装修会产生增项的地方有哪些?如何避免?

伊帆小妞


很多装修过的朋友会发现,装修前装修公司出的报价单都比较低,而在实际的施工中又通过不断地增项加钱。虽然自己不乐意,但是看起来好像又合情合理,只能选择接受了,最后装修完一结算,比原先的报价单高出不少。

其实这是装修公司比较常用的“漏项”手法,通过漏项降低了报价单的工程总价,以低价提高竞争力,最终接到工程。然后在装修中再通过增项,把费用补回来。虽然对于漏项来说,增加的费用也是合理,但是对于不知情的业主来说,多多少少会影响心情。

本期厚匠就来盘点下装修中那些经常被加钱的项目。

基础拆除改造工程

砖墙和混凝土墙的拆除价格不一样

拆除砖墙和拆除混凝土的墙的工作强度不一样,有的装修公司为了提高报价单的竞争力,可能统一按砖墙报价,后期再通过加价补回来。

垃圾装袋和不装袋的价格不一样

有的小区管理公司会要求业主把敲打下来的垃圾先装好袋再运下来,这样会增加装袋的工作量,价格会更高。有的装修公司可能会不装袋的价格报给业主,后期再加价。

电梯房和楼梯房的搬运价格不一样

电梯房和楼梯房的搬运价格天差地别,还有楼梯房楼层的高度,都会影响搬运的价格。因此要事先明确是否为楼梯房及楼层高度,避免后期的加价。

垃圾堆放处的远近价格不一样

垃圾从房间运到楼下垃圾堆放处的距离远近造成的工程量也不一样,因此也是装修公司加钱的理由。在报价的时候应该要求装修公司看现场,如实报价。

水电工程

电线管横平竖直和点对点的布管价格不一样

电线管布管做横平竖直会增加折管的工程量和线管的数量,因此价格会更高。横平竖直主要现场美观,而点对点布管则便于故障维修,在签合同前要根据自身的需要选择施工方案,避免加价。

水管走地面和走天棚的价格不一样

有的业主担心水管漏水不好维修,要求水管走天棚。水管走天棚会增加梁位取孔和水管的数量,价格会更高。因此,如果你想在天棚上走水管,应该在合同前跟装修公司明确,让其如实报价。

主灯,洁具安装费不含在水电报价

一般的水电工程的报价不含主灯,洁具安装费,很多业主由于不知道,后期只能接受增项,而且后期增项的价格往往比较贵。因此,签合同前一定要跟装修公司明确此项安装费用。

泥水工程

1、地面水泥砂浆找平厚薄不同,价格不一样

在铺设木地板前需要对原地面进行水泥砂浆的找平,如果房间平整度差,水泥砂浆厚度比较厚,会增加工程量,也会对应增加造价。因此,业主要看清楚预算“备注”中,是否对铺砖的厚度进行了说明,如果超出是如何进行计费的。

2、铺普通地砖和仿古地砖的价格不一样

仿古地砖铺贴的难度会高于普通地砖(玻化砖,抛釉砖等),而且后期的勾缝也比较麻烦,因此价格比较高。做田园风格的朋友用到此砖的会比较多,因此一定要提前跟装修公司明确价格。

3、贴泡水墙砖和仿古砖墙砖的价格不一样

仿古墙砖由于不吸水,自重比较重,贴墙的难度会比普通的泡水砖高,因此价格也会更高。如果你还没办法知道需要用到这种砖,一定要看清楚预算中的“备注”,是否对瓷砖铺贴的不同材质报价说明清楚了,如果没有说明清楚,一定要施工方补齐,避免后期被动。

4、贴常规尺寸的墙砖和非常规尺寸的墙砖的价格不一样

常规尺寸的墙砖如300*600或300*450等,而非常规尺寸墙砖如100*100,400*800或者马赛克。非常规尺寸的墙砖铺贴的价格会高于常规墙砖,业主朋友应该要求装修公司在“备注”里写清楚,避免后期装修公司因瓷砖规格问题增加费用的情况。

木作工程

1、按米算还是按平米算的价格不一样

家装中的木工一般是吊顶和定制柜子。吊顶和柜子报价,业主需要看清楚“备注”中说明的测算方式。

2、按投影面积算还是按展开面积算的价格一样

有的装修公司为了报报价做低,按展开面积的单价报价,并注明“按实结算”,最终把差价补回来。对于不知情的业主来讲等于变相增项了。

3、零星项目是否包含在单价里

木作工程的零星项目比较多,比较常见的比如灯盒,窗帘盒等一般是单独报价。不同装修公司的报价略有不同,如果报价单里没有这项,一定要问清楚,避免后期加价。

涂料工程

喷涂和滚涂的工艺价格不一样

涂料喷涂工艺的效果比较好,但是费时费力,相对滚涂工艺价格更高。

整体刷色和局部刷色彩的价格不一样

整体刷色不需要另外贴美纹纸,工程量小,而局部刷色还需要在周围贴上美纹纸后才能刷,因此比较费工,价格也比较高。考虑刷色彩的朋友一定要让装修公司明确价格,比较加价。

一底两面和两面的价格不一样

涂料的面漆正常是一遍底漆两遍面漆,装修公司在报价的时候应该明确其工艺做法,如果没有明确的,应该要求其补充完整,避免加价。

装修过程中的项目繁多,厚匠仅列了几个常见的项目,如果大家有什么疑问也可以给我们留言。

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装修增项的产生,主要源自于两个方面:

