价投相对论
房价真的跌了，没有开心的人，全民都焦虑，至于说是为什么，等会儿下面讲，非要说谁最开心，肯定是美国人，终于又少了一个强大的对手，以后也不用什么贸易战来对付你了，但是对于国人来讲，因为你不知道房价跌了会意味着什么？
对于目前的情况来讲，房价真的大幅度下跌，那将意味着是系统的崩塌，这个后果没有人能承受的了，包括政府老百姓，开发商，炒房者，银行，甚至一些基金公司，金融系统，没有一个有利的，带来更多的就是恐慌，所以我们要认清房价下跌的本质会给我们带来的危害，到底有多大？
房价是经济的晴雨表，房价一直上涨，说明我们的经济动力非常强，经济总量增长，一直还在持续的高速的增长，那么房价下跌，就因为这我们的经济在走下坡路，想想什么结果，实体经济萎靡，下岗人数增多，生活都成了困难，还谈什么买房，买过房的人，也有可能会断供，那个时候会全民焦虑，房价一直下跌，目前地方政府60%的税收靠房地产相关行业，那么地方，政府有可能就会面临着更多的债务，到期无法偿还，银行的60%的贷款都和房地产相关行业关联，最主要的一块就是房贷，断供潮的到来，银行根本受不了，银行是经济建设的血液，这将是系统性的危害，谁都承受不了？
老百姓还期待着房价降了，可以买得起房，那个时候你连收入都是一个问题，拿什么买房，房价降了，能买得起房，一定是意淫出来的，只有房价上涨的时候，我们才生活变得越来越美好，才会有更多的奔头，每一个人的内心才是积极向上的，我们的社会才发展的更加美好，目前的确是这样。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
《如果房价真的跌了，谁最着急？谁最开心？》
原创作者：陈旭 （chenxusir ） 网名：屠龙有术（tulongys）
有人问：
如果房价真的跌了，谁最着急？谁最开心？
关于这个问题……要想弄明白，我们首先要弄清楚一个问题，那就是……
【问题1】买的起房子的，有多套房的，都是些什么人？
答案毫无疑问，能买的起很多房子的，都是高收入的人，也就是各个公司的经理，总监，老总，老爸，以及律师，医生，等等高收入者。
【问题2】假设上海房价暴跌10倍，一套房子售价从1千万暴跌成100万，富人怎么办？
咱们以某公司老总为例，假设老总张三年薪200万……
现在上海房价暴跌，一套房子从售价一千万，暴跌10倍，暴跌成100万。
那么，老总张三就笑开花了……
因为张三年薪200万，现在房价100万一套房子，张三一年收入，可以买2套上海的房子。
所以房价暴跌，富人都开心死了。
因为富人都是高收入的人。
【问题3】假设上海房价暴跌10倍，一套房子售价从1千万暴跌成100万，穷人怎么办？
我们再来看看清洁工李四。
李四是清洁工，在上海月薪3千，负责扫地。
现在房价暴跌，从1千万暴跌成100万。李四全年总收入3万6千元，还是买不起售价100万的房子。李四只能看着暴跌10倍的房价，干瞪眼。
有房子的都是富人，房价涨了，富人的房子就更值钱了，富人可以赚更多钱；
高收入的都是富人，房价暴跌了，富人有钱，就可以低价收购更多房子，发财的还是富人。
所以，不论房价涨跌，得好处的，都是富人。
不论房价涨跌，倒霉的都是穷人。
我是陈旭，我打工时，创造过5年从员工升职到私企老总级别的成绩，现在我是老板，别墅业主。如果你觉得我讲的话有道理，记得点赞、关注、加我哦！
——陈旭（chenxusir）网名：屠龙有术（tulongys）
