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說漲的都是有房子🏠甚至有很多房子的；看跌的肯定是沒房子或者剛需換房的。自己感覺中心老城區漲跌幅度不會很大了，但是會輕微的漲，不會跌。因為泰安就是靠旅遊吃飯，岱廟周邊，東關到龍潭路，南到財源街。
西邊政府附近的房價感覺會跌。東部由於濟南機場高速路的開通還有東部環山路東延線的改造通車，以及吾悅廣場的建設。這些會提升一下東部的房價。但是要說瘋漲，我覺著沒可能。前幾年開發商順應潮流，都坐著飛機✈️漲了一輪，現在靠這幾個項目來強力拉昇，感覺不太好拉。畢竟現在大方向是穩定房價。而且現在買房的融資渠道也變窄。開發商變相的降價也不是沒可能。
整體來說，房價會趨於穩定。東部會有一定的小幅上漲，西邊會跌，南開發區就不考慮了，因為泰安以泰山為尊，以東為大。未來，感覺東部還是一個不錯的養老的選擇。西邊高鐵新區都是新城，泮河公園也是人工堆砌，這個對於老泰安人沒什麼大的吸引力。
睿音二胡工作室
可以明確的說：“會降”！2019年剛過了兩個月，相對於2018年7月的最高點已經緩慢降了百分之五到百分之十左右。今後還會降，為什麼這個說，請看如下分析。
先不說泰安是幾線城市，泰安是人員輸出型，外出工作的多
，來泰安打工的少，別看街上繁華，實際是登山的遊客。
其次，廉租房今後會加大力度建設，買不起房可以住相對便宜的廉租房，這樣會增加商品房的閒置率，供大於需的時候自然就會有各方面的變化。 
再就是房產稅，當人們發現投資房產穩賺不賠的時候都在跟風，導致手頭有多套房，但是房產稅下來的時候，就會有為了避稅而拋售房產的現象，供大於需再次出現。
總之，房價的穩定性要看城市人口的流動性，需求性等，結合以上的幾點，今後泰安的房價自然會回落，但是需要點時間，畢竟需要調控。人口的出生率為什麼低？其中就有買不起房，結不起婚，養不起娃的原因，雖然只是片面影響，但是相信國家會有一個合適的調整期，畢竟人民幸福就是國家的奮鬥目標！ 泰山王二小
作為泰安人，回答這個問題很忐忑！泰安作為四線城市，境內除了有聞名世界的泰山，還開發了諸如地下大峽谷、方特世界、水世界及天頤湖等休閒娛樂旅遊景區，也算是標準的旅遊城市！
房價應該是從2017年下半年到2018年有了明顯的猛漲趨勢，最貴的山根地帶有的快到了3萬每平，便宜點的也得7,8千加了，但是人均年收入估計也就在6~7萬！屬於嚴重的高房價、低經濟增長城市！2018年高鐵片區更是拍出了640萬每畝的高價，拿地成本9千加！這個地段，2013年房價大約4000加，翻了一番多！目前的泰安房價漲幅可以排在全國前列，而經濟水平在山東十名開外！
國家一直在倡導房子是用來住的，不是用來炒的！但泰安這座四線城市調控效果不明顯！綜上，個人感覺，未來泰安的房價，漲有可能幅度不會那麼大，但應該不會降！畢竟，好地塊就那麼些，好資源越來越少！不過，還是希望，老百姓能真正住的起房，住的上房！
獨孤先生
一個人口淨流出城市。一個山東省工資收入屬於六類地區的城市。一個沒有多少實體經濟的城市。一個租售比達到500以上的城市。一個房屋空置率很高的城市。房屋降價是必然的。沒有任何理由支撐維持高房價。
泰安本身不缺房子，只是被炒房客和一些機構囤起來待漲。這些炒房的基本都利用金融工具加了槓桿，有一定的持有成本。
隨著房產稅的開徵，持有成本進一步提高。炒房客的房子賣不掉就會降價出頭逃，導致房價斷崖式下跌。
別再跟我談什麼剛需，現在能買房的都已經買了，買不起的就是掏幹六個錢包也湊不齊首付。泰安房產市場低迷，不是因為政府的調控，其實三四線也沒怎麼調控。真正的原因是老百姓已經沒有購買力去支撐高房價了。
特別是90後的孩子，消費觀念發生了改變。他們關注今天的生活質量。對於有沒有房子，根本不在乎。更不願意把自己的大半生命和生活質量押到一套房子上。加上出生率持續低下。已經失去了支持高房價的基礎。
所以剛需一族不要急。何必買在頂端在山頂站崗呢？等個三年至多五年，銀行會有大量的斷供房抵押房，作為不良資產進行處置拍賣。那時候你能用更小的代價買到房子。
老炮聞六爺
泰安是宜居城市，旅遊城市，衛生城市，文明城市。高鐵國道，鐵路高速路，四通發達。到濟南半小時生活圈馬上建立，濟南人都跑泰安買房子，新汶肥城礦務局職工和萊鋼人都在泰安置業，房價不會降肯定大漲，另外高價賣地，新地標層出不窮，歷來素有三線城市，一線價格特點。所以泰安房價只升不降！
岱下明珠天平湖畔153
泰安房價還會大漲！
雖然泰安當地工資水平低，但工商業較發達，旅館餐飲業發達。
泰安地理位置好，不僅有新泰、肥城的但泰安置業，提高孩子教育！
濟南部分人在濟南買不起房，到高鐵新區置業。
二胎加劇泰安剛需儲備！很多生二胎的有錢家庭提前置業。
泰安隱形富豪為資產保值，在泰安購房，而且有很多在大城市工作的回鄉置業。
很多欠發達縣裡的房子都6000~9000，泰安市裡10000~30000，郊區5000~9000，都在合理區間內，未來核心地塊減少，房價還有上升區間！！
泰山霧都
有房的不想房價跌，沒房的不希望房價漲！無論你是什麼的城市，一線也好五線也罷！什麼時候房價把人逼走了，沒了人的城市房價再高也沒意義！活水才有魚請大家記住！開發完了走了，房價上去了，賣地的高興了，一錘子買賣也完了，賬面價值上去了！人也走了！！！
海米冬瓜
新樓盤咬牙漲錢，賣出去了嗎？二手房年前年後降了幾塊錢。也是在等待著回升。二手房6個月降了1000元了。正月賣不出去就沒準價。真正穩定要到5月份啊！看誰能夠挺的住啊！
不復天下
你晚上到高鐵新區轉一遭，你就有答案了。
久遠酒緣
現在已經沒多少人買房子了，人均收入不足3000你覺得以現在的房價能買得起嗎？即使東拼西借湊夠了首付再裝修完了你住進去會幸福嗎！就那點工資還得交月供和物業，取暖費等等，連吃飯的錢都不夠更別說養孩子了！
