隨著西客站的通車運行， 青島西海岸交通商務區綠地青島城際空間站、西海岸創新科技城、金地康養生態谷三大超級盤“三國殺”格局初步形成。
西海岸交通商務區規劃“一心兩軸四區五中心”的佈局，綠地、金茂、金地等品牌大盤與高鐵同步延伸，成為高效參與時代發展的新型城市經濟體，全面滿足樞紐區域的商業、商務、居住需求，助力城市教育、科技、產業、人口驅動，推動實現站城融合，締造城市產融新核。目前來看，區域板塊仍處於初期建設階段，高鐵站、風和快速路等已完成，地鐵M6號線建設提上日程，配套產業項目陸續落地，而樓市淡季背景下，綠地、金茂、金地三國殺格局在所難免。
前有綠地青島城際空間站從預計的9000-9500的價格開到8500元/平均價， 從實際探訪來看不少外地購房者撐起來不少銷售額；在淡市背景下越往後越難期望，因此相繼金地康養生態谷拿地後迅速出擊，近日網友爆料7000多價格， 一樓帶院均價巨城8000元/平左右，從對比來看， 較綠地繼續走低，但是從金地、綠地、金茂三盤環繞西客站區位來看， 金地位於西客站西北側，綠地科技城更為靠後，區位上遜色不少。
西海岸創新科技城、綠地青島城際空間站、金地康養智慧谷三盤絞殺，從中國人居住習慣及配套分佈來看，東南為上，金茂的西海岸創新科技城自配商業中心金茂覽秀城以及集中商業街區相對距離原膠南核心商圈更近人氣更足；綠地青島城際空間站分局青島西站兩側則次之，金地康養智慧谷區位相對略遜一籌，爆出此價格在當前市場以及綠地已開盤情況下也是慎重考量後的結果。
不過換個角度來看，在青島多極化板塊鱗次櫛比崛起之際，交通商務區板塊發力及崛起時間並不算早，較之高新區、古鎮口、藍谷等相對較新，目前處於初期基建及蓄勢階段。開拓新疆域從無到有難免波折與反覆，尤其新盤紮根之際人氣缺乏，吸睛納氣既需要時間的淬鍊也需要資金的出血起勢。
對於關注該區域的人群而言，低價格意味著風險也意味著投資，無論什麼價格都是市場對於區域、板塊當前階段最好的回應。
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