爱看新闻的猫
对比一下首尔，东京就知道了。日本经历过房产泡沫，现在东京的人就能买得起房子吗？看过日剧的人可能会知道，在东京这样的大都市，一个中高层的白领要工作十年以上才能买一个小公寓，相当于在上海花三五百万买套商业公寓吧。再看首尔，看过韩剧的人也知道，除了富二代的豪宅就是城中村平民窟，那些普通人一辈子也不可能在首尔买套房子。所以，上海也一样。只要没有战乱，这个国际大都市注定大多数人居住不起。唯一的念想可能就是有套小小的公寓吧
未来有点蓝
1、上海，当前的中国第一都市，随着中国经济的日益强大，中国经济总量成为世界第一是早晚的事情，所以上海也必将是未来的世界“第一”都市，即便不是世界第一，也是世界前5以内的城市。
2、上海市对未来的规划也是世界卓越城市，如果按照这样的城市定位，上海将来的房价至少应该对标东京、香港、新加坡或者纽约这样的城市。
3、据Numbeo网站2018年11月数据，香港城区平均房价2.88万美元/平方米，郊区平均房价1.85万美元/平方米。而日本东京因为聚集 了日本一半左右的人口，分区域价格有很大差异，核心区域大概在5-10w/平方米，其他区域多在2-3万元。新加坡平均10w左右。
4、当然，过去几年世界各地的房产都在上涨，但进入去年下半年以来，房价开始下降，尤其是最近涨得很多的香港房价，距离高点差不多下降了25%，未来，如果经济能在2-3年走出谷底，那么10年后，如果我们能够顺利发展，这期间没有其他严重阻碍经济比如战争等社会动荡等意外发生的话，那么上海的房价平均水平至少在8w左右才是合理的。
遁逃者
不会大幅度上涨了。因为计划生育那一茬开始进入中、老年期，父辈们身后留下的房产多了，房价自然被平抑。但也不会大降。为摆脱危机，持续的宽松货币政策将导致人民币贬值。十年后，或许我们也像日本那样，出现1万元甚至10万元的钞票了。因此，房价也跌不到哪里去了。
zk_0624
首先应该问的是现在100万10年后还值多少钱，个人预计，10年后上海房价内环内在30万每平米，外环外10万每平米。
李建东上海
十年的工资涨幅减去通涨率，等于房价的涨幅。因为首先要明白，房价是由谁定的？这整个利益链的各个环节，还涉及到31个行业，最根本的一条 ，楼市是最大的“流动性”的蓄水池。假设“水”都放出来，哪有这么多的物资对应？那还不泛滥成灾。这就是宏观调控。所以，楼市，涨幅趋缓，根据“水”量调控，另一个巨大的蓄水池，股市，在3000点左右几百点的震荡，老乡别走。这样的格局要持续到国家真正的强大时。衷心的希望这天早日到来
用户旋转中平衡
上海动迁房政策从以货币奖励转成置换房屋 鼓励拿动迁房。
可以看出目前上海的房源 尤其新房的房源还是比较充足的。
至于多少钱一平米。房屋的特殊性太强了。在哪个区 学区房还是非学区房 哪个小区 甚至小区哪个位子 靠近中心绿化带 还是出入口。顶楼底楼 朝南朝北 等等。
关注过二手的人会发现 即使楼上楼下 挂牌价格都是相差几十万的。
至于房价涨还是跌 国家不是发话了吗 房子是用来住的 不是用来炒。至于上海土著原生态的居民。有多套房 其实收收房租 还是很稳定的。尤其现在租赁市场在上海是越来越正规。通过自如等（有做广告嫌疑）借出去 根本不操心。所以也不太会有传说大量二手房急抛。
新开盘的商品房 同样看地段看楼盘。市区好的楼盘几乎是云雷灰。郊区临港开盘没什么人买 我也相信。不过你们还是先看看临港里上海到底有多少距离。拿临港房子市场来说上海市区房子 没什么可比性。
咸吃萝卜淡操心 自己有钱就多买几套（房产税加到租金里呗 涨租金呀） 没钱也不要吃不到葡萄说葡萄酸。上海房价再跌 您现在买不起 跌了也不见得能买得起。
上海张雯
房价这个问题在中国还是要看政策，房住不炒定位非常好，附以房产税政策阶梯收税的话，未来十年房价比今天的低也是可能的， 即使上海成了世界第一城市，房价就必须是第一吗？ 房价是个双刃剑，高房价对低端人口有过滤作用，太高了也就抑制了发现，城市成本太高就抑制了创新发展， 今天的上海在创新方面已落后不少了，看看独角兽公司有几个是上海的？已经在吃老本了，天天想着房子赚钱最后死在高房价上，沦为杭州湾边缘城市也是可能的， ， 上海为何要不惜成本的引进特斯拉？互联网科技这一波已经掉队了，新能源汽车这块拿不出啥项目来，引进是最快的， 再掉队的话估计金融中心都难保了，
愚人念
按人民币每年贬值5点，十年后就是接近贬值62.88%，换言之，届时涨62.88%也就相当于现在的房价
土豆瓜哥
十年后跌去一半。
用户8052539332724
上海的下一次发展：老公房的动迁，动迁后土地全部绿化，在
沿海填海工程再造一个环保高科技的上海。
