许荧荧
很多人想着会第一套房免征房产税。似乎这样做是对更多的人有一个公平。但是你懂中国人的，中国人会为了房子去离婚了。如果说一项政策推出了，国家为了收点税，闹得大家都去离婚了，这事情就不好办了。只有当每一套房子都会征税的时候，那么，离婚潮就不太容易出现了。或者说对家庭和婚姻没有什么影响了。
这是从下面往上看。要是从上面往下征收的话，我们可以先争10套房以上的。吧嗒，人家一大半都离婚了。然后你说从五套房开始征收，也是一大半都离婚了。
所以不管从最底往上看，还是从最高的往下看。怎么都不太公平。而全世界征房产税的，从来没有说只有一套房是免征的。他是有一套征一套房产税。而且也没有多套房重税的规定。所以那种一套房征1%，二套房征2%，三套房征4%，，，，这种想法也千万不要有。他两套房，就有两个税基了。4套房有4份税了。再者说，房产税了，就不鼓励人买房了？要是大家不买房，那房开公司的税往哪里找去，房屋的契税去哪里收。收房产税了，它依旧鼓励个人买房的。只是，到了那时，它不哄你，你不买了。相信他们会哄着你买的。就像前面他们哄着你买的时候，不也是宁可离婚也要买上两套房吗。
那种起哄说第2套房开始征税的那些人，该歇歇了，我理解所有人的心情。我也有房子，但是这并不代表说，从第2套房开始征收房产税会是公平合理的。所有的房子都征房产税，不管你有几套都是同一个税率，有本事你就去买，房产税不会阻拦别人去买房。另外，房产税也不会成为鼓励大家去卖房的手段，这一点是完全可以想象到的。只是拿不住这个房子的时候，就需要卖房了，这是真的。房产税也不会让大家去离婚。如果说你离了婚，他也是要征房产税，唉，这就对了，这就是公平了。
所以说不用等，不用怕。房产税来了，人人有份，人人一份。想跑是跑不掉的。
大舟财经观
我做了10年了，动手术时麻醉师扎了几次针都由于骨刺的原因无法打麻药，给我说再试最后一针，如果不行就全麻，我只能同意，结果还好这最后一针扎进去了。手术时一点感觉不到痛，只是一直趴在手术台的卧具上，太不好受了，手术时间40分钟，我感觉过了好长时间，医生不停的告诉我，马上就好，再坚持一会。手术后立即感觉到腿不痛了。但是过了三年由于不注意保养，再提稍微重一点的东西后，就感觉到腿疼，须在床上躺几天才能缓解。个人认为，如果你对疼痛的忍耐力强，你就可以采取保守治疗，如果实在忍受不住，还是建议动手术为好。
xgy-1
不征，这样才能体现公平。别人能买两套三套，甚至更多的房子，一不偷二不抢，那是别人凭本事买的，自己辛苦挣的钱买点房又怎么啦，你为什么买不起房？你为什么没钱？那是因为你睡着的时侯，别人早起来工作挣钱去了，你坐着休息的时候，别人还在工作，你下班了，别人还在工作，节假日，双休日你玩牌打麻将去旅游，别人也还在努力工作。几乎全年无休。这一切都是别人自已辛苦打拼来的。我看征收了税反而体现出不公平，这反而对努力的人是一种打击。喊征税的绝大多数就是些平时游手好闲，不思进取，好吃懒做的人。现在很多农村的打工者不仅在家乡修起了小洋楼，而且在城市里也买了房。他们凭自已的勤劳的双手过上幸福的生活。那些买不起房的人，你们也不扪心自问一下，你们努力了吗？
今朝有酒45
秋收的最基本原则就是公平原则，房产税更是如此。国外没有什么一套房免收或者二套房免收房产税的说法和惯例，国际惯例就是只要有房就要缴纳房产税，不论你是多房的还是少房的，只要是房子就要缴纳房产税。房子多的多交，房子少的少见，没有房子的不交。这个社会，这个地区，你住的这个区域的社会运行维护成本所有有房人都要承担，都跑不了。有房就要缴纳房产税这才是真正的公平，有的房缴税，有的房不交税，我这栋房交税，我隔壁人家的房却不交税？这是什么公平？。只要你有房就要负担这个区域的社会维护发展的成本，这是天经地义的事。你不能让一部分人负担而另一部分人不负担。让一部分人承担另一部分人应承担的社会维护成本。哪有这样的好事。？
