宽甸县郭三哥
过去几年九江房价走势情况
图上所示是2018年九江房价走势图，可以看到一路上涨，经过计算后2018年九江房价上涨幅度为8.1%，目前房价均价在7300元左右。市区内浔阳区、濂溪区的房价稍高点，大部分在8000-10000元的水平，柴桑区稍微低点在6000-7000元。同样的计算后，九江在2017年和2016年的房价涨幅为17.8%和2.1%；可以说2017年和2018年九江的房价跟大多数的三四线城市一样，都经历了一波上涨。
九江房价上涨的原因在哪？几点愚见
第一、棚改是造成九江房价2017年和2018年上涨的主要原因。从2017年的接近4万户棚改和2018年的6万多户棚改，可以说仅仅这两年棚改的数量就达到了10万户。至于为什么九江的房价没有像其他城市一样出现暴涨（超过20%以上的涨幅）其主要原因是因为九江实行的是安置房安置和货币安置同时进行的方式（甚至），比起一些城市动辄高达90%的货币安置来说已经很好了。
第二、棚改造成的房价上涨肯定会因为棚改结束或减缓得到减速。不可否认的是九江在过去两年的房价涨幅个人觉得已经属于比较低的水平了，但是随着的2018年10月份后变相叫停货币安置后对于九江的房价上涨肯定有影响的。2019年至今九江房价已经出现了4%的跌幅就是最好的证明。
第三、对于刚需族来说，个人建议选择区位较好的房产（建议是二手房便宜）。虽然说过去两年九江的房价上涨并不离谱，但是不可否认的是九江2019年的房价走势肯定会走弱。如果说投资的角度来看，选择基础配套（教育、医疗、交通等）较好的区域或许是最好的办法。这部分区域的房子个人觉得是最抗跌的，就算是未来下跌了也不至于有多少损失。
综上，九江的房价过去两年虽然经历了上涨但是并不大，虽然说目前有下行压力但是整体维稳的概率很大（最坏的结果是恢复到2016年的上涨水平），刚需的话还是建议购买位置较好区域。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
1.九江的棚改大概要到2022年前后才会结束，所以棚改不结束，房价不可能大跌。九江的高房价就是棚改引起的，2017年上半年，房子没人买，下半年开始房价蹭蹭的往上涨。
2.九江的房子从2018年下半年进入低谷，流了几块地，但也只是一时的，到了2019年初，房价又开始上扬。
3.九江的房子和其他地方一样，都是要分地块和开发商的，就地块而言，老城区，像浔阳区，房价最高。尤其是传统的名校学区房，例如双峰小学、一中、湖滨周围的房子，一房难求，没有低于一万的。就开发商而言，碧桂园的房子明显要贵一些，但最近碧桂园有危机，房价有松动。
4.选老城区，不如选新城区，八里湖新区现在有一些新楼盘，碧桂园就有三家，还有政务一号等，但是房子估计也不多了，新城区也可以满足一站式就读的需求，九江幼儿园、一小、一中都在一起。另外，人民医院、妇保、儿童医院也陆续搬过来了，还有九方。
5.如果是结婚刚需，建议你该买房子就买吧，千万不要拖，越拖越坏事，拖到最后钱没存住，房子也没买，婚也没结成。如果是投资，可以观察一下。
6.最后，现在你可以考虑一下赛城湖的房子，毕竟九江终归要走向赛城湖时代，不如趁现在便宜。不过我也不知道那里有没有房子买。
总之一句话，要结婚就必须买房子，不管他房价高还是低，买房子就只能趁早。
我是真的手工作坊
我去年也打算在九江入手一套房子，看了美的的房子，均价7700，离万达不远，地段还可以，最后还是没买，主要不是刚需。我感觉如果公摊真的取消，可能会涨，不取消的话不会在涨，因为九江这个三线城市，人口不多，工资不高，现在均价7000，已经超过了大部分人的收支平衡！不着急买可以观望到19年底！
佩奇中国游
做为一名老九江屌丝，应该说你提出这个问题就说明你根本没有看清九江楼市，还是听完慢慢给你说来。九江房价暴涨是2016年至2018年，原因是九江棚户区改造不再还房而是纯货币补贴。2015年我买了中体奥城的房子4/6的楼层，平方价仅仅5100不到。随着棚户区改造的浪潮，九江房价节节攀升，很明显感觉到开发商狰狞的笑容。一个同事看中了人民路一个小区，名字就不提了，迟疑了半个多月，平方价涨了1000+。2017年末，为了孩子学区我强行挣扎着还完了中体的房贷，又重新在沃尔玛对面买了一套二手房，某局的宿舍，平方价8000，房龄近20年但是优势是基本零公摊，2018年丈母娘的朋友买了我对面一套平方价10000。看起来房价还在继续拔高，但实际上这只是学区房。前面回答里有人提到了碧桂园，就说碧桂园天玺九玺就在我家对面。开盘第二天我去问了房价，精装修在8500+，年前成交价跌了小两千。现在总体看九江房价还是在疯狂之后稍有下降，毕竟对房地产开发公司来说资金回笼才是王道，碧桂园那种跌法是特例，和去年事故有关，学区房暂时没看到下跌的动静，毕竟这属于轻奢品。总结一下，看中了就买，任何时候买都可以，人民币放银行就是贬值，不动产你还能出租不是
臭脸猫18162295801
潜山小小东方
2019年房价全国都趋稳定，不会降多少，选到好的可能会稍有涨！九江也是这个趋势！
安鑫法拍房
没见晚上各楼盘黑灯瞎火？入住率几低，空房率太高，上涨不可能，只有跌！
北迁之鹭
必涨！赶紧买！
轩宇0305
估计还是要涨 幅度可能没有以前大。靠近江边这一块大量的黄梅人在买房，九江城市这几年也在升级
经过65
当你打完这个问题后房价又涨了几十块
