江汉大侠
现在很多城市人都有着理财需求，这位“老铁”手中有2套房产，50万-100万的存款，想咨询下做什么投资回报高？
身边一位朋友，情况与这位“老铁”所说的情况差不多，手中有3套房产，资金大概有80万元的存款。他是这样理财：
1、3套房产一套在武汉，两套在宜昌。自己与他老婆2016年的时候因为调任，所以去武汉就职了。武汉的房产被启用。那么，对于他俩来讲，手中三套房产有些多。家中有老人存在，所以一套房产给家里父母居住，然后在2018年时决定卖掉一套宜昌的房产。
将卖出的房产，资金进行理财。
2、手中的存款资金，进行理财。因为在银行工作的原因，所以比较了解银行理财，以及各类理财产品。将卖掉的房产资金以及日常空闲的资金进行理财。
我个人认为，身边的这位朋友就理财而言，做的很正确。在房产价格高的时候，决定将多余的房产卖掉，然后将所有的资金进行理财。现在，就理财的利息收入，每年差不多有10万元。回报率已经算是可以了，也很稳定。
那么，我们再讲回这位“老铁”。也是可以效仿我身边的那位朋友的做法。不过，这位“老铁”也许存在不一样的情况，手中的资金进行理财，是能够效仿。那么房产呢？
手中有两套房产，有两种选择：
1、没有多余的房产，两套房产自主以及父母、子女居住即可。对应的，房产回报也就不存在。
2、如果有多余的房产呢？那么，多余的房产可以将其卖掉或者出租。卖掉以后，可以将卖掉回笼的资金进行理财，市场中很多的金融产品，不过要以中低风险理财为主，更为稳定。
那要是出租呢？也有两种方式：①、整租。整租的租金回报率较低，要是以现在房产总价格来讲，回报率低于3%，甚至低于2%。不过，整租的情况下容易管理；
②、公寓式出租。也就是将房产分割为诸多的单身公寓进行出租，一套变五套，甚至更多。这种租房的方式，能够升高租金回报率，甚至能够提高至5%以上。但也有缺点，因为租户多了，也就难打理。
现在，对于普通投资者而言，最好的投资回报就是中低风险的理财。房产价格2016年、2017年已经发生了大幅上涨，未来几年继续大涨的概率不大。在加上现在租金回报率低，而对应高风险投资，普通投资者又运作不灵。所以，稳定来看，投资中低风险理财的投资回报最为合适。
厚金说
如果已经有2套房，手上有50-100万的存款，那我告诉你做什么投资回报高。
已经有两套房，怎么处理这两套房？
自己住一套，距离自己工作单位近的留着自己住，另外一套房子可租可售，看自己意愿，如果卖了，可以增加自己的存款，现在楼市比较稳定，2019年房地产政策应该不会有大起大落的。
因为国家对房子的定调已经很明确，房住而不炒，所以不要指望这个房子升值能有多大，但多少肯定会有些浮动。
所以两套房的话，还是处理一套最好。
手里有100万存款，怎么投资？
在我看来，如果有100万存款，我的分配原则，50万中低风险理财，30万股票市场投资，20万余额宝或者其他类可以随时到账的存储理财。中低风险的理财产品各大银行都有。
这种稳定收益的，虽说年化收益率现在逐年在降低，但选择保本理财或者非保本PR1\\2型理财产品都是可以的。至少是稳定的收益。另外30万股市风险投资我建议直接找大客户室，所说理财贵宾需要你的资金足够多，但是你也可以找到方法，学会如何炒股，记住你要得是收益，不管用什么办法去炒股。
牛股热点
意思很明确已经有两套房了，无需投资房产了。这100万的存款除了买房之外，做什么投资回报才能高？首先我们要明确一个投资观念，投资收益和风险成正比，投资收益高，那风险也会高。所以我有两个建议，一个就是根据风险承受力进行投资，一个是组合投资法。
一，根据分风险承受力进行投资
1，风险承受力低的人
不愿意承担本金亏损的风险或者可以承受5%亏损的人。首选银行定期存款，大银行（工商银行，建设银行，农业银行，中国银行）的定期存款2.2%到3.2之间，地方银行（武汉银行，郑州银行，锦州银行）和农村信用社定期存款在5%左右。第二选择是互联网金融平台，京东的银行精选可以给年息5%以上。
