ZAhh318
其实海边的资源是非常有限的，只是因为现实生活，很多人要在内地买房工作生活，所以海边的房产除了海南，基本上都没有被炒起来过，甚至还出现过不少反面信息鬼城空城，但现在有政策强调，海边一线用地只可用于旅游发展,不得用于商品房开发，所以，一线海景房已经属于稀缺资源了，就房子价格而言，是看投资和居住的价值来决定的，具体分析如下：
一、如果是常年居住，个人认为山东威海南海新区和烟台海阳，环境好，价格低，风调雨顺，四季平安，未来发展和潜力很大。
1、威海南海新区属于山东半岛蓝色经济区，有大型企业、港口、旅游、大学城(目前已经引进了10几所大学)等，海岸线超美。
2、烟台海阳属于青岛经济圈，青岛高铁地铁都通到海阳，地铁连通到海边亚沙城，采用国家首条知识产权悬浮磁高铁试验段，海阳在威海、青岛、烟台中间位置，国家级4A旅游度假区，有北方最大的海上两个岛屿，也是山东唯一的海上有岛屿的城市，亚沙会承办城市，海和沙的质量非常好，配套设施齐全，环境超美，但人气不足，随着棚改海边常住人口会增加，也随着高铁和轻轨开通，价格会猛涨，青岛，威海，海阳这边属于南海黄海，靠海很温暖冬天在海边也不是很冷，海阳海边空置房很多，但大都名花有主，现房很少都等着涨价呢，还有个大家担心的问题，就是有核电站，但核电是清洁能源，也是发展的趋势，采用很先进的世界技术标准，以我们国家的技术水平相信是很安全，了解了就没那么可怕。
二、如果是投资海南，青岛，广西北海和防城港的海景房，除了防城港价格低点，其他价格都很高了。
悦感宇宙之美
应该是山东乳山银滩，我媳妇是乳山的，今年五月份我们回去一趟媳妇老家，捎带的去了趟银滩，在银滩我看到旁边小区的房子价钱大概是59平米的房子卖16万，应该是二手房，这么一个价钱应该是很便宜的，我看到好多小区都在卖房，有新的小区也有旧的小区，这边主要还是外地人买房居多，本地人应该不多因为这边离乳山市还要大概30公里左右还是有一段距离的，据我观察在这买房子的人也不是很多，感觉入住率不高，我觉得在这买房的人一般是退休的老年人居多，但也不可能一年四季都在这里住，肯定也是有选择的季节在这边住，这边我觉得景色，空气各方面都挺好的，买东西也很方便，交通也发达。
龙城太原波哥
既靠海边又较便宜的房子，大概不多了。中国自北向南，海岸线漫长，全面准确掌握情况难度较大，就笔者前段时间了解到的情况，感觉山东龙口、海阳、荣城、乳山一带的海景房价格或许还算是比较便宜，比如：龙口、海阳的房子，单价大约5000元上下的样子。
当然，也有一定风险存在，那就是配套设施不够完善，空置率较高。想象很丰满，现实较骨干。所以，真想要投资的话，需要细心考察，仔细对比，认真对待。毕竟，“闭着眼买房也能赚”的时代已经过去。
恐龙之想
在我们国家有着上万公里的海岸边防线，随着国家宏观政策力度的不断加大，与这些年来不断的对沿海一带的各类大型港口投资建设的增多，同时也允许拥有经济资本市场民间投资公司，全国各地拥有雄厚经济实力的商业投资公司和各种大中型企业，在所取得该土地的合法使用权后，投资兴建了许多的居民住房和居民商品楼房，各地的房售价格也因所处的地段环境不同，售卖价格也不相同，有的几千元/平米也有的上万元甚至几万元/平米。这里也就不做详细说明，至于全国内靠近海边的住房售价哪里最低，你可以上网查询了解。
陈国才15
我来嘚瑟下，我去年刚买了一套觉得不错的海边房子，那里的海滩很美，我是去度假发现的，买的时候是7500元/㎡，现在涨价了哈哈，值得推荐一下，精装修，还托管，不错不错，楼盘名字是翡翠湾民宿度假小镇，地址在福建厦门旁的翡翠湾滨海度假景区内，到厦门就一个小时多。
1064203117
翡翠湾我去过，我们从厦门开车过去好像一个小时就到了，去年公司团建活动是在那边景区里的沙足馆举办的，感觉那边还可以。当时，那边售楼部有过来发传单，走之前去售楼部看了一下，可能因为那边是长条状板块的半岛原因，所有房子都能看到大海，还是精装修，躺床上就可以看到大海。在实地拍了几张照片还可以。
往事笑笑
我去过很多地方后来选择北海，我来北海9年了很好的一个城市，
征服78359870
8分钟前
我是东北人，在山东乳山银滩买的房子，当然买的六楼送七楼共140平，花了16万，感觉好便宜，现在涨价了，四五千一平了，小区出门就是大海，没有任何遮挡，这里都是候鸟一族，五一到十一人很多，因为冬天没有给取暖，也就成了空城，购物不是很方便，要去稍远的集上，银滩大集上卖的东西品种很全，生活用品水果蔬菜干货海鲜，满足了银滩人的日常所需，海鲜很便宜，乳山牡蛎全国闻名。约上三五好友爬山垂钓，海边漫步，远离闹市的喧嚣，这里更适合老年人的慢生活，年轻人小长假来这里玩几天也是不错的选择。
乳山大生蚝全国包邮
外地的不知道。但是山东真正靠海的城市，就是市区在海边的城市，由南向北有：日照、黄岛加胶南、青岛、荣成、威海、烟台、蓬莱。其他诸如：海阳、乳山、文登、龙口、莱州等市区都不靠海。
现在外地人被坑的大部分都是这些不靠海的城市在海边开发的所谓海景房，由于不在市区，所以配套设施不完善，所以都有上当受骗的感觉，房子降价都不好转手。
而市区靠海的城市，都是环境优美、城市配套齐全的。这其中日照、青黄岛、烟台、威海为地级市，荣成、蓬莱为县级市，房价相对要低，而这两个城市又是旅游胜地，荣成的经济、交通、环境都要好于蓬莱，所以我推荐荣成。
宁静致远31286776
真心的说，不管是乳山还是海阳还是龙口等等，这些地方都是县城，各种配套都不完善不具备不全面，住起来有诸多诸多诸多的不方便，如果要住的舒服方便 还是烟台好，城市有一定的规模了 各种配套基本齐全，比如养马岛一带，房子还不贵七千左右起，有空气 有环境有各种方便，去哪里都比较方便而且玩乐休闲的地方也多......各种方便
