生活杂谈号

西门观点：如果只是迁往小城镇（县级以下城镇）落户，可以享受；如果迁往设区市，不能享受土地承包经营权和宅基地使用权，但宅基地上的房屋所有权还是自己的，可以继续居住。

《土地承包法》第二十六条明文规定：承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

依照这条法律规定，如果你只是将户口迁入县城或县城以下的小城镇，可以保留你的土地承包经营权，也可以将自己的土地承包经营权流转。

至于宅基地，村集体也无权收回，还可以继续使用。不过，你已经不再村里居住，可以将宅基地和房屋流转出去，或转让给本居民组成员。

如果你将户口迁入设区市，就是地级以上城市，转为非农户，那么，你的承包地和草地应该交回村集体，但你可以向村集体要求支付你在承包地或草地经营过程中用于提高土地生产能力的投入。如果有林地，承包期内可以继续使用。

至于宅基地，因为你已经迁入设区市，并成为非农户，宅基地使用权也应该交回村集体，但宅基地上的房屋还是你的，地随房走，所以，你可以将房屋出租。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

农村户口迁到城市后，还能享受农村的宅基地和耕地吗？

通常来说，城市户口是不应该再拥有农村的宅基地使用权和耕地承包权的。但是，由于户口的迁移关系和迁移时间所决定，这个问题又不是简单的一句话的事情，所以我们应该区分不同情况来分析。

第一种情况，如果家庭户中有一人或两人户口迁入城市，但家庭户在农村还有人口，那么，不影响其有农村的宅基地使用和本轮承包期耕地的承包使用。

因为大家都知道，农村的宅基地，是以户为单位的，现在原则上一户一宅，你个人把户口迁入城市，而农村的父母或其他人还在农村立户，那么农村的宅基地当然可以继续使用。这一点，只要农村你的亲人还在，这宅基地会无限期使用。而农村的土地承包，也是以户为单位的，家庭联产承包，不管是谁签的合同，都是该家庭户集体承包。你在承包期内将户口迁入城市，但承包期内增人不增地、减人不减地，发包方不可随意调整土地，所以，该承包期内，你在农村承包的土地，仍有你家人耕种使用。

第二种情况，举家迁入小城镇，而不是迁入设区的大城市。根据农村土地承包法规定，这种情况，在本承包期内，发包方应该按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。也就是说，如果你举家把户口迁入县级以下的城镇，虽然转为城镇户口，但是，因为国家鼓励城镇化，所以在本承包期内，允许你继承保留土地承包权，而你的宅基地，上面有你在农村时所盖的房屋，属于私有财产，当然可以继续使用。而使用时限，法律没有明确规定。

第三种情况，你举家迁入设区的城市，转为非农业人口。根据土地承包法规定，你应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。当然要对你的投入给予相应的补偿。因为设区的城市不同于小城镇，一般离农村较远，迁入后就不再方便回农村继续耕种土地，并且你成为非农业人口，不再享受农村土地承包权，所以即使在承包期内，也没有耕地的承包权了。而在农村的宅基地，因为你的房屋还在，暂时不会被收回，仍然是你家的私有财产。但是因为你转主非农业人口，不应该再享受农村的宅基地，所以，你的房屋不允许翻建，待房屋自然倒塌消失使用价值时，村集体可以收回宅基地使用权。

齐东晏子

农村户口迁到城市后，还能享受农村的宅基地和耕地吗？

农村户口和“农转非”也是三农里比较火热的话题。因为现在的农业户口比以前吃香了，耕地和宅基地都确权了，而且还有一些其他的关于农业户口的政策。那么对于农村户口迁出后，还能享受宅基地和耕地的权益吗？

1、耕地。耕地在农村是农民生活的根本，而且农民承包的土地是和农村户口相关联的。是在1997年的第二轮土地发包时，具有本村户口的村民，以户为单位承包的耕地，承包期30年。

如果是在《土地承包法》未修订之前以及耕地未确权之前。特别是在5年前的时候，如果您的农村户口迁出到城市，那么您承包的耕地是可以被村委会收回的。并且这也符合《土地承包法》第二十六条的相关司法解释。如果拒不交回土地，村委会可以强制收回您承包的耕地的。

但是在2018年底，新修订的《土地承包法》有对这一条款做出了修改，即便是您的户口迁入设区的城市，您仍然可以凭自己的意愿来保留承包期内剩余的土地经营权和使用权；如果不想保留的话，村委会可以依法、有序的引导您有偿出让耕地的承包权、经营权，特别是耕地确权之后，对于这类进城务工、孩子求学等需要迁出户口的农民的权益有了进一步的保障。

2、宅基地。宅基地的性质也是比较特殊的。虽然说只能是本村户口的村民才有申请和使用的权利。但是由于宅基地和地上房屋的特殊属性。虽然户口迁出后对宅基地的使用权在法律上已经终止，但是对地上房屋的所有权还存在。因此，也可以说是因为地上房屋的特殊属性从而仍然保留名义上的宅基地使用权。

