南寧樓市在經歷了3月的“小陽春”之後，這把火大有繼續發酵之勢。
這不，3月最後一場土拍的激烈與瘋狂餘熱還在，20多個樓盤已躍躍欲試，計劃4月入市。
據情報君不完全統計， 4月南寧有22個樓盤計劃推貨，其中6個是純新盤。
五象最多，9盤計劃推貨。青秀和興寧各5盤，西鄉塘和江南分別有2盤和1盤。推售產品多以住宅為主，不乏公寓、大平層和洋房。
值得注意的是，一波限價項目的集中亮相，很有可能再掀起市場矚目。
比如，龍湖、金科、盛天聯合開發的叄仟悅，將精裝亮相。五象湖頭排的中南·紫雲集，首期要趁地王熱度上市。
比如，2017年龍崗地王恆大·悅龍臺，也預計將在4月正式推貨。盛湖悅景、盛邦瓏悅等也將首期開盤。
隨著南寧新地王效應的發酵，樓市喊漲聲一片。那麼新推樓盤價格是否會大幅上漲？
一般而言，有限價的“束縛”，想漲價不易。而在22個樓盤當中， 6個新盤都是限價項目，預計首開價格多在限制範圍。
未來南寧“不限房價”或逐漸放開。限價地項目的集中亮相，不乏低價紅盤，不失為剛需客群上車的好時機。
4月樓市走向何方？市場的承接力又將如何？拭目以待。
以下是推貨樓盤具體信息，請享用。
五象
盛湖悅景（新盤）
推貨時間：預計4月中下旬
產品面積：96~111平方米精裝三至四房
預計價格：待定，售樓部口徑1萬~1.1萬元/平方米，具體以實際銷售價為準
項目位置：龍崗大道與顏村路交會處
情報點評：近日龍崗拍出樓面價6、7字頭的地塊，提升板塊熱度，項目位於公園旁，周邊規劃有全齡系學校。
新城·悅雋風華（新盤）
推貨時間：預計4月中上旬
產品面積：99~129平方米精裝三至四房
預計價格：新品未定，上期選房精裝主力價1.05萬~1.1萬元/平方米
項目位置：新邕路3號
情報點評：項目上週已選房誠意登記，預計4月正式推出，新一波產品預計價格略漲，但搶首批還是不錯的。
中南·紫雲集（新盤）
推貨時間：預計4月下旬
產品面積：95~143平方米精裝三至四房
預計價格：待定，預計精裝主力價1.2萬元/平方米
項目位置：鳳凰路182號
情報點評：五象湖板塊純新盤，由中國前20強中南置地打造，項目是限價地，想上車五象湖的可關注。
恆大·悅龍臺（新盤）
推貨時間：預計4月中下旬
產品面積：80~130平方米精裝二至四房
預計價格：待定，周邊精裝主力價1萬~1.25萬元/平方米
項目位置：新邕路7號
情報點評：佔地283畝，小區園林可圈可點，自配幼兒園/公立小學/商業等，周邊學校醫院環繞。
盛邦瓏悅（新盤）
推貨時間：預計4月下旬
產品面積：98~128平方米精裝三至四房
預計價格：待定，預計精裝主力價1.2萬~1.3萬元/平方米
項目位置：良興路18號
情報點評：位於良慶大橋南，距離在建的地鐵4號線良慶圩站約500米。
合景·天峻廣場
推貨時間：預計4月中上旬
產品面積：86~120平方米精裝三至四房
預計價格：新品未定，上期精裝主力價 9500~1.18萬元/平方米
項目位置：龍崗大道2號
情報點評：龍崗板塊濱江綜合體，與五象實驗三小一路之隔，資源不錯，價格在處於龍崗板塊中下水平，剛需可入手。
陽光城·麗景灣
推貨時間：預計4月份
產品面積：96~123平方米精裝三至四房以及洋房新品
預計價格：新品未定，上期精裝主力價 1.1萬~1.2萬元/平方米
項目位置：江灣路6號（龍崗大橋向西800米）
情報點評：佔據龍崗一線江景，新推樓棟高層可看江，想擁有一線江景的購房可入手。
萬科·金域中央
推貨時間：預計4月中下旬
產品面積： 100~145 平方米精裝住宅新品
預計價格：上期精裝主力價1.4萬~1.5萬元/平方米
項目位置：平樂大道與秋月路交會處
情報點評：位處平樂大道旁，臨近總部基地，地鐵3號線慶歌路站就在項目旁，今年6月可實現通車。
金科·博翠山
推貨時間：預計4月中旬
產品面積：119~128平方米精裝住宅新品
預計價格：新品未定，上期精裝均價1.15萬元/平方米
項目位置：鳳凰路188號
