本周要闻
全国：不动产办理时间今年力争10日内；《中国住房市场发展月度分析报告》；建设工程计价增值税下调1%；
房企：中原地产拟与微软香港等合作开发二手置业平台；泰禾声明不存在债券兑付风险；
城市：济南严打散播虚假房产调控行为；西安通报违规地产商；
武汉：京东“亚洲一号”落户蔡甸；武汉再迎一条过江地铁-新港线
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全国要闻
自然资源部：不动产登记办理时间今年力争缩至10个工作日内
<strong>3月25日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，自然资源部介绍《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》有关情况并答记者问。
这次国务院印发了《压缩不动产登记办理时间的通知》，就是要通过优化流程来提高效率，采取信息共享集成、流程集成或人员集成的方式进行全流程优化、压缩办理时间，解决不动产登记耗时长、办理难的问题。
经过各级党委政府不断努力，到去年底，东部地区一般登记、抵押登记分别在10天和5天以内，中部地区在12天以内，西部地区则不超过15天。
国务院此次《通知》中还确定了新目标，即全国所有市县的一般登记、抵押登记办理时间要在今年年底力争压缩到10个工作日和5个工作日以内。到2020年年底前，登记时间力争再压缩到5个工作日以内。争取提前两年完成国务院提出的五年内登记时间压缩2/3，压缩到5个工作日以内的任务目标。
中国社科院：较多城市房价试探性上涨，资金紧张状况显著缓解
<strong>3月28日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，《报告》显示，2019年2月，较多城市房价出现试探性上涨，重点城市成交量现季节性回落；全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。
报告认为，2019年1-2月房地产市场形势的变化，其原因主要有以下两个方面。
一方面，住房市场融资环境得到改善。资本市场的资金紧张状况显著缓解，部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平。
另一方面，部分潜在购房者预期房地产调控或将松动，从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变。随着“一城一策”方略的进一步落实，部分城市对房地产调控政策进行了微调，一些城市取消或弱化了限价、限售等辅助性调控手段，这同时也对市场预期产生了一定影响。
住建部：建设工程计价依据增值税税率下降1个百分点
<strong>据住房和城乡建设部网站3月28日消息，按照《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）规定，现将《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）规定的工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。
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房企要闻
中原地产：拟与微软香港等合作开发二手置业区块链平台
<strong>3月31日，中原地产将与微软香港及天开区块链科技合作，开创香港首个二手置业区块链跨界平台。对于这一合作，中原集团副主席施俊嵘表示，将区块链技术应用于楼宇买卖流程中可提升效率，将二手地产代理服务进一步数码化。
<strong>在2018年12月20日，中原集团发布公告宣布，委任施俊嵘（施永青儿子）为中原集团副主席；施慧勤（施永青女儿）为利嘉阁地产有限公司及中原集团子公司主席，两项任命均于2019年1月1日起生效。
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泰禾：已备足专项资金，不存在兑付风险
<strong>近段时间，泰禾集团（000732.SZ）因大股东质押近乎全部股权进行融资、泰禾集团董事长黄其森拿出12个项目寻找买家入股以及北京项目大降价的事情，泰禾集团被市场质疑其资金链紧张。
<strong>3月25日早间，泰禾集团公告称，公司就具体地产项目与其他机构或地产公司合作开发，属于正常的经营行为；根据具体地产项目运营情况，与其他机构或地产公司合作开发，目的是为了提升地产项目品质，加快项目开发建设进程，为正常业务，符合行业管理；对于具体合作项目，根据相关规则要求，交易确定后达到信息披露标准的，公司将及时履行信息披露义务。
<strong>另外，泰禾集团还在公告中提及，公司已足额准备了专项资金用于“16泰禾01”的还本付息，不存在兑付风险，公司到期债券的兑付情况以公司在深圳证券交易所固定收益品种业务专区发布的债券兑付公告及实际兑付结果为准。
