美食评论007
三年内感觉不现实，现在也没有感觉到这种大趋势，以前我就说过至少五十年内不可能。首先关闭物业公司，那这些物业公司的人怎么安排呢？总得考虑吧。关闭物业公司，实行自治，那得大家都有主人翁的意识，愿意管事才行，不然只会越来越乱。
虽然网上很多人说物业不怎么样的，这些情况确实也是存在的。但是没有物业管理的小区就没有问题吗？问题也很大，目前我只听过一个小区自治的不错，这还是在网上看到的。
从2007年到现在我一直住的都是自治的小区，物业费不多，一个月也就二三十块钱，确实是很少，但是住着真不是很舒服。
第一个小区给我印象最深刻的有两件事，一是楼上老是有人往下面扔垃圾，尤其是二楼的一个老太太每次把垃圾扔到小区中间，小区人都看不过去，发现她好几次了，也说了好几次，就是不改，最后大家也爱答不理了。虽然是这样，但每次看到往下扔垃圾也是气得要死。二是小区的排水管坏了，想换根新的，这应该是大家共同出钱的，可是有的业主根本找不到，找得到的也有说水管坏了他没有受到影响，不愿意出钱。
现在住得小区刚搬来半年，只能说环境比以前要好些，但是还是感觉比较差的，其它的也没看到有什么好的。没人愿意管事，是业主轮流负责的，一人负责一年，这样就很容易一些事交接不清楚，发生了事都不知道找谁。有些小区公共设施坏了，要很久才会维修或者更换。有人在小区内经营麻将馆，在小区的围墙上面私自开门的，违章搭建，小区停车也很拥挤。门卫那里的门都坏了，一直都没有修好。没有人愿意去管，没有人愿意去说。
也去过其它自治的小区看过，也是比较脏乱的。我个人觉得还是有物业的要好些，因为我感觉现在有主人翁意识的不多，就包括我，我会配合，要我主动说别人，管理我做不到。但是物业可以出面解决。其实现在大家主人翁意识不强，这就已经注定了需要物业的存在了。
现在物业跟业主存在这样那样的矛盾，我觉得是业主对物业这块的不懂。不知道大家有没有这样的想法，只要小区出了事就是找物业，不解决就是物业不作为？我不知道这样的想法对不对，因为我也不懂。不过我觉得政府应该经常在小区里举办一些关于物业这方面的讲座，让大家都懂得一些这方面的知识，这样不仅能缓解双方的矛盾，也能让大家更好的维护自己的权益，知道怎么维护自己的权益。
夜雨悄悄
这个关于物业的问题已经惹起众怒了！我有个建议，物业应该由街道或者说居委会来托管，改由社工做物业人员。保安，保洁，水电工都由街道或者居委会招聘，这样的话他们的工资会高了很多！业主交的物业费只是用来给这些工作人员发工资。余下的用来修补和改造小区用。物业我觉得应该是公益性质，不应该是现在的这种逐利性质！现在的物业是在追求利益最大化！业主交的物业费物业再用最低的价格去雇佣保安公司，保洁公司和其他人员。保安，保洁公司在用最低的工资雇佣保安，保洁，可想而知业主能得到服务的质量了！另外小区的各种小毛病物业是能拖就拖，能不修就不修，这样能省钱啊！所以业主有很大不满！加之有的物业人员态度蛮横，久而久之就造成了现在这个局面！现在政府要重视起来改革这种管理方式才行！
正能量209316705
上边早有明确规定，物业是多余的，我们每月交卫生费，以前居委会安排打扫卫生的，说物业保安全，我们自己安装了防盗网，再说了，警察抓小偷呀，说保安全只是说说而已，我们那里有撬门，撬窗的，看看就走了，根本没有任何说到，说实话，他们算什么呀，说搞绿化，那开发商都有种吗。业主家里的电出现问题，说只管外边室内不管，可是你们收的是我们室内的钱呀，每平米都算得很清楚啊，说白了你们就是地主恶霸，占山为王的黑恶势力，我们的楼前楼后，我们回家的路，物业都划上杠杠作为停车位收费，其实这些都是业主的，他们是侵权行为。另外我们贷款买房，跟他们没有半毛钱的关系，这些荒唐事是从古至今没有过的，我们正常过日子，出出进进，房前屋后放一下行交通工具，不是很正常吗，有事可以和居委会商量，不是都有楼长吗，我们自己的事有自己办，出问题有派出所，有警察。坚决取缔物业！物业是多余的！
用户3263935307510
物业公司让辣么多人痛恨，确实是到了应该重视的时候了，相管部门应该要出来走两步了，不作为就影响了和谐社会，研究研究找个方法是到时候了。
