今天，眼下收入高的群體在城市基本都有房了，放眼全國，2億多流動人口，農民工佔了大半。出外漂泊，收入微薄，在城市買房定居，難。
而中國戶籍人口城市化率才剛剛過半。也就是說，至少還有一半以上的家庭有購房需要，高居不下的房價卻限制了他們的基本需求。
流動人口和剛需住房的問題，是國家發展繞不過去的一道坎。
拿房地產來說，如果任由炒房者盛行，搶房成風，囤房居奇；開發商捂盤惜售，哄抬房價；那麼樓市永遠沒有迴歸居住屬性的可能！過去地方土地財政一直是痼疾，其以招投標的方式，價高者得，導致了土地拍賣價屢創新高，經濟泡沫也越來越大。
誠然，如何對待房地產業，觀點分歧也很大。比如有的人認為，政府應只管保障性住房，普通商品住宅不宜過多幹預。在住房保障方面，有的人認為買不起房的家庭就應該去租房，不可能大家都去買房。有的觀點看似很有道理，但其實是有問題的。
我們要有正確的概念。近日，黨報明確表示，不能把房地產當做是拉動經濟發展的支柱產業來發展。
其本質仍是民生產業。與城市供水、供電、供氣等公共服務行業一樣，實行價格管控，政府制定指導價，不能追求暴利。
從長遠來看，隨著城市化進入中後期，需求仍將是多樣化呈現，需求規模可能逐步遞減。因此，我們可以採取“限量隱價”策略，控制好開發結構與規模，保持價格穩定。 人民對美好生活的追求才是經濟發展的最大動力，伴隨著民生不斷改善，經濟高質量發展，房地產業還將迎來相當長的繁榮發展時期。
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