婷婷爱生活88
作为一名房地产从业者，我来回答一下
首先，夫妻一方的征信不好，是不好到什么程度，这个很关键的，连续三次就是90天不还款，或是5次以上逾期，就基本上贷不了。我见过征信最差的一个人是1993年欠了农信社3000块，到2013年底都没有还，居然还是一个开发商的法人代表。像这种人一辈子都不要想贷款了。还有一种人，是欠钱不还，被法院列入了被执行人名单了，这个想都不要想贷款的事了，也不要想买房的事了，买了房立即是刑事责任。债权人也可以要求强制执行拍卖所购房屋。
其次，如果说是有些是信用卡的年费没有按时还，要以想点办法和银行沟通一下，有机会消除的。
第三，万一不行，那就离婚吧，把贷款办了，放款以后再去复婚，办不动产证的时候，提交结婚证，办两夫妻的，上有政策下有对策。每个支行都知道有这个办法，为了业务也都睁一只眼闭一只眼。听小道消息说5月1号开始，离婚之后前夫前妻的征信也会影响买房贷款，不知道是不是真的。
第四，任何人都要有契约的精神，一旦与任何人产生了债务关系，要对合同，还款时间严格遵守，我们将来与金融机构打交道越来越多。
第五，很多人不知道的，千万不要去网上借款，什么一千两千，这种会被记入个人征信，如果你一两千都要借，银行会认为你没有能力还款，直接拒贷。有个客户一两千的借款四五十次，每次都十几二十天，以为自己很聪明。后来弄惨了。
我是陈杰搞地产，希望大家关注我，也可以随时向我提问。
陈杰搞地产
题主所说的征信不好，不好到什么程度，严格意义上讲，判断征信的好与不好，大部分是由审核工作人员的主观定性判断，没有1+1=2的标准答案，只有基本的准则。
那么，下面小编就重点说一下题主所谓的征信不好的基本准则，题主所谓的征信不好，最严重的情况有可能为以下几种:
1、最近两年个人征信报告不能有超过6次的逾期。2、征信上有超过连续三期的逾期信息。3、征信还有当前逾期金额。4、征信报告上显示有“呆账”和“冻结”记录。5、有被司法机关包括法院、海关等执行信息，如果有说明有失信的行为发生。6、征信报告显示负债过高。 7、征信报告半年内，有超过6次以上的查询记录，这同样也说明借款人缺钱，也属于高风险名单。
那么如果有以上情况是不是就一定不能办理贷款了呢？答案是不一定，只能说出现以上情况属于征信比较严重的情况。银行以征信报告来判断的是借款人的信用情况，只要能证明征信报告上的逾期记录非主观恶意造成，且证据或者证明非常充分，依然还是可以分情况办理贷款的，但理由一定是真实的，要相信，银行工作人员的经验非常丰富，是不是主观恶意，是不是真实情况，是很好判断的。
蓝色青青草
如果征信确实很烂，那么征信好的那一位去人民银行打一份详版征信报告，看看上面的婚姻状态是已婚还是未婚，如果是未婚，就可以把房买在征信好的那位人士的名下
天天贷
连续3次或累计6次及以上才会影响，否则不会影响，就算是有小额的逾期导致的不良征信，可以去银行开个非恶意欠款证明，我原来买房子时候就是5次逾期，但金额都是几十块钱，后来房贷也下来了，还有一种是银行提高你的房贷利率来给你放款，不过每家银行要求不一样，不行就换个银行试试。希望我的回答能给你一些帮助，如果有什么不明白的，可以在评论中留言
买房百事通
按照常规道理来解释这个问题的话是不允许的，夫妻双方有结婚证在银行审批的话就会视为共同借款人.视具体信誉如何而定！未达到连三累六且负债率不高的话商业银行可以尝试一下，国有五大行就不要试了 (所有在使用信用卡的授信额度都被银行视为负债。建议使用率不要达到总额度70%以上）主贷人信誉必须良好，也就是产权人！若达不到上述标准，就只有一个办法了……办理假离婚！买完房后再复婚了！
杨小四吖
5年以内不可以，贷款批不下来
民族0民生0民权
夫妻一方征信不好，之前也许能行通，在五月一号即将出台第二代征信是行不通的！就是真离婚与后者再结婚，买房子时银行都不会放贷的！
小微平时
说不可以贷那就是因为征信太差了，甚至当前逾期！说可以贷，那征信不能太差，以征信好的一方主贷也是可以的。
花言和碎语
现在银行征信系统均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻货款买房时，银行内部是会核实的，基于这种情况，最好刁一建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。
万天翊
看怎么不好，如果有90天以上逾期就难了，不行离婚吧
