支付聊聊
如此关注张家口的房价，最根本的原因之一，就是与北京一起举办冬奥会。
冬奥会确实是带动张家口房价上涨的根本原因之一，不然，凭借张家口的经济实力，真的很难支撑房价上涨。问题的关键在于，冬奥会到底能给张家口带来多大的经济提振能力，有没有北京的影响力强，这是需要认真分析与考证的。
对于奥运会来说，其意义显然不只是一届运动会那么简单，而是对举办地经济社会发展的影响。冬奥会的影响虽然比不上夏奥会，也仍然是值得关注的。只是，奥运会要想成为房价的主要推动力，关键还是要看对经济的影响，能否给张家口带来企业和项目的增量发展，能否形成新的增量。如果新的增量较多，引入的项目与投资较多。那么，张家口的房价就会上涨。反之，即便上去了，也会很快下来。所以，必须深入调查、认真剖析，而不要简单下结论。
谭浩俊
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。所以张家口未来面对的是，货币不超发，供给大增，需求减少的状况。所以本人不看好张家口的房价。
补充点最新的数据，2018年棚改开工20000套。2018年建成20000套。2018年销售4000套。2019年棚改计划开工13000套。
实话实说来喷我啊
张家口地区的房价将会在开完冬奥会大跌。
一是因为历届冬奥夏奥会一会过后，再去奥运场馆玩的人就少了，北京奥运场馆就是这样。
二是只要国家开征不动产税，必将导致炒房客为手里攒的许多套房子交税，因为目前炒房客手里攒的房子得确是太多了，高房价就是他们炒起来的。他们以房贷首付买下一套套房攒着，利用媒体操作房价会越来越高的谣言，然后把房转手卖出去就赚了。但是目前中国的房子已经超饱和了。他们的房子也不太好卖。但是房子毕竟是国家的土地，总不至于让那些房地产大地主每个人私自分割国家的土地吧，所以必须效仿康熙时代的添丁入亩策略，开征不动产税。这样就能够为国家财政增收盈利。并且有效避免国家的土地被大地主阶级变相分割。一但开征不动产税，必将导致炒房客都想卖房，假如说他们都一块的卖房的话，那房源就太多了。到时候大街上卖房的人就多了，请问还有谁急着买房呢？当然，到时候房价还是这么贵，谁买的起？
三雄安新区一但初具规模，那么张家口的房价必跌无疑。原因是雄安三县将会接纳从北京外迁的550万人口，以一个人40平米计算，就需要22000万平方米的人均住宅，还有工厂企业，学校，医院，车站，飞机场等也是需要建设的。到时候雄安三县的在建工程太多了，至于张家口，那就先凉快着吧。
四，雄安新区距离北京的路程短，比北京至张家口的交通方便多了，即使现在不修路，也比张家口要方便快捷。何况还要再更好地建设呢。
张家口目前的居民实际收入很低，而房价太高，房价如果老是这么高的话，那只能是看着不买，说实话，用百来万去城里买一套房，还不如花几十万在村里盖房子好住呢。
流云居士84956998
个人觉得高铁开通后住在张家口，上班在北京的人会带动一波张家口房价上涨。主要原因如下：
1 高铁开通后两地往返时间大大缩短，看下往返天津北京高峰时间一票难求就知道很多人会选择两地跑。
2 张家口相对天津，北京房价低很多，张家口买房基本无太大压力，会住的更舒适一些。
3 京张高铁相比京津高铁可以分流更多人群，京津主要分流北京南附近的人流，而京张可分流北京北，清河，昌平等附近的人流，波及范围更广，而这个几个地方人口密度非常大，上班也弹性，十点上班，早起压力不算大。
4 张家口空气比较干净，可以一定程度预防肺癌发生，肺癌是癌症里的第一杀手。
当然也有劣势，要客观看待，比如张家口配套差，地区落后，京张票价，距离，相对天津也远一些，还有孩子高考问题是个结。
xmmdggsgg
必须的啊，等冬奥和高铁噱头玩过了，没了幌子，人口净流出，北京来买墓地都不划算了就该跌了。北京区域规划是张家口就是环境保护，那么能做的就是旅游。其他工业，商业只会东移。目前燕郊大厂的房价比张家口经济性多了。这样看来，没有产业留不住人，没人卖给谁？开发商也好，炒房也好，不都是想赚钱嘛，他们又不是建起来不卖，只是迟早问题。所以棚改结束，高铁开通且并没有因此有人回去，那么就是死的时候。有人说一小时经济圈，说张家口可以作为北京睡城，这话千万不要相信，是忽悠，呼和浩特如今也拿北京说事，撤的上吗？除非张家口把八达岭炸了，于是可能吗？一切都是他们自己做梦，燕郊那么近人们上下班都那么累，何况张家口，怀来都不可能，除非那个人工资高且不用休息。所以张家口其实还是张家口，跟北京真心没多少关系。至于滑雪，我只知道现在很多人去承德了，张家口夏秋看到很多京牌，一是本地人当年在京买的车就地上的牌子，其次是去赤峰那边草原游的人路过。根本就不是去张家口旅游。所以终有一天会赤裸裸的体现出真相，只是时间问题，我觉得不远了。
修炼半佛
年前在新一中附近给我打电诘7900元一平m2
恭喜发财80722
开通高铁，好像坐高铁不要钱似的，冬奥会好像每个月都在张家口开似的，张家口450万人口，平均每人一年能坐三次高铁算我输！就按高铁票价70算，去北京一个往返就140，谁没事天天坐高铁玩！
天上天8858
老子手里七套张家口的房子 爱涨爱跌 涨了就卖 不涨就留的租出去吃房租
小侯手机维修服务侯琳
我觉得张家口的房价肯定会下跌！理由如下：第一是该地区没有支柱产业，不能有效地吸引和留住人才，造成人才流失严重；第二是该地区基础设施薄弱，城市管理落后；第三是该地区绝大部分属于贫困地区，群众收入太低；第四是该地区处于北京市上风口；第五是由以上原因造成的该地区物价偏高！由此种种原因，张家口近两年由“冬奥”概念炒起来的住房价格，最多维持到2022冬奥会后，就将迎来下跌！
x30396656
一座城市发展看产业经济的蓄力，而不是一群蛤蟆坐井观天呱呱叫，各自站在自己立场，凭个人主观愿望瞎吹牛逼，张家口市没有产业支撑，人口外流收入低下，靠短暂的冬奥会假繁荣是长久不了的。