大家都要賺钱这个是可以的，但物业公司不能只賺钱不服务，只收钱不管理。停水停电你也不通知，业主回家还要被你们训斥，收费不透明，物业与业主的矛盾积怨已久，人家给你钻钱你用黑色会的方式管理住户情何以堪。
该赚的合理的你要赚，该花的你也得花吧，比如保安保洁的工资待遇问题，卫生绿化的维护问题。前一段头条还介绍湖南一家物业公司年底了，把几百万结余的费用分给业主，有的住户分了1000多，这样的物业相信业主不会赶他走的。
至于三年内会不会取消物业公司，这个要看有木有人管了，没有就天天有业主跟物业矛盾的存在，那真是一个杯具，买个房子下班回家好像进了尖狱，哎，你说这是咋回事。公说公有理，婆说婆有理，不管怎么说，业主说了，你物业也要给个答复给个说法，难道住户说的都是错误的吗。即使客户说的不对，也应该给人家好好解释一下吧，因为你物业公司赚的是人家每家每户的辛苦钱，他说的不对不合理，你物业就玩黑的如何是好。
如果真的那天取消物业公司了，那么小区房子还是得有人照看，卫生还得打扫，以后给谁看都不要再叫物业公司了，先把规范制订起来，可以叫护家 保家、爱心 温馨等等什么的名字都好，35户出的物业费可以雇一个人了，别墅的7-8套就可以雇一个人，因此大家还是要交钱，商量一下请谁来保护爱护自己的人就好，不满意换人吧。
闪电升级版
这个问题的答案其实就是一个玩笑话！
物业管理公司只是一个注册的公司，每个不同的楼盘，毎个不同的物业管理公司都是一个独立的法人，完全独立的合法企业，谈论关闭就是一个玩笑话！
近年来，由于开发的楼盘增加，很多的小区都由物业公司来打理，由于现阶段，许多法律法规没有及时跟上，导致物业管理越位，甚至违法，影响了小区利益，损害了业主的合法权益。但是这些不是所有的企业都是如此，就是有问题，也是监管不力，法规漏洞引起的。
在越来越多的投诉和抗争中，更多的人关注到，小区物业管理公司惭惭成为业主的矛盾焦点，主要的问题是双方缺乏平等的沟通渠道，大家对现有的规定不够熟悉造成的。职能部门也在加大宣传力度，完善立法工作。在现在的物业管理方面，主要依据《物权法》、《物业管理条例》等。
所以，我们相信在近期的一段时间里，会不断完善相关条例，减少双方矛盾，让大家找到自己的位置。
我将与你同行
应该立即废除不是法人小区设计的业主共有资产因它是违反宪法的，依附共有资产而生活的物业头要另谋职业或由政府社区聘为为小区服务的员工。这个共有资产是香港六七十年代的房地产商勾结政府而制定的，用于敲诈业主们钱财的坏制度，遭香港人民强烈反对而废弃的制度，大陆不应该又用于不是法人小区的业主们，同样遭人民强烈反对。现国家住建部已向全国人民征求废除共有资产公摊面积的意见，得到国人拥护。不是法人小区应像全国破产改制单位的原家属区那样移交政府社区实行社会化、专业化管理（比如水电气和环卫，绿化等由专门的生产经营单位直接管理）政府按行政事业性收费政策委托水电气单位代收卫生费，郴州市发改委下文委托供水公司从每吨水中加收近四毛钱卫生费，没有听说谁有意见了。对政府、人民都是有利的。再则政府接管手续很简单，用不着拖着，否则，对社会、人民极其不利。
刘亦晖
竟然还有希望物业公司关闭的。你知道关闭后意味着什么吗？
私家车为了图方便，随意在小区里开
满小区可能会垃圾满地
自行车停满楼道
满楼道墙面都是很多装修、租房、通下水道的小广告
楼道里也是各种垃圾
小区的杂草无人管
各种宠物粪便，可能你会不小心踩到
小区人员复杂混乱
快递无人帮你接
冬天积雪无人清除……
难以想象没有物业，每个小区的生活会怎样
不要盼着物业被取消，只能盼着物业服务越来越好。
乖乖女仔
一、二线城市是不会有业主要求取消物业的！其实闹得最凶的，都是那些不想交钱的，平均每个小区有5%左右这样的人，关健这些人还拿别人说事，干什么都扯上整个小区的人，总觉得自己站道德的最高点。
什么业主和物业的矛盾，业委会和物业的矛盾，都是这一小撮人整的妖鹅子！为什么有这样的心理？这些人的房子最多不超过109平，费用150不到，钱不多，关健是别人有房贷呀，车贷一大堆，平时工作还到处受气！
