网易房产青岛讯 青岛楼市3月份成交回暖，成交量环比2月份大涨164%，但是新房房价出现了年内首次环比下跌，跌幅超千元，青岛楼市或将进入“以价换量”的时代。根据青岛锐理数据，青岛楼市2月份新房总成交10956套，环比上涨164%，成交面积1272752.85㎡，环比上涨163.11%，新房均价13801元/㎡，环比下跌6.83%。
3月份新建商品房成交数据（来源：青岛锐理）
根据青岛锐理数据，青岛楼市2月份新房总成交10956套，环比上涨164%，成交面积1272752.85㎡，环比上涨163.11%，新房均价13801元/㎡，环比下跌6.83%。3月份在楼市里往往被称为“金三”，2019年的“金三”可谓成色十足，西海岸新区、城阳区、胶州市、即墨区、平度市等青岛新兴区域成为购房者的热土，成交量均突破千套。
各区域方面，3月份，西海岸新区强势登顶，新房成交3243套，地位无可撼动；城阳区是2千档的唯一成员，新房成交2285套,4月份高新区卓越嘉悦、海信红岛府等多个新盘即将入市，购房者将迎来更多的选择；胶州市新房成交1323套，不限购以及胶东机场的利好仍在延续。除此之外，即墨区新房成交1201套，平度市新房成交1232套，市北区新房成交448套。
价格方面，各区市房价大多环比下滑，其中市北区新房均价19649元/㎡，环比下跌7.62%，是青岛环比下降幅度最大的区域；莱西市新房均价6218元/㎡，环比上涨11.21%，是房价上涨幅度最大的区域。
3月份青岛房企销售面积TOP10（来源：青岛锐理）
3月份青岛房企销售金额TOP10（来源：青岛锐理）
3月份，中国金茂继续领跑青岛各开发商，成交面积、成交金额列双榜第一，销售金额11.1亿元，销售面积8.54万平。销售金额排名2-10位的分别为融创中国、华润置地、海信地产、龙湖集团、万科发展、碧桂园集团、中铁置业、莱钢建设置业、海尔产城创，销售金额均突破了4亿元。
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