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根据乐居的数据，2019年1月太原房价大约在13000元/㎡左右，小店区房价最高，达到了15000元/㎡；晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区房价在13500元/㎡左右；尖草坪区房价最低，在10000元/㎡左右。
很多人都觉得太原房价高不可攀，但是如果和旁边的石家庄、西安相比，无论是房价绝对值（石家庄平均房价16000元/㎡左右），还是房价涨幅（西安2018年房价涨幅全国第一），太原都略低一筹；在中部六省省会城市中，太原房价仅比长沙高，比郑州、南昌、武汉、合肥房价要低不少。
很多人抱怨，太原房价高、收入低，但是坦白讲，上面那些城市，哪个房价收入比都不低，尽管北上广深收入高，但是和其房价相比，买房更是遥遥无期。
所以抱怨是最没用的，努力提高自己的能力，增加自己的收入才是硬道理！
改变太原房价的要素有哪些，疯狂太原人和大家一起分析一下：
1、供需关系、土地价格
最简单的经济原理，供应多于需求，房价就下降，供应少于需求，房价就上涨。目前，太原核心地段的可开发住宅用地逐年减少，1月省警校用地更是拍出了历史最高楼面价7291元/㎡。因此，我认为，以太原规划建设中的三条地铁线为界，里面交通、学校、医院、商业、公园、办公等配套完善，房价肯定会越来越高，而界线外的远郊区，房价会平稳甚至下跌。
2、城改、棚改
这一波房价上涨的行情，太原城中村改造贡献了不少力量，动辄120多万/分地的拆迁款，让很多家庭一夜暴富，再把钱投入楼市，全款买房比比皆是，需求量短时间激增，带动房价上涨一波。2019年，城改、棚改减速，实物安置为主，货币安置为辅的政策，或对楼市进行降温。
3、政策调控
目前，太原仍然在限购当中，很多人有钱不能买，有效抑制需求，并且首套房贷利率上浮10%，对于刚需买房影响也很大。如果在“因城施策、一城一策”的指导下，未来太原放松调控，房价有可能会稳中上涨。
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疯狂太原人
太原是个省会，在华北偏低，这轮是补涨，因为地铁的修建，和这两年大力的修路，还有这两年经济也走出低迷，这三个因素，三期叠加指使房价上涨，周边省会早已上万，所以太原这次过万很正常，没有投机因素，以后等到地铁13号线修好，2020年环城高速改成快速路不收费后，榆次，清徐，阳曲，古交成为太原市辖区后还要有轮上涨，估计能突破15000，假如潇河新城建好成为太原经济发动机，县域经济都达到300至500亿，再把晋中阳泉和吕梁的孝义汾阳文水交城四县都兼并组成大太原都市圈改名晋阳。那时太原GDP过万亿，中心内六城区房价过20000也是很有希望。近郊古交阳曲清徐榆次外四区房价12000～15000，远郊
寿阳太古祁县平遥文水交城娄烦房价8000～10000。外层圈忻定原，阳盂平，介孝汾，离柳中，辐射至长治，临汾房价5000～8000。那是大晋阳人口1300万加辐射圈忻州，长治，临汾1200万共计2500万人口的大城市群和以石家庄为中心，加定州，沧州，衡水，邢台，邯郸的4000万人口冀中城市群连片组成石太城市群。延伸到济南，德州，滨州，东营，淄博，莱芜，泰安，聊城的济南都市圈组成华北城市群。这样个人口过亿的城市带，向北围绕京津雄，向南连接关中，中原，徐州城市群向东接连胶东半岛，西接银兰城市群西北有呼包额东北是辽东半岛，东南是长三角西南是成渝城市群那时华北的经济引领全国，太原的房价20000太容易了。
熊头光头强
1.两会房地产税加速，持有环节收税！二手房将踩踏加速抛盘。
2.印钱你想多了，每月M2都在8%，历史低位！
3.人口开始减少，老龄化会越来越严重！
4.居民负债率已到天花板，工业地产商业地产早已开始大幅走低！
5，资金监管流向，国家开始救实业！
二手房你卖卖试试，降一半有几个人要？太原高楼空置无数，话放这，一二年內白给不要，租不出去卖不掉，老老实实纳稅！