明白吧！总觉得物业的员工都是自己的下人，看不起，什么服务不好，你刷门卡还得别人开门？什么卫生没弄的，新小区都是高层，一个保洁一天最多打扫一栋或者两栋，你们小区才几个保洁！自己不注意爱护，还挑三捡四的！
如果1线、2线城市的小区业主有那个不愿意交物业的，可以给分享分享！哈哈哈哈哈哈哈
E元视频
物业公司未来三年不会倒闭，相反还会成会每个小区的标配。
我们的房地产市场是由香港直接照般过来的，公摊面积，物业管理也是我们大名鼎鼎的富商，李嘉诚同志的拿手利器。我们每个富人，说白了，赚来的钱都多少有点伤天害理。所以，古人有云：无商不奸，但是现在洗白份子，喜欢把错误的东西洗白，他们说，古人说的奸商，是尖商。世界上从来没有奸商，只有尖商，有好货的才叫尖商，所以奸商这个事不成立，是子虚乌有的事。既然洗白份子这样说，我也不知道，古人为什么要抑制商业，为什么古代把商人的地位放至最低，为什么古代商人的子女是不能参加科举的。在古人的意识里，商人是不可重用的盈利之徒，是不堪大用的。现在相反。
物业公司，理论是业主花钱，用来提升业主品质的一种服务性公司。
但是理论与现实是相反的。很多理论在现实面前秒得连渣都不剩。谈到物业，就要谈到房子，谈到房子就要谈到房价。理论上，房改的目标是，打破过去由单位统一分配的住房制度，实现居者有其屋，实现居住的房子由业主自由决定户型，大小，自由决定位置，提升个人的居住品质。很显然，理论上房改是好事，事实上，房改后的房子，让有钱的人囤房炒房，没钱的人连个基本的小房子都买不起。有钱人利用自己资源优势，撸干吃尽，真刚需连口汤都喝不到。所以，理论是与现实相反的。物业也同理。理论上提升居住品质，事实上，是花钱找来受气的。
物业是商人发明的，商人的东西注定是一个利益交换，利益才是终极目标。
物业既然是商业，商业就是利益，物业公司的诞生是来赚钱的，不是为了来服务的。所以，最大化利益是物业公司的根本立场。像这种民生类的东西，我一直不喜欢商人干，我还是认为，应该由国家层面托底。如果民生类的东西让商人来操作，那这个东西烦人。
尘都迷路人
未来三十年也取消不了，中国随着开发越来越多的物业建筑物，总得有人维护，目前就连部队也转型物业化服务了，这个是趋势。
虽然，网络上攻击物业公司的很多，但按业主比例还是极少数。占比都不足全国业主的万分之几，全国业主人数至少两亿人以上。
攻击物业公司无非那么几点：
第一，钱没到位服务也没到位。
第二，花点钱想更多的服务。
第三，把开发商的问题归咎给物业公司。
第四，建筑要求标准不符合生活增长速度，尤为车位供需不足，以及电瓶车的发展太快，建筑设计并为考虑小区如何安放和充电等。
第五，住楼房的虚荣心促使人们借钱或者贷款都要购置楼房，造成经济负担重，心理问题产生，引发素质危机。
第六，占便宜心态的人群不在少数，就好像霸座男霸座女一样，归根揭底还是自私严重。
第七，为了不缴费各种理由，各种行为体现，不遵守合约不守制度。
第八，故意毁坏公共设施严重，还有孩子在毁坏设施时候家长纵容，甚至以此为乐。
第九，部分私人小型物业只顾盈利不顾及服务品质给行业带来不好的口碑。从而激化业主与物业公司的矛盾。
综合上述，存在的问题需要时间，因为从院子、平房跳进楼房进程过快，部分业主不适应集体共有制的社区，本主义息独门独院思维严重，维护大环境和制度以及合约意识淡薄。
物业是唱衰不了的，因为物业是指建筑物，社会越进步建筑物的进程越快，因此，需要维护的公司也就越来越多，不管是物业公司还是社区管理，面对的都是业主人群，而业主绝不会因什么形式服务而全部改变失德的一面，就像乘客抢夺方向盘一样，难道她不知道这个是危险行为么？她知道危险但是还要抢夺，这就是少数业主素质形态。
也不用瞎操心，什么呼吁让街道或者居委会管理小区，不现实。小区太多，写字楼也多，社区管理的过来么？有的人不服，管不过来那招聘人员啊，社区或者街道的待遇直接让你的物业费在上去两个档次，你乐意么？物业可以2元做，社区的福利待遇就的收你3元甚至6元，你还建议或者取消物业公司么？
