凡是過往，皆是序章。
民族大道，20多年前以朝陽中心南寧火車站為起點，一路向東蔓延10多公里，一路皆是繁華的商業中心、現代化建築。大道所經，繁華兩開。民族大道是橫貫東西的交通主動脈，也是城市發展的中軸線。
麻村、埌東、金湖、鳳嶺，一個個從農田坡嶺變城市新中心的傳奇源源不斷誕生。40年來，民族大道這條黃金中軸線自西向東擴展，從老舊的朝陽商圈到民族廣場、金湖廣場、會展·航洋城、萬象城，這些商圈見證了南寧每一箇中心崛起的歷史規律，即向東擴。
過去數年，關於民族大道的故事似乎到了原三岸高速公路收費站就戛然而止。2019年，當南寧整體向東的號角再次吹響，當廣西毅然投身“東融”粵港澳大灣區，民族大道的新傳奇才剛剛揭幕。
01
東融
民族大道東的新使命
南寧向東勢不可擋。
2018年，三岸高速公路收費站拆除，民族大道向東延伸15公里，拉開一個200多平方公里的城市外東環發展框架。
2019年，向東的實錘利好工程與消息不斷。總投資353.08億元的南寧玉林城際鐵路進入2019廣西第一批重大項目名單，並計劃在今年6月動工。
南玉城際鐵路，未來極有可能向東繼續延伸至深圳，“東融”粵港澳大灣區。上週，自治區黨委書記鹿心社在玉林考察時說，“南寧至玉林的高鐵已經開工了，將來還要延伸到深圳去，今後，廣東到廣西也方便了。”
對南寧而言，當下最有利的是南玉城際鐵路設置有一個“邕寧站”，這個未來的“南寧東”東站和民族大道一起，確立了南寧東城新邊界。
（站點示意圖）
10年前，沒人會料想到“南寧東站”會在鳳嶺建設；10年後，誰能想象在民族大道和南玉城際鐵路的延伸下，城市繁華向東推進有多遠？
（民族大道實景）
02
文旅
民族大道東的新定位
未來的民族大道東，將是一個怎麼樣的區域？
目前民族大道延長線仙葫段建設進展，跨線立交主橋已建成，地面層的施工還在推進中，民族大道延長線已經未來可期，它將是南寧外東環建設中的關鍵一環。
（民族大道延長線仙葫段建設進展實景）
回顧南寧發展歷史，先東西后南北，如果南寧城市是一本書，那麼民族大道一定是其中縫，沒有中軸線就不能串起城市的發展，以中軸線遞進騰飛，民族大道東肯定是城市發展的主旋律。
從目前的大型配套設施和項目建設看，未來的民族大道東極有可能成為一個新興的文旅板塊。
很多南寧人不知道，一個叫廣西天堂嶺東盟文化旅遊產業園項目已在南寧東立項，擬選址位置位於青秀區民族大道延長線(原柳南高速公路)以北。根據青秀區官方資料，廣西天堂嶺東盟文化旅遊產業園項目中，目前備案的主要分為泰國文化旅遊區項目、緬甸文化旅遊區項目，以及馬來西亞文化旅遊區項目。
●泰國文化旅遊區項目16000畝！●緬甸文化旅遊區項目8500畝！●馬來西亞文化旅遊項目7100畝！
（廣西天堂嶺東盟文化旅遊產業園備案項目）
另一個實錘的消息是，航洋新零售·都市裡選址擬在民族大道延長線南側（天池山腳下）。據瞭解，該項目以《清明上河圖》為設計靈感，運用傳統建築風格打造一個集低密度、開放式街區的購物板塊，是集體育健身、文化展示、旅遊度假、休閒娛樂於一體的綜合性項目。
（廣西壯族自治區人民政府門戶網站截圖）
一南一北。這些大型的園區和綜合體的建設，將賦予民族大道東板塊文旅新定位。
03
現在
最好領先半步上車
過去的10年，是五象蓬勃發展的10年，而民族大道東卻打了一個鼾。未來的10年，民族大道東將與五象齊驅並駕，一起共舞。繼續譜寫南寧“整體向東，重點向南”的壯麗詩篇。
（點擊看大圖）
即使你知道民族大道東是一個機遇，但對很多人來說，想在民族大道東買房與投資置業卻沒有多少機會上車了。
臨民族大道東一線沒有新開發的住宅樓盤。想上車而不得，只能退而求其次，找民族大道東附近樓盤。
民族大道很長，可是靠近民族大道還能享受整個民族大道配套精華的，必定是“鳳嶺高端生活圈”的各項配套。鳳嶺南，絕對是近水樓臺先得月的優先區域。
（鳳嶺南版塊部分實景）
背靠青秀山面朝邕江水的鳳嶺南，坐擁四橫三縱多橋交通連接東盟、五象、龍崗三大CBD核心區，享受三城區的配套，南寧一座城市的繁華在十里民族大道，十里民族大道繁華，最為絢麗的風景在鳳嶺和民族大道東。
根據《南寧城市總體設計規劃》，鳳嶺就是南寧國際化城市的封面和窗口區域，更是城市發展的新都心！
（民族大道部分實景）
04
搶佔新都心
必須搶佔民族大道東！
我們如果想要在民族大道買房和投資，最好找“領先城市發展半步”的樓盤，不要跨步太大。而彰泰紅就是“領先半步”搶佔民族大道東的價值新起點。
（彰泰紅實景）
彰泰紅領先鳳嶺半步，卻不離鳳嶺。從彰泰紅向西看，東盟國際商務區是繁華的中央商務區，從項目去萬象城只需要5分鐘車程。從彰泰紅到地鐵1號線，也只有500米的步行距離。
從彰泰紅向東看，未來民族大道15公里將不斷開發建設。未來，彰泰紅就處於整個大城東的城市新中心。
就產品屬性而言，民族大道增值最快的物業一定是城市中心高端稀缺物業。例如東盟國際商務區的華潤幸福裡，地段是稀缺的，大平層高端住宅也是稀缺的。華潤幸福裡之後，民族大道上能稱高端物業的，也只有彰泰紅的花園洋房。
（彰泰紅實景）
彰泰紅項目容積率只有2.0，配套12000㎡新亞洲度假風情園林，是民族大道上容積率最低的高端樓盤之一。
以巴厘島為原型，彰泰紅通過建築與自然景觀、休閒配套整體生活場景的氛圍營造，打造出1000㎡三疊水泳池，水流層層疊疊由上而下，水滿自溢，常流常新，保質清澈。在這裡，大可體驗一番巴厘島風情的愜意悠然生活。
（彰泰紅實景）
設計上，彰泰紅採用的傳統且典雅的新亞洲風格，強調與自然的和諧共生。社區內排布洋房。並且戶與戶之間錯開佈置，讓每一戶洋房都能擁有無遮擋的全景觀視野。
（彰泰紅實景）
作為鳳嶺南的重量級作品，彰泰的高端住宅——彰泰紅，無疑是一個超值的購房選擇。除了項目自帶的地鐵、民族大道的低密樓盤、集鳳嶺各大商業體等奪目標籤，它更像是一支潛力無限的“藍籌股”！
這既是2019年面向新南寧，民族大道東的一班首發車，這也是2019年鳳嶺民族大道西的一輛末班車。面對這樣完美的神級作品，誰會願意錯過呢？
（彰泰紅洋房實景）
民族大道旁 墅境洋房
133-212㎡(建面)7層洋房新品上市
文字 | 羅瑩
配圖來源 | 彰泰紅、自治區人民政府網截圖、南寧高樓迷、網絡等
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