今天咱们再来聊聊这个商铺到底能不能投资的事儿，尤其是在现阶段，因为最近问这个问题的朋友比较多，我非常理解啊，投资理财的形式不好，以前按照习惯就用钱买房子，现在商品房要限购，就想要买商铺，咱们有句老话儿叫“
一铺养三代”现在还到底是不是这个状态呢？
我个人感觉是不行的，尤其是在买商铺这个问题上，大家一定要慎重。大家投资就是要回报要挣。一般情况下买商铺投资，是希望在两个方面有收益，一个方面肯定会是收租金，买商铺自己用的还是比较少，肯定有是个别情况，大部分的人群还是买了以后会租出去。另一个是房价上涨后的回报。
先说说租金，租金回报从全国的普遍情况来看不太理想啊，基本上每年的这个租金回报也就是在5%左右，这还是能租的出去的情况下，如果再考虑到有的时候会断租，很长时间找不到租户的情况，租金回报的连续性和这个收益的绝对来说都不太好。再来说说这个房价上涨后的回报问题，首先这几年整体房价上涨势头已经被彻底遏制， 最近一年以来，能够涨价的地方的确是非常非常的少，包括像北京这样的大城市，整体的房价都在下降，到底多长时间能涨上去的谁也说不好。再一个就算商铺价格上涨了，但是商铺现在的交易个人所得税是很多的，所以说其实上涨那部分的那个差价，大部分都用来交税，综合这两方面来看，不管是从租金的回报或者未来可能价格上涨的影响，都不是很可观。
再就是房产税的征收，房产税征收，住宅，商铺肯定都逃脱不了，尤其商铺征收房产税的金额会更大一些。所以不建议大家现阶段继续投资商铺。
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