小晓农民
现在农村自建房建几层有规定吗？要是超过了该会怎么样？
友友你好，关于农村自建房建几层，依我看全国范围怎么大，而且有南北之分，所以建房建几层是很难统一的。像北方的房子都是一层二层居多，而南方对建房面积和层数是都是有具体规定的。像我们浙江土地管理办法实施政策规定：农民自建房一般地区不得超过三层半，含三层，面积不得超过150平米，地基为准。有的地区规定农民自建房不得超过六层，否则就会按超高超平方处理，下面就说说我们这里我所了解的情况。
我家六个人，按现行政策规定：农民申请建房必须拆除老房子，实行农村全面“一户一宅”。像我们家六个人，按我们金华地区的农民自建房批准，只能核准150平方米，走廊也计算在内，楼层高三层。批准建房后必须交建房押金三万元，如擅自违反规定没收押金。
现在新农村自建房都是有规定的，房屋设计都是成排成行的，不但地基统一，连层数高低都是一致。你要建房必须按照审批的方案建房，超高或降低层次都是不允许的。假如你不按建房审批规定，擅自超高者除给予没收押金外，还要罚款。而且，还要限期拆除，以保证新农村自建房统一协调 。
你们哪里农村自建房有哪些规定？违规要不要罚款或者拆除？欢迎农民朋友们一起都来参与讨论。
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老娘舅说事
现在农村自建房最多建几层有规定吗？要是超过了会怎么样？
农村自建房不光是层数上有要求面积上也是有要求的。对于农村的自建房对多可以建几层这在我们东北是不用纠结的，因为我们这的自建房都只有一层，像南方就比较关心这个问题了，南方农村自建房普遍都是二层以上的。
国家出台一户一宅政策同时也对农村在基地上自建房屋的面积和层数上做出了一些规定，不过这些规定不是统一的标准，每个地方上的要求也是不一样的，具体的还是以当地的要求为准，那么我们先来了解一下国家对这方面是怎么要求的吧。
按照国家要求农村宅基地的面积是80-120平，农村自建房屋不管是新建、扩建还是翻修建筑面积不能超过360平方米，层数不能超过三层。要是建农村别墅的话层数不能超过四层，同时总面积不能超过450平方米。
不过国家也考虑到可能有的家庭人口多或者子女结婚后家里的人口增多了，按照这样的规定建房可能以后不够住了，对于这样的情况像要增加层数和扩大建筑面积也是不允许的，不过这种情况是可以申请新的宅基地。
上面所说都是国家的一些标准，对于农村自建房的层数和面积的标准还是以当地的政策标准为准。
乡村刘肉段
关注三农问题，关注农村改革与发展新动向。有关于农村土地与宅基地问题，三农观察汇来回答和分析。
问题：现在农村自建房最多建几层有规定吗？要是超过了会怎么样？
农村住房的用地面积、基底面积、建筑面积、建筑层数和建筑高度是市、县根据土地管理、城乡规划等有关法律法规规定，结合当地实际情况制定建设标准，所以根据各行政区的实际情况，农村住房的建筑层数和高度会有所不同。
现在新建的层数和高度规定。目前本地规定农村住房建设不超过三层，以室外地坪标高计起至坡顶总高度不超过13米。其中建筑檐口高度不超过10米。第一层3.6米，第二第三层各3.2米。人字形屋顶高度不超过2.5米或底层架空层的高度不超过2.2米，超过的按一层计算。
现在拆翻改建的层数和高度规定。以拆翻改建的方式建房的，①经批准原拆原建的，不超过原来的建筑层数和高度，不减少相邻居住建筑原有日照时间，相连的还需取得相连户的书面同意意见。②翻建扩建拼建的，增加建筑层数和建筑高度的，层数和高度不超过按现有新建住房的规定外，还须符合日照强制性标准要求或取得间距不足相邻住户同意意见。
现在建设的超过规定层数和高度怎么处理？①在建的农村自建房，没有按规定的设计图纸施工超过建筑层数和高度的，将会责令整改。对建筑施工企业或农村建筑工匠处以罚款，负责因此而返工、修理、赔偿的费用。②历史原因已经建成的农村住房，超过批准层数和高度建造引起相邻权纠纷的建筑，给予局部拆除。没有相邻权纠份的，未取得相关手续的，其超层部分建筑不予确权。
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三农观察汇
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两中布局方式:一种是垂直分户（2-3层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户（4-5层）适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。农村建房必须按照国家的规定来盖。具体以各地的实际情况为准，如果农民的房子超过当地的标准高度将会面临处罚。
爱诗爱生活
我们那里没规定，只要你有钱，有地，想盖几层盖几层，我们村目前为止，最高的是六层
遗忘1652679
一般都是不超过三层，我们这最高有三层半的，就是楼梯间高出去了，也没事，不违规。两层半的是主流，农村房子也不出租，就是自己住，盖的再多也没用，一层都够住的。盖两三层的都是顺应时代，为了面子。
农民马哥
最多三楼一底
田龍清
不占天不占地的，高点有什么不好呢
用户5955277179766
广东这边都是120占地面积。建筑总面积不能超过400平好像，他就给你这样的规定，随你怎么建
苹果电动
在我们湖南农村来说，自建房基本上都是三层以上。因为现在宅基地也紧张，审批手续也比较繁琐，加之县城里面房价相对来说也比较贵。所以在农村有宅基地的人都会建三层以上的房子！