情報點評：五象湖板塊熱盤，緊鄰南寧四中、秀田小學五象校區，坐擁五象湖水系一線景色。
青秀
中國鐵建·雲景山語城
推貨時間：預計4月份
產品面積：168~204平方米毛坯洋房
預計價格：上期毛坯均價1.8萬元/平方米
項目位置：鳳景路6號
情報點評：位於鳳嶺北核心，主打複式洋樓，臨近地鐵一號線，三公園環繞。
新城·悅雋江山
推貨時間：預計4月份
產品面積：170~183平方米精裝洋房
預計價格：未定
項目位置：開泰路178號
情報點評：位於鳳嶺南板塊，緊鄰百米邕江，區域規劃有大型商業、學校等配套。
華潤置地·中山府
推貨時間：預計4月份
產品面積：90~153 平方米高層精裝三至五房
預計價格：上期精裝均價1.6萬元/平方米
項目位置：中山路、江北大道、南環路交匯處
情報點評：地處朝陽商圈，擁有成熟商業配套，江景環繞，臨1、2號線地鐵，周邊還有多所中小學。
榮和·悅瀾山
推貨時間：預計4月份
產品面積：40~45平方米5.09米層高LOFT公寓
預計價格：未定
項目位置：長虹路5號
情報點評：臨近東站商圈，毗鄰長虹路及秀廂大道等城市主幹道，交通便利。
榮和公園大道·華府
推貨時間：預計4月份
產品面積：105~125 平方米高層四房
預計價格：未定
項目位置：楓林路26號
情報點評：靠近東站商圈，2.2低密度，具備3大公園、4大學區等優質屬性。
興寧
龍湖-金科-盛天·叄仟悅（新盤）
推貨時間：預計4月份
產品面積：首期高層86~118平方米精裝三至四房
預計價格：新品待定
項目位置：崑崙大道與合坡路（在建）交匯處
情報點評： 龍湖、金科、盛天聯合開發，採用龍湖物業服務，緊鄰商業綜合體首創奧特萊斯（在建）。
嘉和城
推貨時間：預計4月份
產品面積：高層185平方米大平層、108~175平方米毛坯四房
預計價格：新品待定，目前在售大平層毛坯均價1.2萬元/平方米
項目位置：崑崙大道995號
情報點評：國家4A級風景區內，全配套成熟大城，醫療、商業、學校、文娛等配套齊全。
碧桂園·時代城
推貨時間：預計4月份
產品面積：102~122平方米精裝新品
預計價格：新品待定，目前在售住宅精裝主力價9300~9800元/平方米
項目位置：崑崙大道與蓉茉大道延長線（在建）交匯處
情報點評：容積率2.5的低密住區，部分樓棟可享那平江水系（規劃）一線水景視野。
恆大華府
推貨時間：預計4月份
產品面積：高層78~123平方米精裝二至三房
預計價格：新品待定，目前在售高層精裝主力價1.15萬～1.2萬元/平方米
項目位置：興寧區金川路9號
情報點評：配套12班恆大幼兒園、風情商業街、恆大影城等，一路之隔還有新城吾悅廣場。
中海·九璽
推貨時間：預計4月份
產品面積：10號樓超高層96~121平方米精裝三至四房
預計價格：待定，目前精裝均價1.1萬元/平方米
項目位置：金川路與金橋路交匯
情報點評： 與那考河溼地公園僅一路之隔，臨近新城吾悅廣場，自身教育、商業配套豐富。
西鄉塘
融創·融公館
推貨時間：預計4月份
產品面積：41~76平方米精裝公寓；90~143平方米精裝三至四房
預計價格：未定
項目位置：永和路17號
情報點評：毗鄰朝陽商圈，坐享名校秀田小學（北際路校區）、4A級景區三街兩巷、商業街區悅薈廣場等配套
奧園·永和府
推貨時間：預計4月份
產品面積：46~116平方米精裝一至四房
預計價格：未定
項目位置：永和路19號
情報點評：品牌房企、自身規劃商業、鄰里中心等，毗鄰名校秀田小學北際路校區、盡享老城區成熟的商業及生活配套
江南
榮和·公園裡
推貨時間：預計4月份
產品面積：高層55~128平方米精裝住宅及42~62平方米5.09米層高LOFT
預計價格：新品未定，售樓部口徑精裝均價1.1萬元/平方米
項目位置：鳳凰江畔仁和路55號
情報點評：位於城市副中心，北鄰鳳凰江，南臨華南城，被27所名校環繞
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