邵兴旺
目前（2019年）烟台主力房价在一万到一万五吧，福山牟平等偏一点的地方还有大量不过万的房价，相比较周边地区，以及全国二线城市来说，烟台房价还有很大上升空间。但是烟台人口流动少，外来增长低，房屋需求低，特别是经历了疯狂的17.18年，房屋购买力大大降低，二手房交易低迷，房产陷入有价无市的局面，投资很可能没法脱手，所以还是老观念烟台房产刚需请抓紧，投资请绕路！
寒川533
千万不要看各种乱七八槽的信息(各类房产信息网、中介门头信息和各类自媒体等房产信息来源)，这些信息或真或假，出于各种不同的利益和目的而发布的！如何判断烟台房产的趋势和真实状况？最权威和最真实的方法是系统而全面地考查装修材料市场的销售状况(专业机构调查方法之一)，因为装修材料市场销售状况作不了假，是专业机构签别手段之一！烟台"中秋"和"国庆"期间，许多专业机构专门调研烟台装修材料市场，因为"中秋"和"国庆"期间是装修旺季，装修材料市场优惠幅度很大，所以这一期间调查信息和数据是最准确和最可靠的。烟台火车站北广场海港装饰材料市场、黄务红星美凯龙、黄务嘉禾乐天、芝罘屯路仁和装修材料市场、幸福南路鸿泰家居市场在"中秋"和"国庆"期间，可谓经营惨淡，门可罗雀，许多店铺"中秋"和"国庆"期间居然二、三天没有一单生意，更为严重得是一些店铺干脆关张不干了！现实的事实和数据胜于"雄辩"和所谓的"分析"，许多人真该清醒清醒了，不要整天关在屋子里瞎分析和判断，亲自去装修材料市场考查考查，你会得到更准确、更现实的情况！那你觉得烟台的房子还值得买吗？
黄海万米金沙滩海岸
下半年必爹，去年下半年高位。
阳光树林溪水
在全国70个大中城市中，烟台房价真心不高，刚需投资两相宜，10年后你会觉得现在的房子好便宜，早下手，因为全球房价都不低，当然像叙利亚、伊拉克除外，你懂的，也就是说，房价永远不可能降，除非中国人口从14亿降到1.4亿，你也懂的，全面放开2孩意味着什么？你也懂的。中国M2增速如此之快，人民币超发，当韭菜白菜100元一斤的时候还指望房价200一平米吗？
船长155101
烟台做为二线城市还是有一定的潜力的。经济总量山东第二，仅次于青岛（当然济南赶超上来是一两年的事）。但是其县域经济强势。真正的市区经济总量不高，同样的人口总量也不大。发展潜力还是有的。
在现在新旧动能转化的形式下，有挑战也有机遇。作为不在烟台的烟台人，还是看好家乡的。
潜力代表价值，整体还是上升空间的。
翔宇0001
如果自己住，可以考虑买，如果为了投资，恭喜你赶上涨价的时候了，你就等着高价买 低价卖吧。现在一二线城市限购，尤其山东省内的济南青岛也限购，资金都跑到烟台这样的三四线城市了，房价长得比较厉害，一旦一二线城市放开限购，三四线城市的房价就会打回原形。烟台现在人口是流出的 ，房子是在增加的，想想就知道未来几年房价的情况是什么样
听闻轩
烟台工薪阶层一年工资能买3平米，你说烟台房价高还是不高，工资高还是不高。
手机用户7017342508
工资太低，4千，3线城市，本地人是不买房，外地人难
鑫源机械17992
看你真实需求，刚需改善啥时候买都对，因为正好需要，投资想稳健就好好选选，现在好多种投资的手段，房产还是长线来看还是挺稳的，炒房的都是炒短线。存款拿出来买房投资还是比放在银行留着给银行放贷给别人好，也比放在那些野鸡理财强。
有间良舍为人居
别傻傻的买，风向已变