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富豪的发财思路，穷富的关键所在，穷人知道了必将升官发财
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屠龙有术
什么叫真的跌了，跌多少才算真跌，跌10%是真跌吗？跌1%算不算跌，跌30%以上算什么跌，等等，对跌的问题，实在无法用真的跌还是假的跌来形容。因为，不同的人，对房价下跌的要求是不一祥的，尤其在房价已经涨到现在这个水平时。
事实也是，对于多数刚需者来说，只要跌幅不超过30%，就都是省钱不减负，为什么这么说，房价太高，高得只要跌幅在30%以下，都要继续当房奴。
真正担心房价下跌的，是炒房者，下跌多少，对他们来说，都是损失。所以，他们时刻盼望房价上涨。对普通百姓来说，则只要房价不大跌，都没有开心一说。就算大跌，买不起的仍然买不起。相反，会因为经济受到影响，日子更难过。稳定，才是楼市最基本最平稳的事。
谭浩俊
首先你自己幻想一下，你是一个国家的领导者决策者，你的国家有100万人，其中60万有房子，60万有房一族里其中30万是贷款买房，按月还贷，这些人是这个国家最坚实的基础。房贷把他们套的牢牢的，他们只能踏踏实实工作，为国家添砖加瓦！60万里剩下的30万是这30万的父母，基本一辈子就混了套房子。100万里剩下的40万里，30万手里有多套房，有些是本地土著手握2.3套，少数为专门的炒房客，手里有多套，还有部分是富豪！那么还剩了10万人，其中5万为农民，家里在老家有地有房，在城里没房或有房，剩下5万没房的，这些人有的是错过了时间结果买不起了，有的是压根买不起，然后在网上过嘴瘾的，中国楼市说到底是政策市！你觉得房价大幅度下跌损害的是谁的利益？损害的是这个国家真正基础人群！你觉得国家会为了极小部分人的利益损害大部分人的利益？所以房价现今一定是以稳为主！一线大概率横盘，短期看小跌，但长期一定还会涨回去！至于其他的不具备人口聚集的城市，那么下跌是必然！
YYyYyyYyY
肯定是贷款炒房的最着急，不但成了接盘侠，而且还出不了手，房价降了，到时候那可不是只降价的，会造成有价无市，你想割肉止损都没机会，那可真是哭都没眼泪。我身边就有这样的例子，去永清炒房，说什么是下一个固安，12000元每平米，谁想到开盘就是巅峰。到现在房子还压在手里。每个月还要还银行的贷款。
最高兴的当然是还没买房的，降价了，怎么说也比之前买便宜。
买来当婚房或者自己住的这些刚需就无所谓涨价降价了，因为涨或者降都要买。而且自己住也不会卖。
我个人觉得房价长期还是会降的，但是不会像涨得时候一样，一天一个价。会缓慢的降，最后趋于房子本身居住的功能和房子本身的价值。
紫葡萄叶子
无房者高兴房价下降? 还真是无知者无畏啊。。。哈哈。
16年本来房价被成功压抑了很久，为什么总里突然放松，改口为“去库存”，放任房价飞涨?? 原因就是房产市场的蓄水池（稳定器）概念。因为社会上钞票越发越多，大水不被引流到（房产）蓄水池，那么好吧，流向其它各处，柴米油盐，衣食_行， 那不天下大乱，民不聊生? 有一点点常识的人都知，房产市场体量大，楼价涨2%可以蓄积多少资金? 如果这些资金流入柴米油盐，衣食_行， 那涨幅就不是2%了，会是至少20%。 所以那些叫嚣房产税狠狠地收，收他10%的人，真真是人凶“智”短! 他不想想，把房价逼得大跌了，对涉惠稳定有益吗？ 对他个人的生活，衣食_行有益吗？? ? 且不说，一征税，房租必涨，苦了谁？全体仁珉
