美国队长720
哈喽，大家好，我是设计师娄思宁。
发霉掉皮这个问题比较复杂，先不要采取行动，而是先判断。
如果题主是住在一楼那应该是一楼的受潮，其实一楼的受潮看似复杂其实也很简单，不外乎两种：
一种是下雨时雨点打在一楼散水表面，然后弹起来淋在墙体上，造成的室内受潮。这个简单的暂时的方法是在室内墙体做防潮，根治的方法是在室外做防潮。
第二种是排水沟排水不畅，造成的渗漏，这个可能性比较大的，既使有地下架空层，但是别忘了，地表还是有大约30-50公分厚的土，所以这个不能忽视，首先是清理下水道然后检查渗漏，有渗漏可以做防水解决。
除了以上这两种可能那么就是室内的问题，攘外必先安内，检查淋雨花洒的混水阀是否漏水，题主说的是内部墙体都发霉掉皮，那么这个就要检查混水阀，因为如果漏水的话漏点比较高，并且漏的比较慢，会一点点渗透过去。
那么这时候说道混水阀还有一点就是也可能是你家邻居隔壁老王家的混水阀漏水导致，水是无孔不入的，那么这都有可能。
按说题主说的发霉水管漏水的可能比较小，因为水管漏水你家楼下早来找你了，那么这时候还有一种可能就是你家没有做二次排水，也就是说卫生间有回填曾，那么回填层在装修的时候做了两层防水，紧挨着瓷砖的破掉了，然后渗水吧回填层灌满了。
水没出去就是乱窜造成的很多墙体发霉，这个建议题主赶紧检查卫生间外面的地板以及紧邻卫生间的柜子里面看看是否发霉来做出正确判断，切不可轻举妄动，但是最好也别等到楼下邻居来找你，那时候也会很被动，毕竟邻里关系不好协调呀。
其实是受潮还是漏水导致，还是可以分辨出来的，如果是单纯受潮霉点没有那么大并且用手指触摸一般不会沾一手乳胶漆，而水管破裂导致的漏水，水量比较大。
我是设计师娄思宁，关注我可以获得更多装修问题的答案。
娄思宁说装修
根据发霉的部位可以初步分析出原因。
第一，顶部大面积发霉
顶部大面积发霉，可以肯定的讲是楼上用户出的问題，可能水管漏水，也可能是房间泡了水，还可能是施工渗透水（主要是楼板房）。我原来住的小区就是楼板房，楼上施工，然后我家房顶大面积发霉。
第二，顶面与外墙接触处局部发霉
这个麻煩很大，外墙渗水！维修难度很大，有人说从内墙涂防水材料，那只能治标，绝对冶不了本，还是我原来住的那个小区，有好几户五楼六楼住户出现这种情况，问題反映几年了，还在扯皮中。
第三，墙根部发霉
如果仅仅是发霉而不发潮，肯定的讲防水没做好！
如果发霉又发潮，可能是防水问题，也有极大可能是，比如，角阀漏水，混水龙头漏水。又如，下水管道上有损坏，马桶下水管低于地面太多，而恰好管子四周防水有漏点，等等都有可能，反而水管漏水的可能性是最小的，水管漏水，因为管道内有压力，一旦漏水会相当严重，楼下住户会很快就会发现情况，不会等到你家大面积霉变，脱落，还不声不响的。
所以你家的这种情况，首先应排除，角阀，混水龙头等有无滴渗现象，下水管道有上述情况，然后再回想一下，水管是走地有墙，还是走顶的？水管走地如果不找平而直接做防水，渗水的可能性非常大，水汽会顺着水管往外走的。如果是走顶或走墙，那么就防水细节没做好，没有做二次排水。
手绘的卫生间大概剖面图。绝大多数洗澡水会通过地漏流入排水管道，但还有一部分水会顺着砖缝进入沙灰层，这部分水如果不能有效的引流，会越积越多，最后顺着沙灰尘向外扩展，出现你家的情况。
平层二次排水怎么做？有条件的情况下，找平，找出返水后再做防水，注意返水最底处的地漏管道一定要平根割掉，最好低于防水层。不具备找平条件的，在卫生间最低的那个管道上做二次排水口，可以在根部挖个小洞，也可以平根锯掉。
