提起北京周邊，大家肯定會想到很多地方，比如保定、廊坊、張家口、懷來、下花園等，那麼2018年北京周邊區域的房價情況如何呢？而有著北京後花園的下花園區，未來這裡房子的升值空間如何呢？馬上來看小編的分析介紹。
首先我們知道，為了調控日益遞增的張家口房價，張家口熱點區域中崇禮、懷來和張家口主城區限購，臨京張家口熱區中僅剩下花園不限購，且該區域房價相比於其他熱點區域房價要低的多！
北京周邊熱點區域房價
在張家口臨近北京的張家口熱點區域中，張家口懷來和崇禮已經限購，且這兩個區域中，2018年崇禮公寓房價均在20000元／平米左右，普通住宅房價在12000－15000元／平米左右，洋房房價在17000－18000元／平米左右，別墅價格已經上40000元／平米左右。
2018年懷來普通住宅房價均值已在10000元／平米左右，洋房價格在12000－15000元／平米左右，別墅價格在20000元／平米以上！
2018年下花園普通住宅價格在9000元／平米左右，洋房價格在12000元／平米左右，別墅價格在18000－20000元／平米左右。
下花園的發展潛力：
下花園作為張家口市的一個區，離北京140多公里，離張家口市區50多公里，人口大約七萬。有個雞鳴驛作為明代的驛站遺存小有名氣。下花園常住人口目標在2022年前達到22萬人以上，人口導入的主要方式是產業落戶。
目前有意和確定入駐下花園的產業多達51家，包含小米、軟銀、華為、IBM、中國電建等多家知名企業將入駐在位於大成玉墅灣項目東側的中英智慧產業園內，目前中國電建已經在下花園零時辦公場地辦公。這個小縣城之所以會成為各大地產商角逐之地，就在於，它是京張高鐵的一個節點。
下花園房子的升值空間？
下花園房子的主要賣點是：京張高鐵延途設十站，通往冬奧會太子城站的崇禮支線從這裡接出。
下花園房產市場為何這麼熱？
1、買房不受限制、可落戶！
目前環京均為限購狀態！需要符合當地社保和納稅同時貸款首付均為4成以上，周邊都限購了就下花園區不限購，因為是奧運的換乘站，政府扶持要將現在的7萬人口發展到25到30萬人口！已經在建設華北地區最大的免稅店！對於眾多北京工作的外地戶來說孩子高中可以選擇在距離北京27分鐘的下花園上！
2、位置優勢和價位比
環京來說，坐高鐵當然是離北京最近的！27分鐘，降價後現在的廊坊近1.5到1.8萬、香河將近2萬，燕郊2萬多都沒他近，這樓盤均價不到1萬（最便宜的7300元/平），目前來看下卡比較便宜的房子價格是8000元/平。
3、百強地產大商的入駐
周邊入住的開發商都是百強企業，其中有：碧桂園(已經入住好多期了)、恆大、華夏幸福基業、榮盛、中旅(國企)……等等，名企的選擇是看好了長景，比較瞭解國家發展方向！
3、生活配套優越：
目前，下花園是區！有區政府、區法院、有小學到高中！有星級酒店生活上的需要都能解決！更有多處4A和5A及景區、水庫，選擇這裡還可以幫您告別有霧霾的生活。
下花園是否迎來購房契機？
依照下花園的經濟戰略和城市發展規劃，9個特色小鎮中的榮盛冰雪小鎮，已經初見規模，小鎮中一期住宅項目已經獲得預售證書，正處於銷售階段，而小鎮中的阿爾卡迪亞國際酒店，已經基本建成，冰雪小鎮的銷售中心，就設在酒店中，據悉，2019年冰雪小鎮一期的住宅和商業完成交房。
下花園阿爾卡迪亞項目，即榮盛·北京北·冰雪小鎮立於洋河兩畔，位處洋河溼地公園腹地，背倚三教聖地雞鳴山，項目內設有兩條大型商業街、一座五星級標準的國際酒店、一個滑雪場和一個冰球館、以及洋河溼地公園，在項目區域內便可滿足親朋招待、子女教育、購物、春遊秋遊、冰雪運動等各方需求。
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