1.业主本身与装修公司沟通不细致,导致一些细节被忽略带来的增项

避免方法:一定要认真和设计师沟通装修方案,包括一些所用料材质及工艺,一般专业的装修公司都会主动和你沟通哪些包含以及哪些是不包含的种种细节。

2.装修公司故意低价介入,签单后再用增项的方式追加

避免方法:前期一定要多走几家装修公司,通过同一个案例的不同公司讲解,你大概也能明白个七七八八,同时给自己一段时间消化吸收,慢慢斟酌,对于报价和所干项目要适当研究!至少大项自己要搞明白,做到心中有数!



下面说下容易增项的地方:

1.力工阶段:前期和设计师沟通好,想好哪里需要拆扒,对于拆扒,轻体墙和拆扒砖混墙的价格是不一样的。

2.水电工程:前期的水电位一定要沟通好,涉及后期工人返场可能会增加费用,还有涉及安装净水设备需要另外收费,电路涉及安装中央空调和新风系统会另外收费。

3.瓦工阶段:一般地砖上墙等涉及切割砖的需要额外费用,涉及波打线的铺贴需要另外收费,涉及用胶灰粘贴的需要另外收费,涉及斜拼和地芯的需要另外收费,超常规的大砖铺贴需要另外收费...

4.木工阶段:棚型和电视背景墙前期定好,后期基本不会增项,除非修改方案或是需要镶嵌与粘贴其他材质需要木工打底的!

5.油工阶段:这部分基本很少增项,一般对于举架较高或是异形的阁楼棚顶预算,前期都会计算好。


对于主材方面,增项的情况一般是,装修公司报的的低价样式吸引业主,但当业主选择的样式是高价位的,这时候需要加钱,这种做法还真是让人没有办法。举个栗子,比如拉门它报价300元/㎡,可样式是单玻的,如果你选择双玻的,那么你就只能加钱去买自己喜欢的。


好了,就写到这里,装修是一个复杂的过程,有很多问题有待于市场的完善和创新!

希望我的回答对你有所帮助!


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设计系


你好。请装修公司装修过的可能都知道装修有可能增项很多,那么要怎么避免这些增项呢?

第一、前期沟通很设计重要。装修前做设计的时候,就要要求先做出效果图。效果图修改到满意时再请设计师按效果图的施工项目报价。这样可以避免很多增项,如果前期没沟通好设计,那么后期要跟效果图一样做得好看就会有很多增项。比如,瓷砖的斜铺,波打线,拼花等,吊顶的造型,实木或不锈钢线条等,墙壁背景墙的造型和工艺等,这些是比较容易造成增项的。所以再作设计的时候就要跟设计师及时沟通,如果预算有限也可以提前和设计师说明,让设计师按预算尽可能地设计出效果。一个好设计师是可以帮你统筹各个装修项目的预算。

第二:在签合同时,一定要看清楚报价的项目,要求设计师仔细讲解,特别要注意的是报价单后面的备注,这里面可能出现增项的隐患。所以有疑问的一定要提出,还可以要求修改到合理为止。

最好,祝你装修一个自己满意的家!


装修设计馆


装修第一要预防增项的地方就是水电了,并且里面的猫腻太大了,避免最好的方法就是如果你是大开发商的房产,水电稍微修改就可以,千万不要听装修公司或者工人忽悠说有问题不能用之类的话,全国的开发商都不行,我能相信你一个小装修公司吗?是不是这个道理呢?


本质家装饰


看了两位编者的回答 有些观点我认同,但有些观点不敢苟同,我就说说我自己的观点,1、装修过程中增项的部分多与否与你找的装修公司有直接关系,当然一般情况下 目前的装修公司为接单也是不折手段,低价切入,其实在整个装修过程中增项比例最大的是水电部分,也是施工中利润最大的部分。2、有编者说大开发商的水电质量好?不敢苟同!开发商所配的水电是为了应对审批(不可否认有些开发商的水电质量过硬 符合国家标准),而不是专业做水电,专业的事还是由专业的人去做才显得专业,毕竟水电是关乎整个装修的重中之重!关乎人身安全的项目。那么如何避免这部分的增项呢?现场勘查-设计-根据现场、设计来统计水电路施工材料的用量、前期考虑好设计中的所有细节问题避免对设计的后期更改。3、增项不可避免,因开发商在做建筑设计施工中,说实话建筑工人干活比较糙,对墙体、墙面、高度要求没那么高,所以我们在后期装修的时候不可避免对墙面和地面再次进行找平找直,因为有些问题确实是在装修过程中才会发现的。

4、效果图?上面有编者自称设计公司,我就纳闷了,作为一个专业的设计公司人员拿效果图来谈增项问题?搞不懂!效果图其实是给到客户作为给客户更直观的装修后的效果,实际装修中是要拿到施工图严格按照施工图来施工的。

5、设计师的水平,有些所谓的设计师会画点图纸就敢自称设计师、这些人报价能否精准?报价时是否会偷项漏项?也是很关键,建议在装修时选择有一定经验的设计师来进行设计和施工。


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