火車上遇見666
各地房價已經超出本地的經濟收入，我看現在的樓房都不及早幾年的人那麼活躍購買，原因很明顯，樓盤大量庫存，炒房客已縮手，很多想買房的人因為房價不達到他們的承受能力也不敢買。而且現在建起樓盤也很少人問津，售樓部顯得冷清清，過去建起的樓房還沒賣出的年年不斷在變舊，不論入住的樓房和不入住的樓房同樣年年在氧化，再過幾年必定是屬於舊樓了。地方想發展必需穩定樓價能讓更多人踴躍到你的地方才帶動本地的經濟發展，人多了各樣都旺。這是我個人的觀點不代表大家觀點。
惰感人生
先看下佛山的地圖，才能更好地看待佛山的地圖，桂城基本上是挨著廣州市區的，所以桂城的房價比較貴，還有禪城區，是佛山的市中心，也不會降低。
未來廣州和佛山城區一體化會是必然，會修很多的地鐵，估計哪裡修，哪裡就會漲很多，哪裡的人就會賺到。
順德的民企非常多，企業活力很好，美的、格蘭仕，碧桂園，順德皇朝傢俬，柯達機電，聯塑集團等等，還有很多的中小型企業，這裡的房價也是會非常堅挺的。
可以看到順德的房價接近20000，你不要認為它高，你看看深圳的房價多高，深圳也是最近兩年才漲起來的。
所以投資的話最好選這些經濟非常活躍的地帶，如果沒錢又要居住的話，可以去買高明，三水的房子會比較便宜，但是投資的價值並不大。
火車上遇見666
首先，佛山現在的房價普遍在兩萬左右，未來的發展空間還是有的！
為什麼怎麼說呢？原因主要有以下幾個方面：
一、佛山，廣東省下轄的一座地級市，現在暫列二線城市！佛山享有全國文明城市、世界美食之都、品牌之都、最具浪漫城市等美譽！ 同時也是我國重要的製造業基地，珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐！在廣東省經濟也是處於領先地位！未來佛山的經濟發展還有很大的前景，房價還會隨著經濟的發展而提升！
二、佛山現在的房價在16178元／平方米左右，近幾個月佛山房價基本保持著平穩發展，沒有再出現前兩年的暴漲，這個也與佛山的限購政策有關，自從實施了調控政策後，房價也是慢慢迴歸理性，平穩發展！
三、佛山現在的人口有將近八百萬，戶籍人口也達到了將近四百萬！可以說這對於一個二線城市來說人口也是相對比較多的了，最主要的是佛山這幾年人口一直是呈增長的！這對於佛山來說，人口增加意味著購房需求也在一步步增加，需求下不來房價就很難下跌！
因此，綜上所述，佛山不管是經濟還是人口，都要逐年上漲，這對於佛山來說也是好的，但是房價也就很難下跌了，還會進一步往上走！ 希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
用戶84061205401
佛山是一座歷史名城，廣深佛經濟圈、都市圈，佛山是我曾經抹不掉的痛，2002年被姐姐的同學王某，傳銷到佛山，歷經14天的磨難兩次出逃終於逃出佛山，可以說佛山的房價也是外來人口帶動的，廣西北海、廣東佛山等地，都是南方傳銷組織聚集地，佛山地區貧富差距較大，房價上漲空間較小，整體來說會比較穩定。
2018年2月，佛山二手房均價13140元／平，環比上漲1.43%，從佛山走勢圖上來看，最近幾個月二手房均價連續下降，上個月房價出現回漲，如果一個地區二手房價幾個下跌，說明本地房價已經達到一個新高度，高房價已經超出本地的購買力。
從2017年4月佛山二手房均價13625元／平，到2018年2月佛山二手房均價13140元／平，可以說這幾個月房價有漲有跌，基本趨於穩定。
佛山房價穩定的原因
1.佛山這幾年城市面積不斷擴張，土地資源供應充足。
2.目前佛山高房價已經超出當地購買力，佛山人均收入較低。
3.加上這幾年傳銷打擊力度加大，外來人口減少。
4.佛山貧富差距較大，有錢的早就已經買房，沒錢還是買不起房，加上很多人相信馬雲說的：“幾年後房價如蔥”，一直默默堅持著。
5.人才外流，有能力的大學生會選擇留在廣州，畢竟一線城市發展機會多一點，工資收入高點。佛山工資偏低難以留住人才。
綜合以上幾點所述，佛山房價基本趨於穩定，但是隨著城鎮化，廣深佛經濟圈，廣佛地鐵修建，返鄉置業，地價上漲物價上漲，大型房企高檔小區建設，農村或縣區人口佛山買房，棚戶區改造貨幣安置等等因素影響下，相信佛山房價不會大跌，未來佛山房價會比較穩定，剛需和改善型購房者應抓住機會。
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線纜行業分享圈創始人
作為首席樓盤戶型分析師，我認為目前佛山的房價並不高，且具有很強的安全邊際，理由如下:
一，如果佛山跟廣州有合併的預期，那麼佛山目前一萬五的房價就不高，因為僅從距離而言，佛山即便不能越秀白雲比，跟黃埔番禺總歸有的一拼，而不是目前的廣州周邊。（見下圖）。
二，如果疊加粵港澳大灣區受益者的身份，那麼我認為，未來佛山的樓市肯定能迎來廣州，深圳，香港購房客的青睞，其中期的房價依然看漲。
