，这个月员工推荐还有额外奖励，奖励可以拿出来抵房款。
总之，昆明这个盘不论自住还是投资现在都是很好的选择。
理想家与车
恒大地产为促进销售推出的首付或全款分期政策。即先交总房款的百分之五即可定下你想要的哼啊房子，剩下的部分按照比例在约定的时间付清即可。这个政策对于购房者来说是非常有利的，既减轻了购房的经济压力又不耽误购房的时机。我家当时就是在恒大做首付分期活动时候买的，精装当时9000左右，现在首付款也还清了，月供两千多，但是房价已经12000了。我并不想去追根溯源恒大到底是为了什么，但我觉得在今天的中国绝对是一项惠民工程，超低的杠杆让你能踏上有房的专列
兔子兔子爱吃肉
不知道你们昆明的和我们武汉的一不一样，我前年买的武汉恒大城小区的房子，刚毕业两年那会存了五万多点，本来想买车的毕竟是年轻人，就是和女朋友去那里的恒大影城看电影正好楼下就是售楼部，看人家发单子就厚着脸去看一下，想着看一下也没什么以后也要买就了解一下。已经去就看到一个发牌子什么首期百分之五3万起精装豪宅，听着都像传销对吧？但是这是恒大哎，世界百强企业不会骗人啊，不了解不知道，一看吓一跳。我做到了不靠父母买了房。
怎么回事呢，我给你说啊。首期百分之五的意思就是这个房子总价的百分之五，比如这个房子一百万你只需要付五万，这套房子就是你的了，这当然只是第一次付的，你要和人家恒大签署买房协议的，分多少年，多少期付完，就和买东西分期付款一样就是没有利息哦。这是人家恒大搞得政策，就是给小年轻，或者想做房子投资的人的福利。真是厉害不愧是世界五百强的大公司实力就是强，我们都不用找银行贷款了。不知道对你有没有帮助，我觉得差不多都是这样。
江城百晓生
首期，我认为，就是首付总额分期，具体分几期，首付多少，根据具体情况，具体楼盘而定，一般首付应该分三期，时间有半年还一期，也有三年内还三期，等等。
首付，应该大家都懂得，一般有，房款总额30%，50%，等。
首期百分之五，首付款总额的百分之五，像这种活动力度，都是很好的，力度很大，给买房的带来、很多优惠。比如有的首付百分之五，只需要2.8万房子就可以拿到手了。
首付百分之五，一般住宅首付最少应该在房款总额百分之30，这个需要亲自在当地核对一下。
欢迎跟大家，互动学习交流私信我，以上回答属个人观点，仅供参考，如果你认同我说的某一句话，或某一观点，请关注自媒体新人跃跃。
跃跃1209
首先，首期和首付不是一个概念，首付好理解，这个是政府规定的买房根据购房人自身情况需要先付X%的钱才能签合同，这个是首付，这个大都是从国家层面上来看的；首期则是开发商在国家政策下，根据社会经济发展情况，结合自身项目的情况设定的一个销售政策，比如首付分期和全款分期，第一笔付出去的款子就可以叫首期，这个主要是开发商为缓解购房者购房压力等制定的一种销售政策；
恒大的百分之五要看时间以及所发布的城市项目，时间、项目不一样，对应的含义也不一样，可能是首付分期的百分之五，也可能是全款分期的百分之五，情况不一样，对应的金额也不一样，所以这个需要结合项目情况来看待；
您若是对昆明恒大地产房子有兴趣，建议您直接到项目出现场，届时有专业销售人员给您讲解介绍，更能身临其境的参观样板房、园林等，更好的帮助您做决定。
集文启悟
作为行业的从业主，给楼主解答一下
购房者需要特别主要的是，这里是首期百分之五，并不是首付百分之五，所以不要有所误解
一般楼盘会宣传首付几成，这也是符合目前的国家政策，一般的首付最低需要到20%，也就是客户需要拿房款的20%作为首付款，这也是为什么买房者一般先凑够首付就可以买房了。
但是大型开发商，为了提高销售数据，会提出这样的政策，购房者只需要支付总房款的5%-10%作为首付款，其他10-20%的首付款有开发商这边先借给你，这个钱需要在1-2年之内还完。可以很好的理解，这样的政策大大降低了购房者的压力，比如100万的房子，原本需要拿30万的首付，现在只需要拿5-10万，对于购房者还是很容易的。
不过由于现在的银行紧缩，目前这样的政策应该是越开越少了
三年五年之后
其实想想，这样的政策对于购房者来讲，无疑是利好的，针对目前有购房需求且目前手上持有的资金有限的这类购房人群来讲，这个政策可以使他们可以快速下手自己喜欢的房源。 我有了解过昆明恒大的相应销售政策，首期5%付款方式是指针对你要选择的房源，将最后价格核定之后进行分期，分期付款的首付付款比例5%(说明：全款的5%)，分期时间由开发商与购房者协定。
这是开发商的一种购房优惠政策，当然，不是说只交这么点钱，你的购房压力就会小很多，因为据说好像，你需要在3年内将首付还齐才可以，其实这个压力还是挺大的。
您若是对昆明恒大地产房子有兴趣，建议您直接到项目出现场，届时有专业销售人员给您讲解介绍，更能身临其境的参观样板房、园林等，更好的帮助您做决定。
