缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周邊各項配套設施齊全。小區住房品質較高，居住環境比較舒適。周邊建材城較多，小區入住人群以中青年為主，多為在建材城上班的員工和建材店老闆。綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。

租戶特徵

小區的租客較多，租客多為附近公司員工或者有孩子在周邊上學的家庭，選擇租住該小區的主要原因有：1、周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、周邊配套設施完善，出行購物比較方便。3、離學校近，孩子上下學較為方便和安全。

居住體驗

小區居住十分舒適，植被蔥鬱，空氣清新。早晨會有很多老年居民出來鍛鍊身體。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起打太極，下棋等等。小區附近有許多的便利店，購買日常生活用品也很方便。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區出入口處安置有安保值班室，會有專業安保人員值班。對於外來的車輛和人員進行登記。小區安保人員會24小時不定時的在小區內巡邏，以防止小區內發生突發情況，保證小區居民安全。對小區內的消防設施進行定期檢查，保證小區內的消防設施可以正常使用。

車位管理

<table><tbody>總戶數5000地下車位數2500地下車位租金(元/月)100-140/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為廣西銀灣物業服務有限公司南寧分公司，辦公地點為小區25棟二樓，聯繫電話為：0771-3959118。

物業服務質量

小區物業服務態度不是十分認真，物業人員雖然經過培訓，但是整體服務質量較差，不能做到對業主盡心。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區的戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境，小區距離南寧市新澳幼兒園200米，距離南寧市澳華小學500米，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。

我要賣房

小區周邊交通方便，小區距離快環建材市場公交站400米，且小區周邊還有多條公交路線，如43路、74路、75路、705路等，居民出行方便。是提高售價的有利因素。小區距離樂易購生活超市700米，距離南城百貨購物中心1.9公里，小區內居民購物方便，可適當提高售價。

我要出租

小區周邊公園多，小區距離獅山公園900米，距離藥用植物觀賞園3.1公里，環境優美，空氣清新。小區內住戶可以趁休閒時候到公園裡散步。是提高租金的有利因素。小區南邊的樓棟靠近秀廂大道，高峰期會有噪音影響，北邊的樓棟可以降低租金來促進交易。

我要租房

小區樓下有較多公交站臺，且小區距離快環建材市場400米，距離秀廂建材城700米，在小區周邊建材城上班的工作人員可以租住該小區，上下班可以節省時間也有舒適的居住環境。還可以與同事一起租住，節省生活成本。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.75元/㎡/月0771-3959118物業公司繳費小區25棟二樓水費 第一階梯2.72元/m³
第二階梯3.45元/m³
第三階梯4.17元/m³ 0771-6529098水務公司繳費或線上繳費興隆路26電費 第一階梯0.5283元/度
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度 95598電力公司繳費或線上繳費 望州南路132煤氣費 第一階梯3.22元/m³
第二階梯3.86元/m³
第三階梯4.83元/m³ 0771-3311111燃氣公司繳費或線上繳費南寧市三塘鎮崑崙大道1-1號長旺建材市場11棟/<tbody>/<table>

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關鍵字: 獅山 羅馬 小區

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