一套房免收亦或两套房免税，只有多套房人缴纳房产税，这种做法带来后果是社会人群的慢慢分裂，乃至阶层的撕裂。甚至是加速人群的对立，甚至可能导致社会的分裂。结果是一部分人群慢慢会仇视另一部分人群，多交税的这部分人群甚至可能发展到慢慢仇视这个社会。
这就是国外房产税税制为什么没有免税面积或免税套数设定规定的根本所在。
至于一些所谓专家，主张什么一套房免收亦或二套房免收，以此力推房产税出台纯属扯蛋。他们不懂税收代表的是社会的公平正义的真正含义是什么。在国外，房产税就是组织收入的工具，而不是什么调节的工具。设定免税政策可能带来的严重后果贾康之流永远也不懂也看不清。
文刀27626853
国外是每年都征收房产税，但是国外的土地是私有的（再严谨一点，英国等国的土地出让期限是999年，和私有有啥区别？国内某些砖家说美国英国土地也是国有，只是时间长点，999年，娘的，这是长一点吗？），而国内的土地是国有的（土地出让最多40——70年）。国外的房子土地是可以直接继承的，国内顶多可以继承房子，土地不能继承。
同时房价高的根本原因是地价高，土地出让金居高不下。建设成本和销售成本和房企的利润只占房价的30%，地价和税费占70%（国家收取的）。
说白了，你一百万买的房子，里面七十多万被国家以土地出让金和各种税收走了，剩下的不到三十万才是你建房子的成本，人工，销售成本和房地产商的利润。
那么有什么理由征收房产税呢？第一，到底是“房产税”还是“房地产税”?如果是“房地产税”,则没有道理,因为土地不是我的,是国有的,你没有道理向我征税;如果是“房产税”,那么我只是租用国有土地70年,在上面建房子,征税就必须去掉土地的价格;第二,征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准?如果以市场价为标准,那么谁来评估呢?评估费谁承担?如何保障评估价公平?第三,房产属于固定资产,而固定资产就必须折旧,房产的使用年限为70年,是不是要按照逐年折旧来进行征税。
A欧阳晨风
房地产税对国人来说是个新事物，以前没有 ，这个新事物来自西方，我们是向国际接轨。国内买房子其实质是一次性交了70年土地使用租金，买了房子建筑，然后交了相关其他杂税。
国外此税已经实施了多年，公平问题基本都考虑到位了。西方就选个以公平著称的美国为代表吧，接轨也接轨个最先进的。
来看美国怎样公平，快来学习，接轨不要接个半吊子，让民众不服，何必呢。
首先征收对象，是所有私有土地及其上的房子。第一是所有的房地产，而不是有差别的，什么一家一套不收，第二套开收等等，第一套和第二套在收税的法理上并无不同，无差别全收这样才真正公平。第二是房地产税，顾名思义，包括两部分税：私有土地税和房屋税。
其次征收后的收入的去向和用途。收了哪个地区的税，是用于哪个地区的公共设施建设，提供更优质的服务，比如教育和治安等。这钱是用于本地区提供差别化服务的，而不是奉献出来提供给全民服务或挪用其他用途。这样才公平，谁出钱，为谁提供服务。账务公开透明，专款专用，接受纳税人监督。
要公平吗?公平来了，能做到吗?准备好了吗?
土地税该谁交?占比多少? 房子价格如何评估价格?房子折旧怎么算? 专款专用于本地区差别服务能做到吗?资金能公开透明接受纳税人监督吗?
另外：
不要假装不懂抬硬杠，说英国也是国有，不是私有，是租用999年。性质不同了，量变引起质变，999年其实已经是永久了，纵观历史，这个时间已经超过所有发证的王朝国家的寿命了。如果还硬抬杠，那就学习好了，也把70年改999年吧。真敢改，真质变了。
还有个砖家说是为了调节贫富分化，呵呵了，房子能均了巨富的财富?省省吧，这是砖家用屁股想出来的吗? 真心想均他们更简单的方法多的是。
哎，想多了。甲专家说了：绝对不学美日方案，要根据国情创新更公平的方案，连地带房一起收税绝对合法理，就是合法理。弱弱地问一句，甲亢，你能解释下房地产税法理的国际惯例概念吗?不会是你自定义的法理吧。服了，服了，你是法理行了吧。但人民心中有杆称，甲专家你妈没告诉过你吗?!
