洪福财富
维权可以，但不要过度，否则可能适得其反。
物权法规定，小区的公共场地、共用的设施设备归全体业主所有。所有权人有占有、使用、收益、处分的权力。因此，利用业主共有的土地、房产、电梯等产生的收益，归全体业主所有。
物业服务是基于全体业主与物业公司签订的委托合同，而确定的双方的民事关系，合同对双方都有约束力。
至于公共收益是否归全体业主所有，则需要认真的查看合同中相关条款的约定。
如没有约定归物业公司所有，业主代表可以先搜集小区公共收益的证据，了解其它小区关于公共收益分配的比例，征求业主关于公共收益的预期，邀请预期较高的人参与，并请求社区或街道见证与物业公司谈判，因物业公司有相应的维护等投入，一般的方式是所得收益由双方按一定的比例分成。
谈判的结果向全体业主公示，并提交业主大会表决，通过后作为合同的附件，与合同具有同等效力。
如物业公司拒不同意的，可将谈判结果公示，取得业主支持，成立业主委员会，组织全体业主依法解聘老物业并选聘新的物业公司。老物业占有的公共收益可通过诉讼方式解决，部分小区已经成功的打了这样的官司。
如合同中约定了，该部分收益归物业公司所有，建议业主分两种情况，依法理性的对待。
一种是寻求懂行的人士帮助，大致测算小区物业服务的支出和公共收益的收入。如果物业费不足以支撑，且即便公共收益补充物业费，物业公司也没有多少利润的，建议业主就不要强烈维权了，因为实在没有利润可能会把物业公司逼走。没有利润，其他物业公司也不会接盘，全体业主不但要承担弃管的痛苦过程，最后还得接受相同的价格，大家必须尊重商业规律。
另一种是物业费足以让物业公司盈利，但物业公司拒不让步的，业主代表可以将搜集到的证据和谈判记录向全体业主公示，取得业主支持，并按照法规要求成立业主委员会。业委会成立后，可根据合同到期或服务不到位等缘由，启动与物业公司的合同重新谈判，并将谈判结果向全体业主公示。
物业公司仍不妥协的，业委会可组织全体业主共同决定，依法解聘原物业公司，并通过招投标竞价的方式，选出更加合适的物业公司。
姜姜聊物业
维权要名正言顺
本人的看法是，在没有业委会的情况下，个体的业主要想维权几乎是不可能的事，最多就是闹腾一阵就结束了。
为什么要这样说呢？
根本的原因就是“名不正言不顺”。
一是个体的业主是不可能得到完全、完整的公共资源的相关资料数据的。到物业公司去取不可能，到相关部门如房管、规划等部门也很有难度，因为人家会问你：你代表谁来获取这些公共数据呢？这个时候业主要如何回答呢？
二是就是要请专业的审计部门，恐怕也是不可能的。审计部门会接受一个个体的要求，去审计一家公司的吗？再说了，如果审计部门能接受一位个体业主申请，那就自找麻烦了。今天这个来要求，明天那个来要求，可能吗？
三是假设能维权，那么会有多少人相信呢？维来的权要如何分配呢？
四是假设物业公司就是公共收益给维权的人，那么这些维权的业主以什么名义去接收呢？仍然以个体的名义吗？
仅上述的几个问题，就会难倒很多的人。
因此，还是那句话“有困难，找组织”。那么没有组织呢？那就建立自己的组织啊。这个组织就是小区业主委员会。
要知道，中国人的“组织”观念是非常的浓厚的，它已经形成了极深的社会氛围。
因此，本人的建议仍然是，在现在机制体制法规框架下，还是想办法，努力召开业主大会选举成立业主委员会吧！
在没有“组织”的情况下要维护小区公共收益的权，我的实践经验告诉我：那是梦幻的愿望。弄不好，反而会引发小区里的很多矛盾和瞎猜。
更多有关居民小区的经验交流，请关注“锐眼说小区”，文章列表里有很多交流案例和实践呢。
锐眼说小区
目前为止，最有效的方法就是，向本小区业委会反映情况，要求业委会代表业主维权！如果业委会不作为，就联合五分之一以上的业主联名要求召开临时业主大会，请业委会盖章授权部分业主，代表全体业主进行维权活动！平时注意收集证据，后续的谈判、调解、发函甚至起诉等工作就名正言顺、顺理成章啦！各部门的对待态度、重视程度等都会有明显改善的！
平时注意学习相关知识，向各位网络大神请教，积累经验、总结教训！群众工作做得如何对维权活动非常重要！我个人也是这样成长起来的，希望可以帮助到您！
小区正能量
20%业主联名，向当地街道办事处提出申请，由街道办事处协助业主召开业主大会，议题：授权部分业主代表全体业主维权！将追回的公共收益作为全体业主共有的专项维修资金，按照平均数，存入业主的专项维修资金账户！
齐洪建—小区论道
强烈建议取消物业公司，物业公司就是和谐社会的毒瘤。物业公司就如婊子院，养了一窝婊子，躺着都能挣钱，坑的都是业主的血汗钱。取消物业刻不容缓，小区自治环境会更好，业主负担才会小。取消物业公司，小区才得安宁，社会才能和谐。
surnametian
街道办，居委会，开发商，物业老板，业委会头，是一条藤上的！霸占侵吞全小区公共资源《如露天收费停车场》的全部收益！《在大小区每年有几百万元收益，被腐败侵吞！》事实证明强盗与法官是一家的！老百姓叫天天不应！黑到底了！在头条强烈反映的老百姓的呼声，至今没用！！失望！！！
用户5796495334884
不是业主不维权，只是管理部门都属狗的，谁给给好处跟谁，普通百姓拿什么喂他们？？？😡😡😡😡
陪你去看海48741280
我们这里的物业公司不知侵吞了多少小区业主的利益，可小区业主一丁点儿办法都没有，因为物业公司有保护伞撑腰。打官司也打不赢。小区业主只能忍！
用户6523858795685
想维权，必须有业委会，单个业主不受理，所以物业法是有很大漏洞的，其实就是一部坑害业主的恶法，即使没有业委会，公共收益就应该归物业狗吗，任由物业狗侵吞吗，那些狗狗儿贱无底线，所以，物业必须由业主主导才能维护业主利益，
戰地黄花分外香
取消物业！搞个物业每个月交那么多钱，还不如业主自己管理，物业打人，投毒，跟黑社会有什么两样，交了钱还矛盾多多，