2，风险承受力中的人
愿意承受本金15%左右的亏损，可以购买一些混合型基金，稳健型基金，可以买证券公司的理财产品，买证券私募基金的产品。这些都可以设定回撤率，让收益更大。
3，风险承受力高的人
如果风险承受力高的人，那就做三样投资，第一，股票和期货等有价证券。第二，股权风险投资。第三，创业开启自己的事业。
二，组合投资
1.低风险投资50%
如果是100万，那先拿出50万，做低风险的银行和互联网稳健的金融平台进行投资。这五十万也分三份，一份存银行（银行的也分三份，大中小银行各一份），一份存支付宝，微信这样的大平台，一份存京东，苏宁这样的第二梯队的平台。
2.中风险投资30%
拿出三十万做中风险投资，混合型基金，稳健型基金，可以买证券公司的理财产品，买证券私募基金的产品等等。
3.高风险投资20%
拿出20万博取更高的收益，创业，风险投资，股票，期货等。
总结：组合投资的比例可以根据自己的风险承受力调配百分比率，风险承受力网上都有相关的测试，随时测试，根据结果来调配自己的投资方向。获取最大的收益的同时更要保存自己的实力。
我是伯乐集团董事长李合伟，白手起家创业20载。主营餐饮，投资，教育三大板块。创业导师、理财导师、《李合伟演讲学院》首席讲师。坚持终身每天至少写三篇文章，关注我为您分享更多的人生感悟……
李合伟说
如果你听真话，那就是炒房买房，把手里多余的房高价卖出到热点城市买入底价的二手房做享城市发展人口基数上涨带来的房价上涨！然后数钱（一定是热点城市北上广深除外）是具有社会发展潜力的准一线城市。如果你是俱有赌徒精神那就进入股市，但是股市深似深，在这里我就不多说了（老股民都懂的）等到一到两年进入牛市，收割一群韮菜然后数钱收手。关健点是以后在也别进股市，在有一种是做实体，现在国家在经济转型期，如果你做实体能存活下来，等社会大环境好时，那你一定会玩的风生水起，个人建议你要做个些朝阳产业，这样你的存活机率比较大些，以上是我个人关点，希望可以帮到你，因为我也是从无到有走过来的，不想让年青人走弯路，不愿意看到有志青年选择错了方向而荒费青春，（我原来也是走了太多的弯路）。之所以回答你的问题是想在这里多交一些志同道合的朋友，不忠不孝的就不要连系我了。
小龙女她爸爸
已经有两套房了，那肯定对房产不是刚需了。在不是刚需的情况下，不建议继续投资房产。
国家不断的出台政策限制房价，而且一直提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”。而且房价已经处于高峰期，即使还缓步上涨，涨幅也比较小。而且房产最大的缺点是流动性低，变现慢。
坤鹏论建议投资信托产品。信托公司是银监会管理下的非银行性金融机构，管理计较严谨，还有雄厚的资金，具有丰富的投资经验和专业的研究分析团队，所以信托理财产品相对于其他的高收益的金融投资来说风险较低，但是与银行理财或者银行存款低风险的产品相比。
信托理财产品的年化收益率较高，一般控制在8%-15%之间，并且收益稳定。但信托门槛比较高，100万起存，而且流动性相对差些，存期一年以上。
另外可以选择大部分资金做银行定期，大额存款这样安全系数高的产品。因为本金安全是投资理财的前提。一部分投资于银行理财产品或者网上一些知名平台的定期理财，这样的产品都属于中低风险的产品。
收益率基本在3.5%～5%之间。最后一小部分资金投资于指数基金定投，收益率可达到10%以上，但存在一定的风险。
坤鹏论
手里两套房子，外加50-100万存款，想最大化获取投资理财收益，建议稳健型的朋友可以购买收益稍微高一些的理财产品，进取型的朋友可以选择一些基金类产品进行购买，以获得更高的收益。
1.稳健型朋友建议选择固定收益类产品。