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城市要闻
济南：重申坚持“房住不炒”严厉打击散布不实信息行为
<strong>3月31日，据新华社报道，济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知，将坚持“房住不炒”，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为，维护房地产市场稳定。
<strong>此外，对房地产开发企业、中介机构、承销机构、自媒体及个人散布不实、不良信息，扰乱房地产市场调控工作，带来不良后果的，济南市住房和城乡建设局将联合公安、网信等部门依据《治安管理处罚法》相关规定，依法予以查处，追究相关责任人的法律责任，处理结果向社会通报。
西安：平安、保利等旗下房企二次销售商品房，涉嫌捂盘惜售
<strong>3月27日，西安市住房和城乡建设局公布5起典型商品房违规销售警示案例，包括商品房二次销售，侵害购房群众合法权益；未一次性公开全部准售车位及车位价格，涉嫌捂盘惜售；未认真执行商品住房意向登记和公开摇号销售有关规定等。
<strong>涉及企业包括中国中信有限公司、中国平安保险（集团）股份有限公司、保利发展控股集团股份有限公司等。
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武汉要闻
武汉：京东“亚洲一号”电商产业园落户蔡甸
<strong>29日，蔡甸区与京东签约，总投资36亿元，占地面积800亩的京东“亚洲一号“电商产业园落户蔡甸。
京东武汉“亚洲一号”电商产业园，由单体智能仓储中心和分拨中心组成，将是国内最大、最先进的电商物流中心之一。硬件方面，武汉“亚洲一号”拥有自动化立体仓库（AS/RS）、自动分拣机等先进设备；软件方面，仓库管理、控制、分拣和配送信息系统等均由京东公司开发并拥有自主知识产权，操作实现自动化。项目建成达产后，预计年均产值约200亿元。
武汉：再迎一条越江地铁线，拉近青山新洲距离
<strong>武汉将再迎一条穿越长江的地铁线。25日，记者在武汉市城乡建设局官网看到，武汉轨道交通新港线工程已于3月22日报建，由武汉市建设工程交易中心进行招投标管理。
<strong>根据之前国家发改委批复的武汉市城市轨道交通第四期建设规划，新港线位列建设线路之一，线路自工业四路至桃桥湖，线路长30.2公里，其中地下线25.4公里，设车站11座，项目建设工期为6年。
<strong>根据武汉地铁族论坛爆料，新港线11座站点分别为：桃桥湖站、施岗站、柴泊湖大道站、柴泊湖站、阳逻街站、化工新区站、白玉山站、武东村站、青王路站（青山车辆段）、武汉火车站、信和站（工业四路），其中武汉火车站可与4、5、19号线以及规划中的20、25号线换乘。
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本周数据
土地：18宗土地挂牌；无土地成交；
住宅：本周新增供应52.4万㎡；成交40万㎡；
办公：本周新增供应4.6万㎡；成交1.7万㎡，环比上涨41.7%；
商业：本周新增供应6.5万㎡；成交1.9万㎡；
预售：本周22个项目取得预售证；
开盘：本周16个项目开盘，7盘日光；
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一级市场
土地挂牌：
2019年第13周(3.25—3.31)，全市18宗土地挂牌，总挂牌建筑面积约455.2万㎡
土地成交：无土地成交；
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二级市场
住宅市场：
2019年第13周(3.25—3.31)，武汉商品住宅供应52.4万㎡，环比涨幅2.5%；成交40万方，环比涨幅28.2%；
办公市场：
2019年第13周(3.25—3.31)，写字楼新增供应4.6万㎡，环比涨幅21%；成交1.7万㎡，环比上涨41.7%；
商业市场：
2019年第13周(3.25—3.31)，全市商业供应面积6.5万㎡，环比上涨66.7%；成交面积1.9万㎡，环比上涨11.8%；
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预售监测
2019年第13周(3.25—3.31)，22个项目取得预售证，总预售面积约为65万㎡
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开盘监测
开盘统计：
据不完全统计2019年第13周(3.25—3.31)，16个项目开盘。
开盘案例：
世茂龙湾由世茂集团开发，位于武汉市西北面，蔡甸区知音湖大道289号；后官湖宜居新城核心区域，坐拥藏山纳水的自然生态，依托配套——中法生态新城，匠造城市级大型配套；占地面积：430000平方米，建筑面积：256400平方米，容积率：4.42 ，绿化率；28%。
END
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