良民，正当职业者，收入稳定者，不论有房与否，都担心房价大跌，甜虾大卵! ! ! 唯流氓无产者乐见
DonJuanZ
房价跌多少才算跌呢？如果是暴跌，比如现价是10000，暴跌到3000，这种跌才会让人着急，至于开心嘛，估计是木有谁会开心。如果只是跌10%，那么这种跌是木有多大效果的。至于谁最着急，当然是政府最着急了。
房价暴跌政府为什么着急？
房地产是半个金融行业，其金融属性占据半壁江山，如果一周年内，全国房价都暴跌到现价的三分之二的话，那么，断供的人肯定是飙升，金融系统会受到一定影响，经济会会奔溃。另一方面，要知道，全款买房的人是不多的，这个时候，有房一族每个月是要还贷款，这个时候经济算是崩溃了，还怎么还房贷？就会造成社会动荡，所以这个时候，政府最着急。
房价暴跌谁最开心？
如果房价暴跌，如果非要有人开心的话，有可能穷人或者无房者或者保住了自己财富的人最开心。在房子木有暴跌的时候，能在一二线城市买一套房，那是有很多人羡慕的。一旦暴跌，那么这些羡慕者有可能就会投去鄙视的眼神。当然哥认为，木有谁最开心，因为如果房价暴跌，也就是说，经济处于崩溃的边缘了，这个时候国家经济系统也处于崩溃的边缘，那么作为社会群体中的一员，生活自然也就变的糟糕，所以木有谁会开心。
综述
总之，房价是不会暴跌的，当然目前情况看要暴涨也是不可能的。要是房价真的暴跌，政府应该是最着急的，这个时候估计木有谁能开心。
金环财经
从这么多的答案看，好似房价他就是你亲生的儿子，但他却患有脑膜炎，一时半会治不好，就算千辛万苦治好了，将来也有后遗症。可是你又不能杀死你的亲生骨肉，就只能睁一只眼闭一只眼，只要他不突发异常就好了，偶尔口吐白沫，手脚抽筋就吃点药治一治。你也只能看着他慢慢长大，可是左邻右舍的有点钱的人又喜欢逗他玩，有时候玩大了他的老毛病又犯了，你又得把他抬回家吃药，就这样反反复复，隔不久就闹一回。没事总有人打听，他死了吗？他会不会死掉？当你听到了就骂，你死了他也不会死！
黑猫哥说事
三种心态：
1、政府着急，炒房的着急，普通老百姓开心
事实上认为买不起房子到时候你也不敢买，因为要当心赚钱困难怎么办！这个跌不会是只跌房价不跌其他的或许还有失业什么的！
2、暴跌，大家都没空想房子的事情了！
3、穷人着急，富人抄底，政府平衡
富人的钱不会都放在房子上，也不要操心吃饭的问题，这个很现实！而且人家进得快退的更快，就算有风险人家还能扛！（想不明白，参考一个笑话，老农民认为皇帝和娘娘都是可以可劲的造白面馒头）
老季真我如是
只要不是暴跌，都能接受！
中国是房产带动起来的经济，高速发展过程中必然会出现现在的问题。房产带动经济，经济拉升房产，最终导致房产泡沫过大！
因为经济发展不可能永远做在火箭上，现在燃料用完，拉不动房产，准备换火车。转型势在必行，但是转型需要时间，泡沫也就必须慢慢去除。
现在国家也是两难。1.必须要抗着经济转型的压力，慢慢去泡沫。2.慢慢去泡沫，就要银行扛压力。3.供大于求问题也是购买力问题（该买的已经买，没买的买不起）。以及炒房空置问题，导致房企和炒房客压力日益变大！[捂脸]所以房产税一拖再拖。
4. 3,4线城市房地产也快饱和。
所以就有了5.农村城镇化建设，缓解房企压力并且使得房价慢慢降，房企利润也会越来越少。
不然怎么平稳过渡？（再死扛不降，反而会使得泡沫崩裂，房价滑铁卢），怎么赚取经济转型所需的宝贵时间？
接盘侠是老百姓，被薅羊毛，牺牲的还是老农民，国家会保房企活，“会帮着老百姓买房”。
所以说最终苦的还是老农民！[微笑]