什么是稳健型朋友？简单地说就是风险承受能力弱的人，在投资理财过程中，不愿意也难以忍受下跌或损失，故他们喜欢风险较低的理财产品。
这类朋友可以将大部分资金用于购买低风险固定收益类产品，例如智能银行存款、银行理财、信托、私募基金等。银行产品收益率最高在5.5%左右，信托和私募基金的收益率在8%-12%之间。选择收益率靠近8%左右的产品进行购买，风险相对较低。
2.进取型朋友建议选择浮动收益类产品。
什么是进取型朋友？简单地说就是风险承受能力强的人，在投资理财过程中能够忍受一定的下跌或损失，当然能够获得的收益也可能会更高一些。
这类朋友可以选择将一部分资金用于购买基金类产品，例如债券基金、股票基金、混合基金等。对于基金的选择，需要一定的专业知识，选择之前要做一定的知识储备。一般而言，债券基金风险低于混合型基金，混合型基金风险低于股票基金。基金产品的收益率不固定，但选择好的话很多产品收益率超过10%，甚至超过50%。
对于手握两套房子，有50-100万存款的朋友，在很多人眼里已然是成功人士，可以根据个人偏好选择风险不同的产品。稳健型的朋友选择波动较小一些的产品，而进取型的朋友可以选择波动大一些的产品。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
大南山伯爵
当然是购买高分红绩优股了！
如果已经有2套房子，手上有50-100万的存款，想获得高投资回报，那么一定是要考虑股市的。如果你投资银行理财，也就是能够达到4%左右的年化收益率，可能不能满足你的高回报的投资要求。而P2P理财，感觉风险太大不值得购买，那么只有股市能够满足你高回报的要求了。
如果有100万的资金，如果是投资股市，选股得当还是能够获得比较好的收益的。但是前提是一定要坚持价值投资，一定要坚持价值选股，一定要选择高分红绩优股长期持有，只有这样才能够获得客观的回报。
在选股的时候一定要选择高分红绩优股这一类股票，分红可以满足你的改善生活的要求，每年净资产的增长也一定会带动股价上涨的。因此，一般高分红绩优股长期持有，一般都能够获得比较满意的回报的。
比如你可以多研究四大行股票，四大行股票目前价格低于净资产，按照现在价格计算每年分红率高达5%以上，每年净资产还能够增长10%以上，而且大家都知道四大行作为国家金融的核心企业，监管很严格，可以说经营风险和系统性风险很小。
如果是对四大行股票感兴趣，那么可以考虑中行或者农行的股票，现在市净率也就是0.8倍左右，价格在3.7元左右。现在测算，分红率可以达到5%以上，而且净资产每年也能够增长10%以上，这样的股票如果长期持有10年以上，一定能够获得丰厚的回报的。
如果投资100万在高分红银行股上面，每年分红5%，每年可以分到5万元，这笔钱可以用来较好的改善一下生活了。而且每年净资产增加10%以上，这就意味着股价每年也能够增长10%以上，如果长期持有10年以上，大概率股价会翻一番的。这样折合下来，每年的收益率将会达到15%左右。这样的收益率应该是一个比较高的回报率了。
综上所述，2套房子，100万资金可以考虑投资高分红四大行股票。如果现在买入，长期持有10年以上，每年的收益率将达到15%左右，这样的收益率应该还是比较高的了。
多谢支持！
睿思天下
投资到健康上，投资到旅游上。
一夫耕耘
建议存大额存款定期三年得分存两行，建行定期20万，农行定期30万，剩下的地方银行理财，地方银行理财大部分都在4.5%以上
山东省泰安市东平
我有个建议: 2019年即将进入5G时代。也是一个智能时代。共享移动电源。可以说机器替你赚钱，手机后台远程管理。随时提现，让你的闲钱快速回本。长期盈利。50万一个月在五万以上没问题的
钱存在银行里也没有多少利息，做理财也没有多少收益。而且公司承诺不赚钱退设备退款的。公司也是大公司