只不过在这种情况下，您的房屋只能修缮。不能进行翻建、新建，因为《宅基地使用证》已经作废了。没有相应的证件去满足申请翻建或者新建的申请条件的。直到房屋倒塌，您对宅基地的使用权彻底终止。但是您也可以通过村委会将房子出售一并转让宅基地，来提高集体土地的利用率。但是这个决定权在您不在村委会。这也是满足《物权法》的相关司法解释的。

因此，对于题主提出来的这个问题需要从《物权法》、《农村宅基地管理办法》、《土地承包法》、《土地管理法》等法律条文来解释以及保障自己应有的权益。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

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农村里的把户口迁到城市后是否还可以享受农村的宅基地个耕地？

可以明确的说，在目前的政策下，农村居民把户口迁入城市，他是可以继续享受他的宅基地和耕地的。

首先我们说宅基地

都知道宅基地不能做他用，只能够盖房子。并且农村的宅基地是村集体有所有权，村民只有使用权。说简单点就是宅基地是村集体给你用，但宅基地却不是你的。

在农村盖了房子后，房子是属于私人财产。不管你人在哪里，房子永远都是你的。因房子是我们的，宅基地是集体的，这不可能因为我们进城了就要把宅基地还给村集体，房子带走吧？房子它是不可能脱离宅基地而成为空中楼阁的，这也不现实。

而且我国宅基地使用是有一个“房地一体”原则，也就是谁拥有房子所有权，那他就有了对应的宅基地使用权。

所以，户口在哪里对自己有房子的宅基地没有任何影响。

再说承包的耕地

农村土地承包主要实行的是家庭承包。承包耕地后基本就是保持三十年不变。在以前农村户口迁入城市确实是需要放弃农村土地的，不过在2015年后，农村居民户口迁入城市是不需要放弃农村承包的土地的。

所以，综合上面所说，现在农村居民如果想把户口迁入城市，你是不用担心自己承包的土地是会被收回去的。也不用担心自己的宅基地不可用。只要房子在，你就可以一直用。

洞庭清水塘

如何看待这个问题，关键在于对相关法律、法规、意见的理解。

涉及到农村土地承包、宅基地的法律（泛指），主要有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》，以及《关于进一步推进户籍制度改革的意见》等文件中的相关表述。其中《农村土地承包法》修正案还处于审议阶段，涉及到关键问题的法律条款没有最终确定。

1、《土地承包法》第二十六条规定

如果是在小城镇落户，可以保留承包经营权；全家户口迁入设区的市，“应当”交回承包耕地、草地。

2、户籍制度改革意见中的表述

这段话要分三方面来把握：

1）引导农业转移人口，依法、自愿、有偿、有序"流转"经营权。

“流转”跟“退出”承包经营权，是两个概念。引导流转，是通过流转方式，把耕地使用权让与给农业经营者，避免闲置、低效使用。

2）已落户农民是否有偿“退出”经营权等三权，目前仍在试点。

也就是说，尚无定论。

3）现阶段，对准备进城落户的农民，有关部门不得以“退出”三权作为前置条件。

提问题的朋友，已进城落户，你的耕地、宅基地能否保留，长期来看取决于国家将来的正式法律、政策文件，特别是《土地承包法》修正案。在政策出台之前，如果你所在农村不属于“试点”地区，相关部门不会要求你退出的。即便你处于试点地区，退出也是有偿的。

声明：以上仅出于个人理解，只供参考。

本人在持续研究农村土地相关政策、动向，大家可以关注、交流。

新农业内参

虽然说现在已经取消了农村户口和城市户口的说法，但农村户口和非农户口还是有着很大的区别。最主要体现在两个方面，一是社会保障方面，二是在土地关系方面。

我们都知道，城镇人在医疗、教育、养老保险等社会福利保障方面更具有优势，是农村户口完全无法比拟的。当然，农村也有农村的优势，那就是在土地关系方面，农民可以拥有宅基地、自留地和承包地，这是城市人根本不敢想象的，也是不可能拥有。

这里问主问到农村户口迁到城市以后，还能拥有以前的宅基地和耕地吗？明显的告诉你，不可能了。你将户口迁移到城市后，就代表着你已经是非农户口了，根据上面的内容可以知道，非农户口是不可能拥有宅基地和承包地，所以你无法继续这些东西。而你父母的房产你可以继承，但不能进行翻新重建等改变现状的行为。

麻城漫谈

这里首先你要明白宅基地、耕地是什么，及宅基地和耕地所有权是谁的，你就知道能不能知道还能享受这些。

宅基地是在农村的人用于自建房及附属建筑物如：厕所、庭院等而使用的土地，宅基地所有权是村集体，而且使用权不得随意转让与其他人，否则不具备法律效力。这里说的很明白了，必须是农村人，也就是说要是农村户口才有村集体的宅基地使用权，你把户口迁往城市就是非农业户口也就不能使用宅基地。但是有些宅基地上已经有房子了，那房子所有权是个人的，所以你有使用房子的权利。但是不能修缮及改动。

