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小区区位
小区优缺点
1、小区距离省康复中心公交站约300米，居民公交出行很便利
2、小区距离华鸿国际购物中心约200米，居民购物十分方便
3、小区内部有篮球场和网球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
1、小区车位紧张，有车的住户停车不方便
2、小区容积率较高，楼间距较窄，部分户型采光较差
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中户型。周边有各类工商企业。住户多为外来务工人员和企业的中高层管理人员，年龄主要在25-50岁之间。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。
租户特征
小区租客多于自住，租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。
居住体验
小区中心广场有大型音乐喷泉、儿童娱乐区各种休闲活动场地与多处健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。小区的住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为哈尔滨华鸿物业管理有限公司，办公地点在哈尔滨市南岗区华鸿路9号，联系电话为：0451-87222785。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
公交：小区周边800米内有包括省康复中心站、闽江小区站和九三集团站的多个公交站，途经线路有8路、24路、26路、51路、58路、74路和76路等线路，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东行驶300米处就是南直路，小区北边600米是长江路，居民自驾出行便利。
商业配套
1、华鸿国际购物中心距离小区约200米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、家乐福超市距离小区900米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、迪卡侬超市距离小区1.4公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。
生活服务
1、会展农贸综合市场距离小区约700米，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、上海浦东发展银行哈尔滨分行距离小区约700米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动营业厅距离小区约600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、哈尔滨市虹桥中学距离小区约1公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、闽江小学距离小区约500米，学校师资力量较强。
3、奇思萌幼儿园距离小区约300米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
医疗资源
1、黑龙江省电力医院距离小区1公里，医院院区干净整洁，医资力量强大。
2、黑龙江省社会康复医院距离小区500米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、上德妇产医院距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、嘉星国际影城距离小区1公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、回音点量贩式KTV距离小区700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、印咖啡距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、哈尔滨中央公园距离小区1.2公里左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、黄河公园距离小区约1.1公里，适合居民散步晨练。
3、隽宴红博中心公园距离小区1公里左右，景观设施都具有特色，居民可到此处游览。
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我要买房
小区周边有哈尔滨市虹桥中学，是哈尔滨市的重点中学，距离小区1公里，建议工薪阶层的家中有适龄学子的刚需家庭可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。且小区位于会展中心板块，周边写字楼很多，上下班方便。
我要卖房
小区周边有华鸿商业一条街，餐饮、娱乐、消费比较方便，且小区周边哈尔滨市虹桥中学是哈尔滨市重点中学，距离小区1公里左右，可针对这一优点可以适当提高挂牌价格小区，但是对于靠近商业中心的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。
我要出租
小区靠近华鸿国际中心、哈尔滨国际会展中心大等写字楼，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给在周边写字楼上班的白领群体，租金可适当提高。小区周边有重点学校哈尔滨市虹桥中学，且距离小区很近，约1公里，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区距离哈尔滨市虹桥中学重点学校1公里，并且户型多为中等户型，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住择住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区周边有众多高端写字楼，如：华鸿国际中心、哈尔滨国际会展中心大厦等，对于在附近上班的白领可以选择住在本小区。
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第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯7.20元/m³
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
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