三，如果廣東經濟能保持全國第一，佛山經濟能保持廣東第三，那麼即便以佛山本身之富饒，也足以支撐的起兩三萬的均價，
因此我認為，佛山目前的房價並不高，佛山未來的房價不可限量。
以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討。更多樓市資訊請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
廣佛同城，廣佛地鐵，廣佛互通，到廣州郊區的番禺、花都、從化、增城，甚至羅岡、黃埔轉一圈，再到廣佛交界處的裡水、平洲、桂城、陳村北滘樂從，順德大良中心區，禪桂中心逛逛，沒有對比，就沒有傷害，廣州郊區的花都房價都在25000以上，番禺黃埔南沙就更高，而在佛山順德南海，房價25000的，隨便挑。
地鐵的開通，讓佛山進一步升級，廣佛同城，拉近兩城的距離。廣州工作，生活佛山。即使沒有廣佛地鐵，從車程距離，路上所費的時間，在佛山買房省下來的錢，置一臺車，生活品質明顯提升。佛山也沒廣州擁擠。孩子教育方面，佛山也是教育強市，教學質量不比廣深差。
在粗俗的人生中，我們均圍繞妻子、房子、車子、孩子、銀子等新“五子”奮鬥。更多是孩子決定房子，保證孩子的上學，都願意生活質量更加高的。
未來佛山房價，依然是國家重點監測重視的。
仕外鈔人
佛山是廣東省省轄市，位於廣東省中部，地處珠三角腹地，東接廣州、東莞，西通肇慶，南聯江門、中山、珠海、澳門，北通清遠。是“廣佛都市圈”、“廣佛肇經濟圈”的重要組成部分，全國先進製造業基地、廣東重要的製造業中心，在廣東省經濟發展中處於領先地位。
佛山市總面積3797.72平方公里，2017年末常住人口746萬人，實現GDP9549.6億元，全國城市排名第16位，在寧波之後，鄭州之前。2017年5月，在《第一財經週刊》發佈最新中國城市分級排名榜單中，佛山被定為二線城市。
據最新數據，今年以來，佛山房價出現緩慢上漲態勢，3月份佛山新房均價每平在15000元左右，二手房均價每平13000元左右。這個房價水平相對於臨近的廣州來說是一個價值窪地。那麼佛山市未來房價會怎麼走呢？我想這是題主最關心的，且聽筆者慢慢道來。總的來說，佛山的房子未來保值、增值是可以期待的。主要理由如下：
一是佛山未來發展潛力大。買一個城市的房子，就是買這個城市的未來。只要這個城市有發展潛力，它的房子就有“保值”和“增值”的可能。珠三角城市發展規劃、粵港澳大灣區規劃相繼出臺，將帶來珠三角城市群新一輪大發展；在珠三角城市群中，佛山距廣州最近，廣佛一體化是未來發展趨勢，必將帶來佛山的大發展。
二是佛山城市人口和經濟規模大，屬於特大城市。按照2014年城市規模劃分，2017年佛山被評為全國13個特大城市之一，而一個城市的規模，是城市發展水平和資源聚集能力的重要指標。城市發展水平越高，各類資源集聚越多，其發展潛力和穩定性就會越高，房價自然就有增值的空間。 
三是佛山的人口呈持續流入態勢。城市外來人口流入多，房價就會高。佛山地處粵港澳大灣區，區位條件和工業基礎都很好，還享有全國文明城市、世界美食之都、品牌之都、最具浪漫城市等美譽，對人口的吸引力大，近年來人口呈現持續流入態勢，所以佛山房產會增值也是沒有懸念的。
四是佛山的人均GDP高。2017年佛山的人均GDP達12.8萬元，人均可支配收入達4.5萬元，在全國城市中都排在前列，這是佛山經濟實力的體現，也直接影響房子的購買力，居民收入高了，房價也自然水漲船高。
五是佛山的總體面積不大，決定了其土地供應量有限。佛山市只有禪城、順德、南海、三水、高明五個區，面積在廣東省城市中排名第15位，遠小於臨近的廣州、肇慶、江門、清遠。而房子離不開土地，如果土地供應不足，地價就會上升，房價也就可能上漲。
六是佛山市人口密度大。人口密度是決定一個城市房價的重要因素，人口密度與房價呈正相關，人口密度越大，房價就會越高。佛山市的人口密度是每平方公里1964人，這在全國城市中都是比較高的，廣州市人口密度也才1950人每平方公里。
綜上所述，佛山目前的房價相對於距離最近的廣州是價值窪地，未來發展潛力大，房價是有較大增值空間的。
正哥說民生
按照現在的工資掃描！三水高明明顯就是⛰️卡拉的地方。⛰️卡拉的地方還要過萬平方真的是天真的開玩笑。[呲牙][呲牙]看好順德區因為順德有2⃣️個世界500強。其他地方都是一般般，不怎麼現在下大雨季節在順德地下大雨是很容易水泡的說白了租房最實在！有錢在老家🌹5⃣️🔟萬三層都漂亮。
宇宙new
第一個你得看這個地段，有地鐵最好不過，第二個你得看周邊配套，周圍一定要人流量多，有公園，有學校，有創意園，有商務中心，有寫字樓等等，這個房價可能要高於15000以上，不管是公寓還是住宅都這個價位以上，但也可能還要低一點但也不低於13000左右。希望對你有幫助😊