千万不要这么做
你告诉我水往那里流？流不出来干嘛不往外渗？跟你是亲戚啊？
虎说捌道
墙壁下半部分发霉，掉皮，起碱，这些原因不一定是防水问题，也不定是水管漏水问题！
首先说说原因吧！ 第一点:卫生间防水问题，防水没有做好，导致墙体有水份渗出！ 第二点:装修期间沙石含水率过高，靠墙堆放所致！ 第三点:天气原因造成！比如南方梅雨季节等原因！ 第四点:新建墙体砖头含水率太高，没有等待水份干透后直接施工下一步了！ 第五点:现在无良施工人员在墙体粉刷墙壁水泥砂浆内添加洗衣粉来增加润滑！到致墙体返碱掉皮！ 第六点:墙壁内有水管发生渗漏。这种情况基本不会出现，因为出现水管渗漏早就比这严重多了！ 第七点:批涂太厚，施工不当造成的原因。 第八点:墙体二次施工第一层墙皮没有清除干净导致！ 以上是我个人觉得导致墙体发霉掉皮等原因的！
下面对于找到原因以后怎么样去补救的办法来说一下，找到所发生的原因以后就比较好处理了，处理好发霉，掉皮，这些原因以后呢，首先把发霉，掉皮墙体全部铲除干净，越干净越好，再用稀释草酸排碱，这个很重要，因为墙体已经有水份了，刷完草酸后等待墙体干透，再用抗碱底漆做一下封闭，以免以后再出现这种情况！等底漆干燥后按正常批涂程序正常批涂就可以了！以上是个人观点，如有不对之处请明示！谢谢！蹉跎了一生
这得分几种情况来分析。
第一，你是住老房子的底层的话，整个房子的墙壁上下都有霉点掉皮，那就是墙体上潮。这没啥好办法，只能将地面瓷砖，墙体顶棚粉刷层都挫掉，全屋做防水，然后水泥砂浆粉刷，再做地面和墙面。
第二，你不在老房一楼，而是好几楼以上，如果只有靠外的外墙面脱皮，那是开发商外墙防水没做好，房子交房五年内可以找开发商重做外墙防水，
第三如果所有的墙都是墙根处脱皮起霉，那是你家水管哪个地方漏水了，漏点不大。水慢慢往整个房子沁润。
第四，只有靠卫生间的墙或者靠厨房的墙根，那是厨卫防水没做好，卫生间没做到1米8以上，厨房没做到上墙300以上，这个得重做。
第五，如果只是部分靠近卫生间，厨房，阳台的墙的上部分出现脱皮霉点，那是你楼上防水没做好或者有小漏点。这得找楼上要他重做防水并赔你损失。
zsg周
如果问题出现在与卫生间相邻的内墙下部，那么很大的概率是卫生间内的潮气渗透上来所致。
分析原因有～1.卫生间防水做的不到位。
2.墙面刮腻子时封底没有做好。
3.如果该部位有水管经过，不排除水管漏水可能。
具体维修时必须要找到根源，否则盲目维修只能治标不治本，不用半年还是老样子。
如果找到原因是卫生间内防水不到位引起，那么只能重新做卫生间墙面防水了。
如果是仅仅因为当初封底没有做好导致的返碱，只要把发霉地方清理干净，清洗发霉部位，然后认真做好封底涂料，在刮上腻子找平，上乳胶漆就可以了。。。。。。
装修修漏维修不难，难在寻找到渗漏点，这样才能彻底解决问题，一劳永逸！
了无痕146698722
就是这样的情况。希望高手指点一下，我应该找什么样的师傅来帮我解决。。谢谢头条了
美国队长720
可参考上次我在墙面渗水脱落该怎么补救？问题答复中寻找方案。
秋风好1
如果是靠近窗口位置的话，应该是出现冷桥现象了，找下有没有缝隙什么的封堵好了，实在不行外面的保温要局部重做了。
基建视界
判断什么原因你提供的信息太少，墙面起皮的位置？现在是干了还是湿的？背后是不是卫生间，是的话是那部分？楼下有无渗水？……
石头的追梦人生
这种情况可能有几种原因，-是可能是埋的水管有点渗漏，二是洗水间，或厨房防水没做好，从瓷砖缝渗过来。三是外墙防水或窗防水不好渗水过来，四是潮湿天开窗潮汽太大。