这里所说的耕地，就是我们农村的承包地，承包地的所有权也是属于村集体。由村集体承包划分给农民自己耕种、管理、负责，也是不能随意买卖，或者作为其它用途。虽说现在承包地30年产权不动但是在实际操作中，你把户口迁移出去，就要把耕地权益放弃。

这也说的很明白了，耕地只是承包或者划分给你使用，并不是就是你的，所有权在村集体，你既然不是村集体人员，自然不能享受村集体的耕地。

想要享受村集体资产的必须是村集体人员，也就是说必须是村集体户口，没有村集体户口就不能享受村集体资产。说白了就是给你用不收你钱，但是这个东西并不是你的。

以上是小晓个人意见，有补充及不同意见请留言讨论，赞同小晓观点请点赞、评论、转发，万分感谢！！！

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小晓农民

农村户口迁到城市后，还能享受农村的宅基地和耕地吗？

农村户口迁出，按照当前的政策，是还能够继续承包原承包地和使用宅基地的。

题主的这个问题也是大多数人关心的问题，现在许多农村户口为了生活方便，把户口迁入了城市，在村里承包的土地和宅基地作为其在农村唯一的财产，大家也都比较关心会如何处置，就这个问题，我分两个方面做一个解释。

一、户口迁出后，承包地如何处理。新修订的土地法于2019年1月1日正式实施，按照新法规定，不能以农户进城落户为由收回其承包的土地。简单的说，就是在承包期内，农户进城落户的，村集体不能收回其承包的土地，在承包到期后，村集体可以收回其土地承包给其他集体成员。按照我国土地承包到期后再延长三十年的政策，承包期在2057年左右才到期，在这之前，农户是自愿经营土地，还是把土地流转给别人耕种，就看自己的意愿了。不管农户户口有没有迁出、如果出现弃耕两年以上、绝户、农户自愿退出等情况，村上就有权收回你的土地。

二、户口迁出后，宅基地该如何处理。按照相关规定，宅基地只有本村村民才有资格享受，户口迁出以后，就失去了宅基地使用资格，但是农户在户口迁出之前，在自家宅基地上面建设的房屋，不管户口迁往何处，都是村民自己的私人财产，就得按照地随房走原则处理，继续使用宅基地。所以，对于户口已经迁出的，只要保证房屋还有居住功能，没有倒塌，就可以继续使用宅基地。

综上所述，对于户口迁出的农户，其在村里的承包地承包期没有到，村上是不能收回的，宅基地上面的房子没有倒塌，村上是不能收回的。

新农人散耕

户口迁到城市后，说明你已经不具备享受集体土地政策的资格，因为你的户口已经迁出去。这种情况是普遍存在的，尤其是在前些年，因为农村条件不好，许多人拼命的往城市挤，一旦在城市立足，便马上将户口迁出。但往往家庭成员去世或者遇到拆迁时，许多户口迁出的人会出来主张权利，以下是我的解答：

先说说宅基地，宅基地是需要具有农村集体经济成员资格才能申请的，说白了，就是必须是农村户口，一旦农村户口迁出，说明的资格已经灭失，宅基地是不在继承法的调整范围之内的，因此宅基地是不能够继承的。不过好消息是，宅基地没有资格继承。虽然宅基地不能继承，但是宅基地上面的建筑物是在继承法调整范围之内的，因此，如果父母去世，并且生前没有相关遗嘱指定继承人，那么子女作为第一顺位继承人，可以继承宅基地上面的建筑物。虽然宅基地不是你的，但是你作为继承成，已经取得了宅基地上面的房屋所有权，也就是说房屋是你的合法财产，同样是不受侵犯的。既然房屋没有拆除，那么宅基地在实际意义上还是你在使用。

其次是对于耕地，中国的土地承包经营权是以户为单位承包的（和宅基地一样的道理），因此，不会涉及继承的问题（不受继承法调整范围），当“户”中某个家庭成员去世，也不影响这个“户”的承包经营权，如果这个“户”的所有成员都已经去世或者户口全部迁出，那么土地的承包经营权就随之灭失，土地经营权收归集体。按照题目来看，户口迁出农村，那么说明你已经不在这个“户”的范围内，说明你是不具备这个资格的。不过，虽然土地承包经营权的权利不具备，但是土地上面的收益你是可以合法继承的。另外补充一点，土地承包法第二十五条作了规定，家庭承包的林地，继承人申请在承包期限内继续承包，应该予以支持。

以上内容仅供参考，具体请咨询有关部门！

Power泡儿

直接回答你！

农村户口迁到城市，能享受宅基地和耕地

国家政策和法律法规就不给你复制粘贴了。

说几点注意的吧。

1.宅基地，在户主死之后，使用权就不属于你家了，属于暂时借你的性质，因为房子是你家的，可以继承，但是不能翻盖了。

2.耕地，可以包出去，也可以自己种。只要别连续两年不种地就行，不然会被收回。

所以，兄弟，放心，都是你的，谁也抢不走！

關鍵字: 享受 \b三农 农村