郁闷了吗?看看下图，调节下心情吧。
老红缨枪
有几个问题想请教大家:1、房地产税征的是房税还是地税？是房税的话那堆废砖烂瓦能值几个钱？何况还天天贬值。是地税的话地是属于国家的，人应该为不属于自己的东西纳税吗？且买房时已经交过了70年的土地使用费，现在还要收税，其法理性何在？2、如果收税，且按房地产总值收税（其实就是收地税了），是不是全国所有房地产都收？不分什么商品房、小产权房、农村自建房、还有什么七七八八的这样房那样房？因为大家都占用了国家土地资源啊。如果只征其中一部分而不征另一部分，是否涉嫌税收不公？3、是否设起征点即免税条件？如果设，是按面积算还是按价值算？如果按面积算，假设200平米起（数据随口说的，不必认真），别墅的200平米占用国家土地资源100平米（按两层算），电梯房占用国家土地资源5平米（按40层算），同样征收，合理吗？如果按价值算，北上广有价值500万房产的可能是生活艰难的穷人，三线有500万房产的人活得很滋润，同样征税，合理吗？如果按套数，有的家庭三套合起来不到200平米，有的人一套别墅就几百平方，前者征税而后者不征，合理吗？请各位大神不吝赐教。
pingwen789
征税可以，只要是商品房都要征，只是证多少，房产证是谁就征谁，里面有多少人就自己协商，第一套房免征，有记录都算，比如双方结婚共同名字的，算双方的第一套，任何一方想买多一套，都算第二套，就要征税！离婚的，没房的一方，需要买房那算第一套，复婚的，意思两个加起来等于2套房的，其中一套要交税！每多一套复率扣税，且空置1年以上的加重扣税，2年以上国家有权收回再拍卖！优先卖给租房客，压制趁机提高房租。
因为农民土地真没多少了～,整天开发开发，都开不够，不是都在破坏环境吗？破坏环境不需要缴税？都是这些囤房机构，拿了那么多资源又不用，开发再多都不够用，都空置！改收税，免得都跟风炒房。
蓝蓝191231865
我认为一家一套房不该收税，我自己挣了一辈子钱，买了一套房，买房时按照国家规定，所有的税都交了，又办了房证。我现在工资不高，如果再收税，那我交不起，怎么办，会不会把房子收走，然后把我赶出我自己的家门？
出台房产税可以，关键看你出台这个税种的意义是什么，是财政没钱了，让每个人有房子的人反馈给国家一部分，还是要真正的打击炒房者，如果是后者，那就要给每家留一套不交税的，不管房子多大，如果他们都想换更大的房子，那就换吧，还能支持地方的经济。第二套适当少收一点，按出租租金的比例来收定的不能太高，毕竟有好多打工者买不起房子，要靠租房，税收高了最后都加在租户手里了，那又有违国家出台政策的初衷了。第三套多收，可以让他们觉得没有利益了，也得买了房子，而现在有好多地方政府的大部分收入要靠地产来支撑，都不买房子了，政府没收入，老百姓没工作，那政府出台这个政策是对谁好哪？一个马云已经把老百姓的日子打回去多少年，生活是方便了，可多少营业房主现在都难以为继了，多少服务行业的人员下岗了。
用户61563540199
先把开征房地产税的原因、理由和目的讲清楚，为什么要征，要达到什么目标或目的？然后才是怎么征的问题，从法律和情理上都要能行得通才行。首先就是要把国有土地出让权、出让金的问题搞明白，这是个前提。如果抛开土地，只对房屋征税，那就叫房产税，房子是资产，而汽车、银行存款，股票、基金等都是资产，只对房产征税而不对其他资产征税，法律上能不能行得通？那干脆就开征资产税吧。
其次开征房地产税的目的是什么？如果仅仅是抑制房价，或者仰制收入分配的悬殊，那政府解决问题的方法和路径是根本错误的。房屋的建筑成本，在同一地区同一标准的前提下，基本是一致的，关键是土地取得的方式，在很大程度上决定了房价的高低，现行的土地招拍挂制度，只能推高房屋价格。而现行的个人所得税制度，根本不能解决收入差距过大的问题，只能叫工资税吧！
所以开征房地产税还需要认真的研究。
