缺點

小區主次入口

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購買人群

小區距離西客站1.3公里，且小區屬於西客站板塊，該板塊是濟南市文化會展中心、商業商務中心，周邊寫字樓眾多，小區1公里內有善信大廈、陽光保險大廈、綠地中央廣場等。住戶多為在周邊上班的職員、白領以及管理人員。年齡在30-55歲之間，住戶整體素質偏高，相處融洽。

租戶特徵

小區租戶多於自住，租戶多是在附近工作的上班族和白領，選擇該小區的原因有：1、小區1公里內有善信大廈、陽光保險大廈、綠地中央廣場等寫字樓，距離上班單位近，上下班方便。2、小區距離泰安路青島路公交站150米，距離興福寺路齊州路300米，居民乘坐公交出行方便。

居住體驗

小區內有景觀湖和健身廣場，健身設施和兒童遊樂設施齊全，還有中式長廊，居民鍛鍊健身和休閒散步都很方便。小區住房防水防潮效果較好，頂樓有一米高防水，隔熱臺，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。小區周邊有許多的超市，購買日常生活用品也很方便。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區安保工作較為專業，小區內有閉路電視監控系統，物業能夠隨時監控小區內的狀況，發生可疑狀況能夠及時發現。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。出入口及車庫有智能管理系統，能夠保障居民的安全。

物業地址

小區物業公司為山東昕庭物業公司，辦公地點在濟南市歷下區文化東路16號中建文化城4號樓1單元105室。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，工作人員態度熱情，服務貼心周到，能夠及時為居民解決問題。公共區域也會有專人負責清掃，但有時會不及時，道路上會有人為垃圾出現，垃圾箱也會有垃圾溢出的現象。因為小區人口密集，租客較多，所以不好管理。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區距離京臺高速1.8公里，距離京福高速立交2.3公里。居民自駕出行十分方便。而且小區屬於西客站板塊，該板塊發展潛力大，是文化會展中心、商業商務中心，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。有三居戶型109㎡-136㎡，能夠滿足人口較多的家庭結構需求。

我要賣房

小區距離京臺高速1.8公里，距離京福高速立交2.3公里。居民自駕出行十分方便。而且小區屬於西客站板塊，該板塊發展潛力大，業主可針對這一優點可以適當提高掛牌價格。但小區西面緊鄰齊州路，來往車輛噪音較大，一定程度上會影響業主的居住舒適度，可適當降低價格，促進交易。

我要出租

小區1公里內有善信大廈、陽光保險大廈、綠地中央廣場等寫字樓，而且小區距離泰安路青島路公交站150米，距離興福寺路齊州路300米，公共交通較為便捷。業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，並配備好熱水器、空調等，是提升租價的有利因素。

我要租房

小區1公里內有善信大廈、陽光保險大廈、綠地中央廣場等寫字樓，而且小區距離泰安路青島路公交站150米，距離興福寺路齊州路300米，公共交通較為便捷。建議在附近上班的白領、上班族可以租住該小區，有二居戶型85㎡-92㎡，可以與人合租。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費2.00元/㎡/月暫無資料物業公司繳費濟南市歷下區文化東路16號中建文化城4號樓1單元105室水費 第一階梯4.20元/m³
第二階梯5.60元/m³
第三階梯9.80元/m³ 0531-87112128水務公司繳費或線上繳費段店北路48號電費 第一階梯0.5469元/度
第二階梯0.5969元/度
第三階梯0.8469元/度 95598電力公司繳費或線上繳費經四路623號煤氣費 第一階梯3.0元/m³
第二階梯3.60元/m³
第三階梯4.50元/m³ 0531-82021560燃氣公司繳費或線上繳費樂山小區南區7-1號/<tbody>/<table>

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